愛山林 相關新聞

• 中央社財經

  【公告】愛山林新北市泰山區新建工程發包事宜

  日 期：2026年01月16日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林新北市泰山區新建工程發包事宜發言人：張境在說 明：1.契約種類:工程契約2.事實發生日:115/1/16~115/1/163.董事會通過日期: 民國115年1月16日4.其他核決日期: 不適用5.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：祝旺開發股份有限公司與公司之關係：本公司100%之子公司6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)全案土地開發面積：14,469.01平方公尺(折合約4,376.88坪)(2)預計全案參與投入金額︰487,730萬元。7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:專業估價者事務所：日升不動產估價師事務所估價結果：4,933,688,354元專業估價者事務所：睿明不動產估價師事務所估價結果：4,906,861,576元8.不動產估價師姓名:不動產估價師姓名：蔡坤杰；不動產估價師姓名：林玉娟9.不動產估價師開業證書字號:(99)新北估字第000069號(換發)(108)新北估字第000137號10.取得之具體目的:興建大樓，增加獲
• 中央社財經

  【公告】愛山林 2025年12月合併營收7.29億元 年增-39.92%

  日期： 2026 年 01 月 08日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元 【公告】愛山林 2025年12月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月729,419去年同期1,214,054增減金額-484,635增減百分比-39.92本年累計11,304,195去年累計11,157,824增減金額146,371增減百分比1.31
• 中央社財經

  愛山林祝文宇：房市回溫靠讓利　明年視市況鬆動價格

  （中央社記者何秀玲台北2025年12月30日電）愛山林(2540)董事長祝文宇表示，明年房市能否回溫，關鍵在於賣方能否讓利，只要價格到位，依然有成交機會，明年愛山林將視市況，持續打讓利牌因應。另外，明年為選舉年，他預期央行在信用管制措施有機會稍微鬆綁，長期看好房市表現。愛山林今天舉辦法說會，祝文宇表示，今年受到房市景氣不佳影響，代銷業績較差，另一個原因是自建案比例變高，要等交屋才能認列營收。今年亮點是推出幾個自建案都採取讓利政策，他說，因為地買較早，成本較低，即使讓利仍可有正常利潤。祝文宇說，房市不好，反而是很好的銷售機會，因為大家不敢推案，就是推案的時機。愛山林目前自建案總銷金額為新台幣4296億元，未來5年每年均有百億元交屋量；不動產代銷業務方面，2026年擬推個案全案可售總銷金額為2091億元。展望未來，祝文宇表示，今年交易量已下滑，明年若賣方願意讓利銷售，成交量能就有機會回升；為了因應市況，愛山林今年啟動讓利策略，明年仍將視市況持續打讓利牌，但只要房市恢復上漲趨勢，就不會再讓利，因為還是需反映成本。

  1
• 中央社財經

  【公告】愛山林受邀參加國泰證券舉辦之法人說明會

  日 期：2025年12月29日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林受邀參加國泰證券舉辦之法人說明會發言人：張境在說 明：符合條款第四條第XX款：12事實發生日：114/12/301.召開法人說明會之日期：114/12/302.召開法人說明會之時間：14 時 30 分3.召開法人說明會之地點：台北市中山區龍江路128號2樓4.法人說明會擇要訊息：本公司受邀參加國泰證券舉辦之法人說明會5.其他應敘明事項：無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會通過高雄市土地購買案

  日 期：2025年12月22日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過高雄市土地購買案發言人：張境在說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：高雄市鼓山區龍中段21-1地號2.事實發生日:114/12/22~114/12/223.董事會通過日期: 民國114年12月22日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:(1)本次購買土地面積927.894平方公尺(約280.688坪)，每坪新台幣264萬元購買金額為新台幣741,016,941元。(2)本次購買後，本公司共計購買土地面積561.376坪，購買總金額為新台幣1,470,805,741元。(每坪平均購買單價約新台幣262萬元。)6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:北基國際(股)公司/無7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公
• 中央社財經

  【公告】代子公司祝旺開發股份有限公司公告董事長異動

  日 期：2025年12月18日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：代子公司祝旺開發股份有限公司公告董事長異動發言人：張境在說 明：1.董事會決議日期或發生變動日期:114/12/182.人員別（請輸入董事長或總經理）:董事長3.舊任者姓名:林志峰4.舊任者簡歷:祝旺開發(股)公司 董事長5.新任者姓名:葉維軒6.新任者簡歷:愛山林建設開發股份有限公司 資深經理7.異動情形（請輸入「辭職」、「解任」、「任期屆滿」、「職務調整」、「資遣」、「退休」、「逝世」或「新任」）:職務調整8.異動原因:法人董事改派代表人，重新選任董事長9.新任生效日期:114/12/1810.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第6款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無。
• 中央社財經

  【公告】代子公司祝旺開發股份有限公司公告法人董事改派代表人

  日 期：2025年12月18日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：代子公司祝旺開發股份有限公司公告法人董事改派代表人發言人：張境在說 明：1.發生變動日期:114/12/182.法人名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.舊任者姓名:林志峰4.舊任者簡歷:祝旺開發(股)公司 董事長5.新任者姓名:葉維軒6.新任者簡歷:愛山林建設開發股份有限公司 資深經理7.異動原因:法人董事改派代表人8.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:112/05/23至115/05/229.新任生效日期:114/12/1810.其他應敘明事項:無。
• 中央社財經

  【公告】愛山林 2025年11月合併營收5.8億元 年增-8.43%

  日期： 2025 年 12 月 08日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元 【公告】愛山林 2025年11月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月579,797去年同期633,168增減金額-53,371增減百分比-8.43本年累計10,574,776去年累計9,943,770增減金額631,006增減百分比6.35
• 中央社財經

  【公告】愛山林獲選為國家住宅及都市更新中心「臺北市中山區長春段二小段559-12地號等47筆土地公辦都市更新」之最優申請人

  日 期：2025年12月05日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林獲選為國家住宅及都市更新中心「臺北市中山區長春段二小段559-12地號等47筆土地公辦都市更新」之最優申請人發言人：張境在說 明：1.事實發生日:114/12/052.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:公告本公司獲選為國家住宅及都市更新中心「臺北市中山區長春段二小段559-12地號等47筆土地公辦都市更新」之最優申請人。6.因應措施:無。7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):本案由本公司及國巨投資股份有限公司共同組成寶山林合作聯盟獲評選為最優申請人。
• 

  Yahoo股市

  房市冷雙北房價難跌？愛山林祝文宇：底價達50萬元、進場時機正好

  新北環狀線十四張站捷運聯開案由「環宇上城」團隊取得開發權，總投資逾2,500億元，愛山林（2540）董事長祝文宇指出，雙北土地有限、造價高，房價底價已達50萬元/坪，市場仍有穩健需求，是進場好時機。
• 

  Yahoo股市

  甲山林、宏匯強強聯手 全台最大捷運聯開案總銷2500億元！

  新北市重大建設再跨出關鍵一步！環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案今（27）日正式簽約，新北捷運局與宏匯、愛山林（2540）及甲山林共同組成環宇上城投資，全案總銷高達2千億元，總投資是985億元，寫下全台最大民間參與捷運聯合開發的新紀錄。宏匯集團董事長許崑泰受訪時指出，雙北大多土地拿去做住宅，辦公室與商場空間明顯不足加上都更需求，未來三大類型，商場、辦公、飯店都有成長空間。
• 中央社財經

  【公告】愛山林規劃進行新北市三重區土地合建開發案(補充114.02.11公告)

  日 期：2025年11月13日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林規劃進行新北市三重區土地合建開發案(補充114.02.11公告)發言人：張境在說 明：1.契約種類:合建分屋2.事實發生日:114/11/13~114/11/133.董事會通過日期: 民國114年11月13日4.其他核決日期:核決層級:董事會民國114年02月11日5.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人:自然人/信泰誠建設股份有限公司/信緯機電股份有限公司與公司之關係:無6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)合建土地標示︰新北市三重區中興段116地號等8筆土地。(2)合建土地面積：678.73平方公尺(折合約205.32坪)。其中128地號土地所有權人為中華郵政，土地持分28.77坪，採權利分配。(3)預計平均分配比例：地主53.39%、建方46.61%(不含容移)。(4)預計投入金額︰約新台幣3,405,770,000元。7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:日升不動產估價師事務所，估價結果：地主與建方合建分配比例：地主53.5%；建方46
• 中央社財經

  【公告】愛山林 2025年10月合併營收5.43億元 年增-69.98%

  日期： 2025 年 11 月 07日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元 【公告】愛山林 2025年10月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月542,874去年同期1,808,193增減金額-1,265,319增減百分比-69.98本年累計9,994,979去年累計9,310,602增減金額684,377增減百分比7.35
• 中央社財經

  【公告】愛山林新北市中和區「左岸明珠B」新建工程發包事宜

  日 期：2025年11月05日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林新北市中和區「左岸明珠B」新建工程發包事宜發言人：張境在說 明：1.契約種類:工程契約2.事實發生日:114/11/5~114/11/53.董事會通過日期: 民國114年11月5日4.其他核決日期: 不適用5.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：祝旺開發股份有限公司/興宇開發股份有公司與公司之關係：本公司100%之子公司/關係人6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)全案土地開發面積：9.921.15平方公尺(折合約3,001.15坪)(2)預計全案參與投入金額︰806,086萬元。(3)興宇開發(股)公司承作範圍：承攬範圍為開工至連續壁導溝工程完成(包含假設工程、連續壁導溝及假設工程、安全觀測及土方棄土證明等)。預計發包金額：新台幣23,498萬元。(4)祝旺開發(股)公司承作範圍：除以上「興宇開發」承攬工程外其餘皆由祝旺開發(股)公司承攬。預計發包金額：新台幣782,588萬元。7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:專業估價者事務所：日升不
• 中央社財經

  【公告】愛山林代子公司祝旺開發(股)公司公告新北市板橋區之復工說明(補充114/09/23公告)

  日 期：2025年10月17日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：代子公司祝旺開發(股)公司公告新北市板橋區之復工說明(補充114/09/23公告)發言人：張境在說 明：1.事實發生日：114/10/172.事實發生主體：代子公司申報：祝旺開發(股)公司3.發生緣由(事件說明)：祝旺開發(股)公司興建中工地「帝景2號」於114年9月18日上午約9點30分發生火災，緊急通報消防單位進行滅火。祝旺公司於今日取得新北市政府工務局同意復工函。4.處理過程：祝旺公司於今日取得新北市政府工務局114年10月16日新北工施字第1142055254號函，表示祝旺公司已檢附構造物受火害安全鑑定報告書、經監、承造人及專任工程人員簽證之改善計畫書及繳畢罰鍰，經審查通過，同意復工。5.處分情形：依規定申請復工並取得同意復工函。6.是否遭裁處罰鍰：是7.裁罰金額(元)：新台幣 90,000 元8.預計可能損失或影響：祝旺公司均有投保火災保險，初步評估對本公司及子公司整體營運及財務尚無重大影響。9.可能獲得保險理賠之金額(元)：尚未確定尚待保險公司鑑定及評估10.改善情形及未來因應措施：未來將加強施工管理及工地安
• 中央社財經

  【公告】愛山林 2025年9月合併營收9.63億元 年增-3.06%

  日期： 2025 年 10 月 07日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元 【公告】愛山林 2025年9月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月962,902去年同期993,268增減金額-30,366增減百分比-3.06本年累計9,452,105去年累計7,502,409增減金額1,949,696增減百分比25.99
• 

  Yahoo股市

  【建商看928檔期】「買氣降溫…但最壞時刻已過！」愛山林張境在：看屋人潮回升2成

  928檔期將至，房市熱度備受關注。愛山林副董事長張境在受訪時指出，雖然買氣不如高峰，但隨著房貸水龍頭被打開，看屋人潮近期回升約一至兩成，顯見最壞的時刻快要過去。
• 中央社財經

  【公告】愛山林代子公司祝旺開發(股)公司新北市板橋區火災事件說明(補充114/09/18)

  日 期：2025年09月23日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：代子公司祝旺開發(股)公司新北市板橋區火災事件說明(補充114/09/18)發言人：張境在說 明：1.事實發生日：114/09/232.事實發生主體：代子公司申報：祝旺開發(股)公司3.發生緣由(事件說明)：祝旺開發(股)公司興建中工地「帝景2號」於114年9月18日上午約9點30分發生火災，緊急通報消防單位進行滅火。4.處理過程：已於114年9月18日上午9點33分左右撲滅，並無任何人員傷亡，起火點及真正起火原因待消防單位勘查及鑑定報告。5.處分情形：已收到主管機關來函，本工地已全面停工。6.是否遭裁處罰鍰：是7.裁罰金額(元)：新台幣 90,000 元8.預計可能損失或影響：祝旺公司均有投保火災保險，初步評估對本公司及子公司整體營運及財務尚無重大影響。9.可能獲得保險理賠之金額(元)：尚未確定尚待保險公司鑑定及評估10.改善情形及未來因應措施：未來將加強施工管理及工地安全維護機制11.是否前已就同一事件發布重大訊息：114/09/1812.其他應述明事項：無
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會決議發行114年度第一次無擔保普通公司債

  0.DBP.BULL.2540日 期：2025年09月22日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會決議發行114年度第一次無擔保普通公司債發言人：張境在說 明：1.董事會決議日期:114/09/222.名稱﹝XX公司第X次（有、無）擔保公司債﹞:愛山林建設開發股份有限公司114年度第一次無擔保普通公司債3.是否採總括申報發行公司債(是/否):否4.發行總額:新臺幣參拾億元整。5.每張面額:新臺幣壹佰萬元整。6.發行價格:依面額十足發行。7.發行期間:三年期。8.發行利率:固定年利率2.5%。9.擔保品之種類、名稱、金額及約定事項:不適用。10.募得價款之用途及運用計畫:充實營運資金、支應工程款及償還借款。11.承銷方式:委託證券商以洽商銷售方式對外公開承銷。12.公司債受託人:臺灣新光商業銀行股份有限公司13.承銷或代銷機構:永豐金證券股份有限公司。14.發行保證人:不適用。15.代理還本付息機構:臺灣新光商業銀行股份有限公司南東分公司。16.簽證機構:不適用。17.能轉換股份者，其轉換辦法:不適用。18.賣回條件:不適用。19.買回條件:本公司得於本公司債發行每屆滿一年起之
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會決議擬合資成立專案公司投資新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案

  1.DBP.BULL.2540日 期：2025年09月22日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：董事會決議擬合資成立專案公司投資新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案發言人：張境在說 明：1.事實發生日:114/09/222.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司與與關係人甲山林建設(股)公司及非關係人宏匯(股)公司合資成立專案公司投資新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，三方簽訂合資契約並共同設立新公司。6.因應措施:無。7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):待相關事項確定後，另行公告。