《傳產》復甦延後 住商：房價看跌1成

【時報-台北電】黑天鵝一隻接一隻飛來，澆熄房市反攻契機。住商機構董事長陳錫琮指出，房市本來要迎接「雲過天青」，如今復甦可能延後，房價可能會再跌5％～10％。

因應國際金融市場劇烈變動，住商機構斥資數千萬元與全屋記、宏遠電訊、住通科技、樂居等廠商，打造「AI成交生態圈」擴大案源與客源。陳錫琮表示，透過AI智能提出房仲作業流程全面解決方案，能協助分店3成以上的作業效能。

陳錫琮指出，房市自去年9月實施信用管制起反轉，近期因美國關稅政策導致股市下跌，房市交易量將更萎縮，房仲關店數量約增3成，展店速度也會放緩。

他表示，創業仍是房仲加盟市場主力客群，今年來住商店數仍較去年同期成長約1成，全年目標希望住商不動產簽約店成長至850店、大家房屋成長至300店。

陳錫琮表示，高齡少子化、打房讓不動產制度上出現重大變革，不動產業運作將進入新的可能，AI應用讓傳統產業出現革命性的轉變，不動產買賣在導入AI後不僅訊息更透明、交易更安全，買賣雙方媒合速度更快，亦將使房仲業競爭進入更M型化發展。

住商機構副總李杰峰表示，2021年時房市景氣好，一年平均每個業務人員成交6件，如今投入市場者眾、成交量萎縮，平均每個人下降至4.6件，傳統作法無力因應競爭環境，因此透過AI智能提出房仲作業流程全面解決方案，透過生態圈，協助房仲迅速媒合服務客戶成交。

李杰峰表示，從去年信用管制到目前關稅衝擊，全年房市交易量要回到天花板的35萬棟規模沒有機會，加上金融市場震盪，恐減緩房市回溫速度。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)