愛山林 相關新聞

• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會通過基隆市土地購買案(補充114/04/21)

  日 期：2025年04月22日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過基隆市土地購買案(補充114/04/21)發言人：張境在說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:基隆市中正區調和段486地號等16筆土地2.事實發生日:114/4/22~114/4/223.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:1.交易單位數量：64,894.08公尺，折合約19,630.46坪2.每單位價格：(1)住宅區（一）土地：每坪新臺幣62,000元整；(2)住宅區（二）土地：每坪新臺幣82,300元整；(3)道路用地土地：每坪新臺幣42,641元整。3.交易總金額：新台幣1,570,437,220元，4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：自然人交易相對人及其與公司之關係：無。5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關
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  Yahoo奇摩股市

  愛山林股利發5元誘人 今股價漲近5%

  愛山林（2540）昨宣布股利發放5元誘人，董事長祝文宇也指出目標將股本提升至百億元規模，愛山林今早開盤半小時，最高股價站上84.4元，漲幅將近5%。

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• 時報資訊

  《營建股》愛山林超額配發5元股利

  【時報-台北電】房地產代銷一哥愛山林（2540）21日召開董事會，霸氣發放股利！去年度EPS 3.7元，但由於今年起至未來五年，自建案完工交屋量平均都超過100億元，獲利可望逐年衝高，為考量EPS不致快速飆高，愛山林規劃策略性擴大股本，配股比例提高，擬配發2024年度股利共5元，包括現金1元、股票4元。 另外，愛山林昨也獲選為臺北都會區大眾捷運系統（捷四）中正紀念堂土地開發投標案之得標人，愛山林二度攜手宏匯集團成功得標，雙方各占5成，估計出資19.21億元，開發為住宅、商場及辦公的複合開發案；市場人士估計，未來住宅棟總銷保守上看145億元。 愛山林2024年代銷案大豐收，自建案也開始小幅挹注，推升全年營收突破百億、達111.58億元，刷新史上新高紀錄，稅後純益19.03億元，獲利飆新高。不過去年配發2023年度股利，每股配股5元，推升股本膨漲，因此EPS不升反降，微幅下降至3.07元；但董事會仍阿沙力配發股利，每股達5元。 愛山林董事長祝文宇多次提到，從今年起至未來數年，愛山林將邁向自建案完工交屋的高峰，每股獲利可望逐年衝高，為考量EPS不致快速飆高，愛山林因此規劃策略性擴大股本，未來
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  工商時報

  愛山林 超額配發5元股利

  房地產代銷一哥愛山林（2540）21日召開董事會，霸氣發放股利！去年度EPS 3.7元，但由於今年起至未來五年，自建案完工交屋量平均都超過100億元，獲利可望逐年衝高，為考量EPS不致快速飆高，愛山林規劃策略性擴大股本，配股比例提高，擬配發2024年度股利共5元，包括現金1元、股票4元。

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• 中時財經即時

  百億級捷運聯開案再一椿！愛山林、宏匯得標中正紀念堂「捷四」案

  百億級捷運聯開案再一椿！愛山林建設、宏匯集團今（21）日獲選為為臺北都會區大眾捷運系統（捷四）中正紀念堂土地開發投標案的得標人，雙方將各出資50％、50％，預計斥資38.4億元，開發為結合住宅、辦公、商場等功能的複合式建築；據市場人士估計，住宅棟未來開發規模，總銷保守估計將上看145億元左右。
• 中央社財經

  【公告】愛山林為臺北都會區大眾捷運系統(捷四)中正紀念堂土地開發投標案之得標人

  日 期：2025年04月21日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林為臺北都會區大眾捷運系統(捷四)中正紀念堂土地開發投標案之得標人發言人：張境在說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市中正區南海段四小段108地號等41筆土地2.事實發生日:114/4/21~114/4/213.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量：土地面積2,821.00平方公尺，約853.35坪交易總金額：新台幣3,843,208,000元，本公司佔50%計新台幣1,921,604,000元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:臺北市政府捷運工程局/無5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會通過基隆市合建案

  日 期：2025年04月21日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過基隆市合建案發言人：張境在說 明：1.契約種類:合建分屋2.事實發生日:114/4/21~114/4/213.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：自然人與公司之關係：無4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)合建土地標示︰基隆信義區深澳段830、835地號等2筆土地。(2)合建土地面積：4,446.81平方公尺(折合約1,345.16坪)。(3)預計分配比例：地主25%、建方75%。(4)預計投入金額︰約新台幣3,105,772,000元。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:日升不動產估價師事務所，估價結果：地主與建方合建分配比例：地主25.2%、建方74.8%睿明不動產估價師事務所，估價結果：地主與建方合建分配比例：地主25.11%、建方74.89%6.不動產估價師姓名:不動產估價師姓名：蔡坤杰；不動產估價師姓名：林玉娟7.不動產估價師開業證書字號:(99)新北估字第000069號(換發) ；(108)新北估字第000137號8.
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會通過土地買賣案

  日 期：2025年04月21日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過土地買賣案發言人：張境在說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:基隆市土地2.事實發生日:114/4/21~114/4/213.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：待簽約完成後再行公告每單位價格：待簽約完成後再行公告交易總金額：待簽約完成後再行公告4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：自然人與公司之關係：無5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依合約規定9.本次交易之決定方式（如招標
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會決議召開114年股東常會相關事宜(新增報告及討論事項)

  日 期：2025年04月21日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會決議召開114年股東常會相關事宜(新增報告及討論事項)發言人：張境在說 明：1.董事會決議日期:114/04/212.股東會召開日期:114/06/303.股東會召開地點:台北市中山區龍江路128號2樓(會議廳)4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會，請擇一輸入):實體股東會5.召集事由一、報告事項:(1)113年度營業報告。(2)審計委員會審核113年度決算表冊報告。(3)113年度員工酬勞及董事酬勞分配情形報告。(4)本公司113年給付董事酬金報告。(5)背書保證情形報告。(6)國內有(無)擔保普通公司債發行情形報告。(7)盈餘暨資本公積配發現金報告案。(新增)(8)其他報告事項。6.召集事由二、承認事項:(1)承認113年度營業報告書及財務報表案。(2)承認113年度盈餘分配案。7.召集事由三、討論事項:(1)修訂本公司「公司章程」部分條文案。(2)盈餘暨資本公積轉增資發行新股案。(新增)8.召集事由四、選舉事項:無。9.召集事由五、其他議案:解除本公司董事競業禁止限制案。10.召集
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會決議盈餘暨資本公積轉增資發行新股

  日 期：2025年04月21日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會決議盈餘暨資本公積轉增資發行新股發言人：張境在說 明：1.董事會決議日期:114/04/212.增資資金來源:盈餘暨資本公積3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):新台幣2,699,639,900元/269,963,990股盈餘轉增資202,473,060股資本公積轉增資67,490,930股5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用7.每股面額:新台幣10元8.發行價格:不適用9.員工認購股數或配發金額:不適用10.公開銷售股數:不適用11.原股東認購或無償配發比例:每仟股無償配發400股。12.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:配發不足一股之畸零股，得由股東自停止過戶日起五日內自行向本公司股務代理機構辦理併湊整股之登記，未併湊或併湊後仍不足一股之畸零股，依公司法240條規定以現金分派至元止(元以下捨去)，並授權董事長洽特定人按
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  鉅亨網

  兩大地產代銷業去年股利出爐 愛山林5元、海悅9元

  愛山林擬配發盈餘分配每股 0.4 元、資本公積發放每股 0.6 元，現金股利合計 1 元，盈餘轉增資配股每股 3.000001 元、資本公積轉增資配股每股 0.999999 元，現金加計股票，合計股利股利爲 5 元，而海悅擬配息 9 元。

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  中時財經即時

  愛山林霸氣配發股利！今董事會決定發放股利5元 包括現金1元、股票4元

  房地產代銷一哥愛山林（2540）今（21）日召開董事會，霸氣發放股利！去年度EPS達3.7元，但由於今年起至未來數年將邁向自建案完工交屋高峰，每股獲利可望逐年衝高，為考量EPS不致快速飆高，愛山林正規劃策略性的擴大股本，擬配發2024年度股利，共達5元，包括現金1元、股票4元。此外董事會也公告，今天獲選為臺北都會區大眾捷運系統(捷四)中正紀念堂土地開發投標案之得標人。
• 中央社財經

  【公告】愛山林董事會決議股利分派

  日 期：2025年04月21日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會決議股利分派發言人：張境在說 明：1. 現金股利經董事會決議、增資配股經董事會擬議日期：114/04/212. 股利所屬年(季)度：113年 年度3. 股利所屬期間：113/01/01 至 113/12/314. 股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0.40000000(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0.60000000(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：674,909,975(5)盈餘轉增資配股(元/股)：3.00000100(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0.99999900(8)股東配股總股數(股)：269,963,9905. 其他應敘明事項：無6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元
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  Yahoo奇摩財經編輯室

  台股報復性反彈1608點創漲點、漲幅紀錄/台積電、鴻海、聯發科攜手「一價漲停」/「房價打七折」營建股逾半漲停｜Yahoo財經掃描

  川普於台灣時間10日凌晨突宣布暫緩對包括台灣在內的75國加徵關稅90天，惟中國未被列入豁免名單，甚至將稅率調升至125％，引爆市場劇烈反應。美股四大指數報復性上漲，道瓊指數暴漲2,962點，漲幅7.87％，S&P 500指數勁揚9.52％，那斯達克指數飆升12.16％，費城半導體指數更是狂漲18.73％，創下金融海嘯以來最大單日漲幅。科技股全面噴出，特斯拉(TSLA)飆22.69％，超微(AMD)則高達23.82%，輝達(NVDA)漲幅也達18.72％。而受到川普關稅政策放軟激勵，亞股今天也同步強彈，日經指數大漲9.13％，韓股也有6.6%的激昂漲勢，就連受到川普關稅重拳的影響的港股與滬深股也全面收紅。 台股今（10）日強勢開盤，台積電(2330)以863元一價到底鎖住漲停，單日貢獻大盤逾520點，聯發科(2454)、廣達(2382)、世芯-KY(3661)同步亮燈。而鴻海(2317)則是一掃連三日走跌陰霾，以123.5元一價漲停到收盤，共有15檔鴻家軍亮燈，展現多方歸隊力道。終場加權指數大漲1,608.27點，收19,000.03點，一舉創下台股史上最大單日盤中以及收盤的漲點以及漲幅紀錄，不過大量掛單追價，即使掛漲停價「有錢仍買不到」，成交量僅1,978.57億元，創今年次低，只高於本周一台股崩跌的那一天。盤面漲停家數高達1,393檔（不含ETF），跌停個股僅2檔，為保勝光學(6517)與茂生農經(1240)，其中茂生從漲停68.5元殺至跌停56.1元，股價劇烈震盪。

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  Yahoo奇摩股市

  「營建五雄」長虹獨強！第一季營收年增破100% 遠雄最憔悴

  營建業上市公司今年3月營收數據出爐！「營建五雄」第一季表現兩極，遠雄（5522）年減逾八成最慘，反觀長虹（5534）年增逾100％奪冠軍。
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  Yahoo奇摩股市

  愛山林一喊「房價打七折」！ 逾半營建股漲停 分析師：需兩三年時間修正

  愛山林建設事長祝文宇「登高一呼」率先讓利宣布「房價打七折」，營建類股皆全面漲停，愛山林（2540）開盤報78.9元，早盤一度強漲9.89%，上漲7元，成交量升至615張，仍持續上升。產業分析師林信富今早受訪表示，開發商雖然宣稱打七折，但實際上可能只是開價較高，像一種「削頭」行銷手法。但房市與股市正相關，「營建業去年可能過於熱絡，預計需要兩三年的時間進行修正」。

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• 時報資訊

  《產業》愛山林開出讓利第一槍！板橋新建案只要新板特區7折價

  【時報-台北電】2025年甲山林集團水岸第一排系列首發案「濱河帝景」今（9）日正式公開，地點位於新北市板橋環河西路四段，訴求總價1,288萬元起買1~3房水景宅。甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇在這波房市震盪中，首度開出讓利第一槍，今天表示，甲山林敢在這個時機宣布正式推出「濱河帝景」，就是要讓消費者買到買得起的好房子，而且價格上讓利、是新板的七折價，讓消費者住得起、買得好。 包括甲山林集團董事長祝文宇、達欣工程董事長王人正、甲山林集團副董事長張境在等，都同台與會出席。 祝文宇表示，敢在這個時機，敢推出這個新案，面對市場的考驗，也就是要讓消費者買到買得起的好房子，因為這個新案，叫作讓利！比起新板特區動輒每坪120萬元，這裏只有七折價，同時也是市場上很難得少見的小坪數房子，長久來說，相信比買股票還好！在未來環境中，是有競爭力的。 王人正表示，達欣已成立超過60年，我也工作超過60年，在台灣蓋不少大樓，光是敦化南北路就十多棟。這個案子是他要求祝文宇讓給他一些股份，因為看到本案，並且保證可以蓋得最好。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）
• 時報資訊

  《傳產》震撼房市 甲山林開出讓利第一槍

  【時報-台北電】政策打房、房市陰霾重重，加上全球關稅戰點火，台股雪崩式暴跌，甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇，開出房市讓利第一槍，9日宣布，新北板橋總銷90億元預售案「濱河帝景」，以新板特區7折價開賣；甲山林集團今年預計推出的千億自建案，也將全數採取讓利策略，要把市場的成交量打開來。 戴德梁行董事總經理顏炳立日前才說，房市若空頭來臨，「就等誰在開出第一槍！」言猶在耳，祝文宇馬上就宣布新案讓利，震撼房市。 2016年房市景氣低迷，祝文宇推出板橋江翠北側首筆預售案「江翠ONE」時，喊出每坪3字頭的「有感讓利」，震撼房市，更帶動全台房市一片讓利旋風；事隔十年房市再遇瓶頸，祝文宇同樣在板橋率先點燃讓利戰火，是否引發同業陸續跟進，備受矚目。 甲山林敢在美國對等關稅正式實施的這個時機，宣布以新板7折價正式推出「濱河帝景」。 祝文宇直言，去年9月央行打房後，客戶變得保守、買氣停滯，但對甲山林反而是好時機，回顧歷史，每次不景氣甲山林都是降價帶頭者，「因為我們知道客戶要的是什麼，所以此時率先讓利，讓消費者達成購屋心願。」 他指出，關稅戰對於台灣經濟有一定影響，但房市有的是舊換新的剛性需求。至於今年規畫
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  工商時報

  震撼房市 甲山林開出讓利第一槍

  政策打房、房市陰霾重重，加上全球關稅戰點火，台股雪崩式暴跌，甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇，開出房市讓利第一槍，9日宣布，新北板橋總銷90億元預售案「濱河帝景」，以新板特區7折價開賣；甲山林集團今年預計推出的千億自建案，也將全數採取讓利策略，要把市場的成交量打開來。

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• 財訊快報

  愛山林董座祝文宇稱，買房比買股更保值，今年千億推案計畫不變

  【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商愛山林(2540)母公司甲山林集團於板橋區近百億元大案正式公銷。縱然近期全球股災致使資產縮水，愛山林董事長祝文宇表示，股市重挫對買房客戶雖稍有影響，但買房更能凸顯房子保值性，現在買房比買股更穩當，自住剛性需求仍強，甲山林集團今年千億推案計畫不變。他表示，近期全球股災對經濟造成影響，但甲山林推出為河景第一排，目前水岸住宅多為大坪數規劃來看，「濱河帝景」設定為小坪數產品，以目前銷售率達五成來看，產品設計規劃定位獲得購屋者肯定，且售價在市場有競爭力，可說是讓利予購屋者，因此，河景住宅不但不受股市影響，反而會凸顯其保值性與穩定性。愛山林董事長特助張境在補充，雖然股市與房市連動性高，但股市影響不會這麼快，且股市有漲有跌、變動速度快，買房子相對於投資股市更具保值性，「濱河帝景」相對於新板特區房價120萬元/坪，可說打六折讓利，因此，潛銷1個月即銷售達五成，主要以自住買盤為主，顯見市場剛性需求仍強勁。甲山林表示，具代表性的大直水岸，房價自開發初期60萬/坪，如今開價至少200萬/坪；而江翠重劃區自2016年以50萬/坪起步，至今已漲到90至100萬/坪，而「濱河帝景

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