愛山林 相關新聞

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  Yahoo奇摩財經編輯室

  台股報復性反彈1608點創漲點、漲幅紀錄/台積電、鴻海、聯發科攜手「一價漲停」/「房價打七折」營建股逾半漲停｜Yahoo財經掃描

  川普於台灣時間10日凌晨突宣布暫緩對包括台灣在內的75國加徵關稅90天，惟中國未被列入豁免名單，甚至將稅率調升至125％，引爆市場劇烈反應。美股四大指數報復性上漲，道瓊指數暴漲2,962點，漲幅7.87％，S&P 500指數勁揚9.52％，那斯達克指數飆升12.16％，費城半導體指數更是狂漲18.73％，創下金融海嘯以來最大單日漲幅。科技股全面噴出，特斯拉(TSLA)飆22.69％，超微(AMD)則高達23.82%，輝達(NVDA)漲幅也達18.72％。而受到川普關稅政策放軟激勵，亞股今天也同步強彈，日經指數大漲9.13％，韓股也有6.6%的激昂漲勢，就連受到川普關稅重拳的影響的港股與滬深股也全面收紅。 台股今（10）日強勢開盤，台積電(2330)以863元一價到底鎖住漲停，單日貢獻大盤逾520點，聯發科(2454)、廣達(2382)、世芯-KY(3661)同步亮燈。而鴻海(2317)則是一掃連三日走跌陰霾，以123.5元一價漲停到收盤，共有15檔鴻家軍亮燈，展現多方歸隊力道。終場加權指數大漲1,608.27點，收19,000.03點，一舉創下台股史上最大單日盤中以及收盤的漲點以及漲幅紀錄，不過大量掛單追價，即使掛漲停價「有錢仍買不到」，成交量僅1,978.57億元，創今年次低，只高於本周一台股崩跌的那一天。盤面漲停家數高達1,393檔（不含ETF），跌停個股僅2檔，為保勝光學(6517)與茂生農經(1240)，其中茂生從漲停68.5元殺至跌停56.1元，股價劇烈震盪。

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  Yahoo奇摩股市

  「營建五雄」長虹獨強！第一季營收年增破100% 遠雄最憔悴

  營建業上市公司今年3月營收數據出爐！「營建五雄」第一季表現兩極，遠雄（5522）年減逾八成最慘，反觀長虹（5534）年增逾100％奪冠軍。
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  Yahoo奇摩股市

  愛山林一喊「房價打七折」！ 逾半營建股漲停 分析師：需兩三年時間修正

  愛山林建設事長祝文宇「登高一呼」率先讓利宣布「房價打七折」，營建類股皆全面漲停，愛山林（2540）開盤報78.9元，早盤一度強漲9.89%，上漲7元，成交量升至615張，仍持續上升。產業分析師林信富今早受訪表示，開發商雖然宣稱打七折，但實際上可能只是開價較高，像一種「削頭」行銷手法。但房市與股市正相關，「營建業去年可能過於熱絡，預計需要兩三年的時間進行修正」。

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• 時報資訊

  《產業》愛山林開出讓利第一槍！板橋新建案只要新板特區7折價

  【時報-台北電】2025年甲山林集團水岸第一排系列首發案「濱河帝景」今（9）日正式公開，地點位於新北市板橋環河西路四段，訴求總價1,288萬元起買1~3房水景宅。甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇在這波房市震盪中，首度開出讓利第一槍，今天表示，甲山林敢在這個時機宣布正式推出「濱河帝景」，就是要讓消費者買到買得起的好房子，而且價格上讓利、是新板的七折價，讓消費者住得起、買得好。 包括甲山林集團董事長祝文宇、達欣工程董事長王人正、甲山林集團副董事長張境在等，都同台與會出席。 祝文宇表示，敢在這個時機，敢推出這個新案，面對市場的考驗，也就是要讓消費者買到買得起的好房子，因為這個新案，叫作讓利！比起新板特區動輒每坪120萬元，這裏只有七折價，同時也是市場上很難得少見的小坪數房子，長久來說，相信比買股票還好！在未來環境中，是有競爭力的。 王人正表示，達欣已成立超過60年，我也工作超過60年，在台灣蓋不少大樓，光是敦化南北路就十多棟。這個案子是他要求祝文宇讓給他一些股份，因為看到本案，並且保證可以蓋得最好。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）
• 時報資訊

  《傳產》震撼房市 甲山林開出讓利第一槍

  【時報-台北電】政策打房、房市陰霾重重，加上全球關稅戰點火，台股雪崩式暴跌，甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇，開出房市讓利第一槍，9日宣布，新北板橋總銷90億元預售案「濱河帝景」，以新板特區7折價開賣；甲山林集團今年預計推出的千億自建案，也將全數採取讓利策略，要把市場的成交量打開來。 戴德梁行董事總經理顏炳立日前才說，房市若空頭來臨，「就等誰在開出第一槍！」言猶在耳，祝文宇馬上就宣布新案讓利，震撼房市。 2016年房市景氣低迷，祝文宇推出板橋江翠北側首筆預售案「江翠ONE」時，喊出每坪3字頭的「有感讓利」，震撼房市，更帶動全台房市一片讓利旋風；事隔十年房市再遇瓶頸，祝文宇同樣在板橋率先點燃讓利戰火，是否引發同業陸續跟進，備受矚目。 甲山林敢在美國對等關稅正式實施的這個時機，宣布以新板7折價正式推出「濱河帝景」。 祝文宇直言，去年9月央行打房後，客戶變得保守、買氣停滯，但對甲山林反而是好時機，回顧歷史，每次不景氣甲山林都是降價帶頭者，「因為我們知道客戶要的是什麼，所以此時率先讓利，讓消費者達成購屋心願。」 他指出，關稅戰對於台灣經濟有一定影響，但房市有的是舊換新的剛性需求。至於今年規畫
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  工商時報

  震撼房市 甲山林開出讓利第一槍

  政策打房、房市陰霾重重，加上全球關稅戰點火，台股雪崩式暴跌，甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇，開出房市讓利第一槍，9日宣布，新北板橋總銷90億元預售案「濱河帝景」，以新板特區7折價開賣；甲山林集團今年預計推出的千億自建案，也將全數採取讓利策略，要把市場的成交量打開來。

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• 財訊快報

  愛山林董座祝文宇稱，買房比買股更保值，今年千億推案計畫不變

  【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商愛山林(2540)母公司甲山林集團於板橋區近百億元大案正式公銷。縱然近期全球股災致使資產縮水，愛山林董事長祝文宇表示，股市重挫對買房客戶雖稍有影響，但買房更能凸顯房子保值性，現在買房比買股更穩當，自住剛性需求仍強，甲山林集團今年千億推案計畫不變。他表示，近期全球股災對經濟造成影響，但甲山林推出為河景第一排，目前水岸住宅多為大坪數規劃來看，「濱河帝景」設定為小坪數產品，以目前銷售率達五成來看，產品設計規劃定位獲得購屋者肯定，且售價在市場有競爭力，可說是讓利予購屋者，因此，河景住宅不但不受股市影響，反而會凸顯其保值性與穩定性。愛山林董事長特助張境在補充，雖然股市與房市連動性高，但股市影響不會這麼快，且股市有漲有跌、變動速度快，買房子相對於投資股市更具保值性，「濱河帝景」相對於新板特區房價120萬元/坪，可說打六折讓利，因此，潛銷1個月即銷售達五成，主要以自住買盤為主，顯見市場剛性需求仍強勁。甲山林表示，具代表性的大直水岸，房價自開發初期60萬/坪，如今開價至少200萬/坪；而江翠重劃區自2016年以50萬/坪起步，至今已漲到90至100萬/坪，而「濱河帝景

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  中時財經即時

  愛山林開出讓利第一槍！板橋這建案只要新板特區的七折價

  2025年甲山林集團水岸第一排系列首發案「濱河帝景」今（9）日正式公開，地點位於新北市板橋環河西路四段，訴求總價1,288萬元起買1~3房水景宅。甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇在這波房市震盪中，首度開出讓利第一槍，今天表示，甲山林敢在這個時機宣布正式推出「濱河帝景」，就是要讓消費者買到買得起的好房子，而且價格上讓利、是新板的七折價，讓消費者住得起、買得好。

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• 中央社財經

  【公告】愛山林 2025年3月合併營收4.8億元 年增-48.61%

  日期： 2025 年 04 月 09日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元 【公告】愛山林 2025年3月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月480,228去年同期934,492增減金額-454,264增減百分比-48.61本年累計2,124,488去年累計2,329,422增減金額-204,934增減百分比-8.8
• 時報資訊

  《營建股》愛山林斥資逾30億元 啟動新竹縣新豐2筆合建案

  【時報-台北電】愛山林(2540)規劃進行新竹縣新豐鄉2筆土地合建開發案。 新竹縣新豐鄉忠信段1141地號等1筆土地，土地面積約1210.027坪，分配比例為地主26.2%、建方73.8%，預計投入11億8582萬6460元。 另一筆為新竹縣新豐鄉忠信段1134地號等1筆土地，合建面積約2182.692坪，分配比例為地主26.2%、建方73.8%，預計投入金額21億3903萬8160元。（編輯：張嘉倚）
• 中央社財經

  【公告】愛山林規劃進行新竹縣新豐鄉土地合建開發案(補充114.03.03)

  日 期：2025年04月02日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林規劃進行新竹縣新豐鄉土地合建開發案(補充114.03.03)發言人：張境在說 明：1.契約種類:合建分售2.事實發生日:114/4/2~114/4/23.契約相對人及其與公司之關係:自然人/無4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)合建土地標示︰新竹縣新豐鄉忠信段1141地號等1筆土地。(2)合建土地面積：4,000.09平方公尺(折合約1,210.027坪)。(3)預計分配比例：地主26.2%、建方73.8%。(4)預計投入金額︰約新台幣1,185,826,460元。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:日升不動產估價師事務所，估價結果：地主與建方合建分配比例：地主26.99%；建方73.01%睿明不動產估價師事務所，估價結果：地主與建方合建分配比例：26.65%；建方73.35%6.不動產估價師姓名:不動產估價師姓名：蔡坤杰；不動產估價師姓名：林玉娟7.不動產估價師開業證書字號:不動產估價師開業證書字號：(99)新北估字第000069號(換發)
• 中央社財經

  【公告】愛山林114年第一次股東臨時會重要決議事項

  日 期：2025年03月31日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林114年第一次股東臨時會重要決議事項發言人：張境在說 明：1.股東臨時會日期:114/03/312.重要決議事項:增補選一席獨立董事案3.其他應敘明事項:無
• 中央社財經

  【公告】愛山林114年第一次股東臨時會獨立董事增補選當選名單

  日 期：2025年03月31日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林114年第一次股東臨時會獨立董事增補選當選名單發言人：張境在說 明：1.發生變動日期:114/03/312.選任或變動人員別（請輸入法人董事、法人監察人、獨立董事、自然人董事或自然人監察人）:獨立董事3.舊任者職稱及姓名:不適用4.舊任者簡歷:不適用5.新任者職稱及姓名:愛山林建設開發股份有限公司獨立董事/郭育甫6.新任者簡歷:雄獅旅遊行銷企劃部-總經理7.異動情形（請輸入「辭職」、「解任」、「任期屆滿」、「逝世」或「新任」）:新任8.異動原因:新任9.新任者選任時持股數:010.原任期（例xx/xx/xx ~ xx/xx/xx）:112/06/30~115/06/2911.新任生效日期:114/03/3112.同任期董事變動比率:1/813.同任期獨立董事變動比率:1/414.同任期監察人變動比率:不適用15.屬三分之一以上董事發生變動（請輸入是或否）:否16.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第6款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):
• 時報資訊

  《營建股》愛山林31日股東臨時會 將補選一席獨董

  【時報-台北電】房地產代銷業龍頭愛山林建設（2540）將在3月31日召開股東臨時會，主要召集事由，是將補選一席獨立董事的席次。愛山林副董事長張境在表示，此次愛山林罕見召開股東臨時會的原因，主要是先前經過人事調整後，董事長和總經理為一等親，因此依法必須增設一席獨董。 金管會漸進式推動公司治理3.0，規定上市櫃公司若董事長與總經理同一人，應增設獨立董事：上市及6億元以上的上櫃公司，董事長與總經理或相當職務者為同一人或互為配偶或一親等親屬者，應設置獨立董事人數不得少於4人。 而愛山林先前才經過一波高層人事異動，董事長祝文宇的公子-甲山林娛樂公司董事長、愛山林建設董事祝藝，升任為愛山林建設總經理，至於愛山林建設原任總經理、甲山林廣告總經理張境在，則升任愛山林建設副董事長，因此董事長和總經理為一等親，依法必須進行一席獨董的補選案。 祝藝為祝文宇的獨子，是頗有創意的八年級生，在退伍後參與集團事業時，就開發本土遊戲，並在2016年創辦手機遊戲公司甲山林娛樂公司，由愛山林轉投資100％，宣布集團揮軍手機產業，迄今他領軍推出不少以武俠為主題的手遊，讓很多玩家醉心不已，甲山林娛樂公司也持續獲利中；以202
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  中時財經即時

  愛山林31日股東臨時會 將補選一席獨董

  房地產代銷業龍頭愛山林建設（2540）將在3月31日召開股東臨時會，主要召集事由，是將補選一席獨立董事的席次。愛山林副董事長張境在表示，此次愛山林罕見召開股東臨時會的原因，主要是先前經過人事調整後，董事長和總經理為一等親，因此依法必須增設一席獨董。
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  【公告】愛山林114年現金增資收足股款暨增資基準日

  日 期：2025年03月24日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林114年現金增資收足股款暨增資基準日發言人：張境在說 明：1.事實發生日:114/03/242.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:依據「發行人募集與發行有價證券處理準則」規定辦理公告。(1)本公司114年現金增資發行普通股50,000,000股，每股認購價格新台幣83元，實收股款總計新台幣4,150,000,000元，業已全數收足。(2)本公司訂定114年03月24日為現金增資基準日。6.因應措施:無7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):預定股款繳納憑證上市日期為114年03月27日。
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  【公告】愛山林114年現金增資全體董事放棄認購股數達得認購股數二分之一以上，並洽特定人認購之事宜。

  日 期：2025年03月14日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林114年現金增資全體董事放棄認購股數達得認購股數二分之一以上，並洽特定人認購之事宜。發言人：張境在說 明：1.事實發生日:114/03/142.董監事放棄認購原因:視原股東繳款狀況後，於特定人繳款時補足之3.董監事姓名、放棄認購股數及其占得認購股數之比率:(1)董事：祝園實業股份有限公司；放棄認購股數6,910,585股；佔得認購股數比率100%。(2)董事：甲山林廣告股份有限公司，放棄認購股數6,138,162股；佔得認購股數比率100%。(3)董事：丰雲廣告有限公司；放棄認購股數6,794,578；佔得認購股數比率100%。(4)董事：仰山林廣告有限公司；放棄認購股數6,092,375；佔得認購股數比率100%。(5)獨立董事：胡湘麒，放棄認購股數0股；佔得認購股數比率0%。(6)獨立董事：蔡如君，放棄認購股數0股；佔得認購股數比率0%。(7)獨立董事：張志弘，放棄認購股數0股；佔得認購股數比率0%。4.特定人姓名及其認購股數:上述董事放棄認購股數部分，授權董事長洽特定人認購。5.其他應敘明事項:無
• 中央社財經

  【公告】更正愛山林113年度現金增資公開說明書部分內容

  日 期：2025年03月12日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：更正愛山林113年度現金增資公開說明書部分內容發言人：張境在說 明：1.事實發生日:114/03/122.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:更正本公司113年度現金增資公開說明書部分內容6.更正資訊項目/報表名稱:現金增資公開說明書，(1)說明對114年度每股盈餘之稀釋影響/(2)附件一股票承銷價格計算書，第三點承銷價格之訂定方式與說明(二)參考價格計算之說明7.更正前金額/內容/頁次:(1)說明對114年度每股盈餘之稀釋影響詳公開說明書第126頁(2)承銷參考價格之計算及說明詳公開說明書附件一第3頁8.更正後金額/內容/頁次:(1)說明對114年度每股盈餘之稀釋影響詳公開說明書第126頁(2)承銷參考價格之計算及說明詳公開說明書附件一第3頁9.因應措施:更正公開說明書10.其他應敘明事項:無
• 中時財經即時

  愛山林獲利飆出史上新高 惟股本膨漲、去年EPS不升反降至3.07元

  愛山林（2540）2024年大豐收！據今（10）日公布的2024年財報，營收突破百億、達111.58億元，刷新史上新高紀錄，稅後純益達19.03會意元，獲利刷新史上新高水準。不過由於去年配發股票股利達5元，推升股本膨漲，因此EPS不升反降，微幅下降至3.07元。
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會決議召開114年股東常會相關事宜

  日 期：2025年03月10日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會決議召開114年股東常會相關事宜發言人：張境在說 明：1.董事會決議日期:114/03/102.股東會召開日期:114/06/303.股東會召開地點:台北市中山區龍江路128號2樓(會議廳)4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會，請擇一輸入):實體股東會5.召集事由一、報告事項:(1)113年度營業報告。(2)審計委員會審核113年度決算表冊報告。(3)113年度員工酬勞及董事酬勞分配情形報告。(4)本公司113年給付董事酬金報告。(5)背書保證情形報告。(6)國內有(無)擔保普通公司債發行情形報告。(7)其他報告事項。6.召集事由二、承認事項:(1)承認113年度營業報告書及財務報表案。(2)承認113年度盈餘分配案。(另於股東會前40天召開董事會決議之)7.召集事由三、討論事項:(1)修訂本公司「公司章程」部分條文案。8.召集事由四、選舉事項:無。9.召集事由五、其他議案:(1)解除本公司董事競業禁止限制案。10.召集事由六、臨時動議:無。11.停止過戶起始日期:114/05/0212