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愛山林 相關新聞

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  【公告】愛山林代子公司祝旺開發(股)公司接獲新北市政府工務局來函有關工地火災意外事宜。

  日 期：2022年08月16日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：代子公司祝旺開發(股)公司接獲新北市政府工務局來函有關工地火災意外事宜。發言人：張境在說 明：1.事實發生日:111/08/162.發生緣由:有關109板建字第173號建照工程工地火災意外一案，業已違反 建築法第63條之規定，爰依同法第89條規定各處監、承照人新台幣9萬元整罰款，且自即日起勒令停工後續提具改善計畫，並由第三方公正單位提出鑑定報告確認結構安全無虞後，提報新北市工務局辦理復工。3.處理過程:確認停工原因消滅後，依復工條件與程序提出復工申請。4.預計可能損失或影響:祝旺公司均有投保火災保險，初步評估對本公司及子公司整體營運及財務尚無重大影響。5.可能獲得保險理賠之金額:起火原因待消防鑑識單位查證，待勘查結果進行相關理賠程序。6.改善情形及未來因應措施:未來將加強施工管理及工地安全維護機制。7.其他應敘明事項:後續將依社團法人台北市結構工程技師公會技師建議辦理，另提具改善計畫，並由第三方公正單位提出鑑定報告確認結構安全無虞後，辦理復工申請。
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  【公告】補充愛山林董事會通過擬以共同興建方式簽訂合建分屋契約並取得房屋資產案鑑價報告

  日 期：2022年08月16日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：補充愛山林董事會通過擬以共同興建方式簽訂合建分屋契約並取得房屋資產案鑑價報告發言人：張境在說 明：1.契約種類:合建分屋2.事實發生日:111/8/16~111/8/163.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：自然人/財團法人新北市三重區先嗇宮與公司之關係：無4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:契約主要內容：(1)本公司為拓展土地開發業務，與地主於新北市三重區五谷王段310地號等10筆土地簽訂合建契約，地主分配53.23%，本公司分得46.77%。(2)另，本公司與乾富建設(股)公司，簽訂共同投資興建協議書，約定就該興建案之權利義務部份，雙方投資及分配比例為：本公司60%，乾富建設40%並依分配比例做為日後分配房地及車位之依據，各為負擔該比例之義務及享有該比例之權利比例之投資義務及享有該比例之分配權利。預計參與投入之金額：預計投入成本約新台幣15億8仟635萬元。契約起迄日期：合約簽訂日起至交屋完成。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:寶源不動產估價
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  【公告】愛山林董事會通過新北市合建案

  日 期：2022年08月11日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過新北市合建案發言人：張境在說 明：1.契約種類:合建分售2.事實發生日:111/8/11~111/8/113.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：自然人與公司之關係：無4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:待簽約完成後再行公告5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:專業估價者事務所或公司名稱：寶源不動產估價師事務所估價結果：地主與建方合建權益分配比例：待簽約完成後再行公告6.不動產估價師姓名:專業估價師姓名：葉紫光7.不動產估價師開業證書字號:專業估價師開業證書字號：(109)宜縣估字第000043號8.取得之具體目的:興建住宅大樓9.本次交易表示異議之董事意見:無10.本次交易為關係人交易:否11.董事會通過日期:民國111年08月11日12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年08月11日13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估
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  【公告】愛山林董事會通過擬以共同興建方式簽訂合建分屋契約並取得房屋資產案。

  日 期：2022年08月11日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過擬以共同興建方式簽訂合建分屋契約並取得房屋資產案。發言人：張境在說 明：1.契約種類:合建分屋2.事實發生日:111/8/11~111/8/113.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：自然人/財團法人新北市三重區先嗇宮與公司之關係：無4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:契約主要內容：(1)本公司為拓展土地開發業務，與地主於新北市三重區五谷王段310地號等10筆土地簽訂合建契約，地主分配53.23%，本公司分得46.77%。(2)另，本公司與乾富建設(股)公司，簽訂共同投資興建協議書，約定就該興建案之權利義務部份，雙方投資及分配比例為：本公司60%，乾富建設40%並依分配比例做為日後分配房地及車位之依據，各為負擔該比例之義務及享有該比例之權利比例之投資義務及享有該比例之分配權利。預計參與投入之金額：預計投入成本約新台幣15億8仟635萬元。契約起迄日期：合約簽訂日起至交屋完成。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:寶源不動產估價師事務所評
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  【公告】愛山林 2022年7月合併營收3.88億元 年增7.71%

  日期： 2022 年 08 月 08日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元
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  【公告】愛山林查詢最高法院判決主文查詢系統獲悉最高法院駁回被告林鴻明上訴定讞

  日 期：2022年07月29日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林查詢最高法院判決主文查詢系統獲悉最高法院駁回被告林鴻明上訴定讞發言人：張境在說 明：1.法律事件之當事人:告訴人:愛山林建設開發股份有限公司被告1:林鴻明參與人：啟揚資產管理股份有限公司參與人：王在山參與人：王重男參與人：王燕航2.法律事件之法院名稱或處分機關:最高法院3.法律事件之相關文書案號:111年度台上字第2576號及臺灣高等法院 109 年度金上重更二字第 4 號4.事實發生日:111/07/295.發生原委(含爭訟標的):依111年07月29日本公司於最高法院主文公示系統之查詢結果, 關於林鴻明等違反證券交易法使本公司為不利益交易，最高法院已於111年07月21日,駁回上訴定讞。依臺灣高等法院 109 年度金上重更二字第 4 號刑事判決，判決主文為：(1)原判決關於林鴻明除事實欄「乙、二」（即關於啟揚資產管理股份有限公司設立登記犯刑法使公務員登載不實罪）有罪部分外，均撤銷。(2)林鴻明共同犯民國九十三年四月二十八日修正前證券交易法第一百七十一條第二款之使公司為不利益交易罪，處有期徒刑參年。又共同犯證券交
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  【公告】愛山林董事會通過土地開發規劃案

  日 期：2022年07月11日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過土地開發規劃案發言人：張境在說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市土地2.事實發生日:111/7/11~111/7/113.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:NA4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人及其與公司之關係：無5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:取得資產者不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:NA9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式：議價價格決定之參考依據：
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  【公告】愛山林 2022年6月合併營收2.76億元 年增-21.31%

  日期： 2022 年 07 月 08日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元
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  【公告】「P11愛山林2」訂7月4日起開始買賣

  日期：2022年07月01日主旨：公告「愛山林建設開發股份有限公司111年度第1次無擔保普通公司債」計面額新台幣5億元整，訂於111年7月4日起在證券商營業處所開始買賣。公告事項：一、發行公司名稱：愛山林建設開發股份有限公司。二、債券名稱：愛山林建設開發股份有限公司111年度第1次無擔保普通公司債。(一)代碼：B86308。(二)簡稱：P11愛山林2。(三)發行總面額：新台幣5億元整。(四)發行價格(佰元價)：新台幣100元(依票面金額100%發行)。(五)發行日：111年7月4日。(六)到期日：114年7月4日。(七)發行期限：3年。(八)票面利率：固定利率4.00%。(九)銷售對象：僅限本中心外幣計價國際債券管理規則所定之專業投資人。三、有關本債券之詳細發行資料請參閱其發行辦法或公開說明書(請至公開資訊觀測站https://mops.twse.com.tw查詢)。四、本債券於到期日之次一個營業日終止於證券商營業處所買賣。
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  EBC東森財經新聞

  雙北租金都破萬 小資女嘆天價！網推「這兩區」：萬元有找

  雙北地區工作機會多，吸引不少外地年輕人前來打拚，但相對較高的房租，卻讓許多社會新鮮人大感吃不消。一名網友就在論壇Dcard上發文訴苦，表示自己近期需要在雙北地區租屋，比較外圍的區域也能接受，希望能找到「有對外窗，又不會太破爛獨立套房」，並希望租金不要超過一萬元。但在租屋網上搜尋了許久，卻一直找不到理想的物件，即使後來改看臉書租屋訊息社團，也發現開出的房租自己難以負擔，獨立套房大多都要一萬元起跳，對她來說小資幾乎是「天價」。因此詢問其他網友們，都是怎麼找到CP值高的房子？
• 時報資訊

  《傳產》桃園台中台南高雄 有泡沫疑慮

  【時報-台北電】愛山林董事長祝文宇6月30日在召開股東會後暢談房市，直指今年房市最大的問題是「通膨」，最近電價有感上漲，房地產一定是保值最佳工具之一，但不是所有房地產都可以保值，有些區域已量縮；他直接點名台南、台中、高雄、桃園，部分量大、漲多區域，將面臨供過於求，且有泡沫化的疑慮。 祝文宇6月30日主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部自建案陸續銷售入帳下，去年合併營收55.21億元，稅後淨利11.32億元，EPS達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 祝文宇表示，前陣子因為疫情爆發，大家都不出門看房，房市買氣確有影響。他說，一般情況下，愛山林平均每一星期可成交約20幾億元，但疫情期間只剩下5～6億元，目前買氣雖已逐漸恢復，但在台中、台南、桃園和高雄，復甦較為緩慢，且因供給量比較大，恐有泡沫化的疑慮。 祝文宇指出，愛山林代銷案今年已經推到1,500億元，後面還是持續推出新案，累計在手案量有2,400億元，推案區域都會幫客戶挑選出潛力區；但上述案量，並不包括自建案。 祝文宇表示，今年愛山林建設事業的自建案，只有台北市南港一筆小案，預計今年會完工交屋；其他自建案，屏東「甲山林
• 工商時報

  證實買亞洲衛視 打造房產電視台

  甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇6月30日首度證實，正式買下「亞洲衛星電視公司」，包括有十個頻道，已向NCC國家通訊傳播委員會提出申請，目前正在審查當中；希望順利買下，打造以房地產和居住空間為主要內容的電視台。
• 工商時報

  桃園台中台南高雄 有泡沫疑慮

  愛山林董事長祝文宇6月30日在召開股東會後暢談房市，直指今年房市最大的問題是「通膨」，最近電價有感上漲，房地產一定是保值最佳工具之一，但不是所有房地產都可以保值，有些區域已量縮；他直接點名台南、台中、高雄、桃園，部分量大、漲多區域，將面臨供過於求，且有泡沫化的疑慮。
• 中央社財經

  【公告】愛山林111年股東常會重要決議事項

  日 期：2022年06月30日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林111年股東常會重要決議事項發言人：張境在說 明：1.股東常會日期:111/06/302.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:承認本公司110年度盈餘分配案。3.重要決議事項二、章程修訂:通過修訂本公司「公司章程」部份條文案。4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:承認本公司110年度營業報告書及財務報表案。5.重要決議事項四、董監事選舉:無。6.重要決議事項五、其他事項:(1)通過盈餘轉增資暨資本公積轉增資發行新股案。(2)通過修訂本公司「取得或處分資產處理程序」部分條文案。(3)通過修訂本公司「股東會議事規則」部分條文案。7.其他應敘明事項:無
• 中時財經即時

  供過於求？ 祝文宇點名4地房市有泡沫化疑慮

  愛山林（2540）今（30）召開股東會，由董事長祝文宇主持。他在股東會後與媒體暢談房市，有問必答，被問到當前房市哪些區域要謹慎進場，祝文宇直接點名高雄、台南、台中、桃園，有些區域已經量大，面臨供過於求，會有泡沫化疑慮。
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  EBC東森財經新聞

  萬物齊漲只有「它」不漲 大咖建商點名這4區有泡沫疑慮

  通膨時代，錢越來越薄，今日（30）召開股東會的愛山林集團董事長祝文宇直言，「萬物齊漲，只有向銀行借的本金不會漲，錢越貶值，借越多的錢就越賺」，認為買房就是不錯的保值產品，但也提醒「要選對！不要買可能泡沫化的地方」，並指出4大恐供過於求的區域，就要特別小心。
• 時報資訊

  《營建股》唱衰第一槍 愛山林祝文宇點名4區有壓力

  【時報記者郭鴻慧台北報導】愛山林(2540)今(30)日舉行股東會，董事長祝文宇開出第一槍豪不諱言的指出，房市供過於求的地點一定會有泡沫化產生，並直接點出，高雄、台南、台中、桃園的土地量還很大，價格將有修正的壓力。 通膨時代錢越來越薄，有人會選擇買房子保值，祝文宇提醒，要慎選地點，還有很多土地的地方未來供應量大，恐怕價格會有所修正。對於今年度房市表現，他則說，營造成本飆漲，價格是一定會漲的，但量縮則是未必，要看各個區域供需的情形。 面對那個時間點就能看到泡沫？祝文宇說，並不是現在，要等到房子蓋好，科技產業也進駐了，到時候能不能去化掉那些房子，如出租的租金太低，或出售時沒人要，到時就會出現泡沬！ 愛山林業務分為代銷和建設兩大部分。今年度代銷案量(新+舊)約有2400億元，在建設方面，今年將有首筆個案可以完工入帳，祝文宇說，這筆南港的案子是當初和台肥標的地，案量並不大，未來2~3年自建案入帳金額將會迎來高峰期。 未來2~3年愛山林將邁入入帳高峰，祝文宇說，屏東個案已售6成，2年後回收、圓山帝寶3~4年完工、板橋三重也都有很多量。至於獵地方面，他則說，花了7~8年公司的庫存土地已經夠量了，今
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  【公告】愛山林董事會決議發行111年度第一次無擔保普通公司債

  日 期：2022年06月10日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會決議發行111年度第一次無擔保普通公司債發言人：張境在說 明：1.董事會決議日期:111/06/102.名稱﹝XX公司第X次（有、無）擔保公司債﹞:111年度第一次無擔保普通公司債3.是否採總括申報發行公司債(是/否):否4.發行總額:新臺幣伍億元整。5.每張面額:新臺幣壹佰萬元整。6.發行價格:依票面金額十足發行。7.發行期間:三年期。8.發行利率:固定年利率4%。9.擔保品之種類、名稱、金額及約定事項:不適用。10.募得價款之用途及運用計畫:償還金融機構借款。11.承銷方式:委託證券商以洽商銷售方式對外公開承銷。12.公司債受託人:臺灣新光商業銀行股份有限公司。13.承銷或代銷機構:合作金庫證券股份有限公司。14.發行保證人:不適用。15.代理還本付息機構:臺灣新光商業銀行股份有限公司南東分行。16.簽證機構:採無實體發行，不適用。17.能轉換股份者，其轉換辦法:不適用。18.賣回條件:無。19.買回條件:本公司債買回日為自發行日起發行屆滿第一年及第二年之付息日。本公司得於買回日當日強制提前買回本公司債，
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  【公告】愛山林 2022年5月合併營收2.49億元 年增-11.75%

  日期： 2022 年 06 月 09日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元
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  【公告】更補正愛山林110年第四季個體財務報告附註六(十)第28頁及合併財務報告附註第31頁

  日 期：2022年05月27日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：更補正愛山林110年第四季個體財務報告附註六(十)第28頁及合併財務報告附註第31頁發言人：張境在說 明：1.事實發生日:111/05/272.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:更補正本公司110年第4季個體及合併財務報告附註資訊。6.更正資訊項目/報表名稱:地上權減損評估民國一一○年度使用之折現率為5.57%(個體財務報告附註第28頁)地上權減損評估民國一一○年度使用之折現率為5.57%(合併財務報告附註第31頁)7.更正前金額/內容/頁次:更補正本公司110年第四季個體財務報告附註六(十)第28頁及合併財務報告附註第31頁。8.更正後金額/內容/頁次:地上權減損評估民國一一○年度使用之折現率為6.625%(個體財務報告附註第28頁)@地上權減損評估民國一一○年度使用之折現率為6.625%(合併財務報告附註第31頁)9.因應措施:發佈重大訊息並於財務報告更(補)正專區公告相關資訊。10.其他應敘明事項:無。