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愛山林 相關新聞

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  【公告】愛山林董事會決議發行一一○年度第二次有擔保普通公司債

  日 期：2021年10月20日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會決議發行一一○年度第二次有擔保普通公司債發言人：張境在說 明：1.董事會決議日期:110/10/202.名稱﹝XX公司第X次（有、無）擔保公司債﹞:愛山林建設開發股份有限公司一一○年度第二次有擔保普通公司債。3.發行總額:新台幣陸億元整。4.每張面額:新台幣壹佰萬元。5.發行價格:依票面金額十足發行。6.發行期間:五年期。7.發行利率:為固定年利率0.60%。8.擔保品之種類、名稱、金額及約定事項:銀行保證。9.募得價款之用途及運用計畫:為充實營運資金及償還金融機構借款10.承銷方式:委託證券承銷商以洽商銷售方式對外公開承銷。11.公司債受託人:日盛國際商業銀行股份有限公司。12.承銷或代銷機構:第一金證券股份有限公司。13.發行保證人:第一商業銀行股份有限公司。14.代理還本付息機構:第一商業銀行股份有限公司。15.簽證機構:無實體發行，故不適用。16.能轉換股份者，其轉換辦法:不適用。17.賣回條件:不適用。18.買回條件:不適用。19.附有轉換、交換或認股者，其換股基準日:不適用。20.附有轉換、交換或
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  【公告】愛山林董事會通過新北市泰山區土地合建開發案。

  日 期：2021年10月20日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過新北市泰山區土地合建開發案。發言人：張境在說 明：1.事實發生日:110/10/202.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司為擴展營建開發業務，規劃進行新北市泰山區之土地合建案，規劃全案總投入金額約新台幣9億元整，擬與地主採合建分屋方式分配。6.因應措施:伺本案相關條件確定後，將依法公告之。7.其他應敘明事項:無。
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  【公告】愛山林董事會通過購買新北市泰山區土地案。

  日 期：2021年10月20日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過購買新北市泰山區土地案。發言人：張境在說 明：1.事實發生日:110/10/202.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司為擴展營建開發業務，擬購買新北市泰山區土地案，本公司規劃於該案之總投入金額約新台幣16億元(含土地款為8億元整及興建成本約8億元)。6.因應措施:伺本案相關條件確定後，將依法公告之。7.其他應敘明事項:無。
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  《營建股》愛山林屏東推案 營運新動能

  【時報-台北電】房地產代銷龍頭愛山林（2540）2020年獲利大噴出，EPS達6.18元，創下近七年最高紀錄，董事會將發放出十年首見的2元股利，訂於10月26日除權息；展望第四季，因剛好搶搭上高鐵評估延伸屏東、台積電進駐高雄等利多題材，將首度轉戰國境之南的屏東，推出自建案「花園帝寶」，挑戰區域最高單價。 愛山林將配發最近十年第一筆股利，包括現金、股票各1元，合計共2元，訂10月26日為除權息交易日，其中現金股利發放日為11月30日。 愛山林表示，目前在手的案量，包括代銷案、自建自售案至少2,000億元，其中開發規模最大的指標案，為愛山林創辦以來首筆微造鎮案「新竹寶山」案，總銷初估至少700億元。 愛山林董事長祝文宇表示，愛山林正積極擴大自地自建案的比例，從傳統代銷公司，朝向資產股轉型，對於股本只有14億餘元的公司來說，相當不容易，二、三年後自建案將進入交屋入帳高峰，屆時有能力配發更多股利。 愛山林指出，2021年已陸續推出新北市板橋江翠總銷約40億餘元的「天禧2」，台北市中山區總銷逾45億元捷運宅「中山綻」，基隆總銷180億元「新橫濱」，高雄總銷達175億元的興富發「美術一號院」等案件
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  【公告】愛山林 2021年9月合併營收3.97億元 年增-30.55%

  日期： 2021 年 10 月 12日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元
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  【公告】愛山林董事長決定除權息基準日

  日 期：2021年10月08日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事長決定除權息基準日發言人：張境在說 明：1.董事會、股東會決議或公司決定日期:110/10/082.除權、息類別（請填入「除權」、「除息」或「除權息」）:除權息3.發放股利種類及金額:(1)資本公積分配現金股利：每股配發1元(每仟股配發1000元)，計新台幣146,600,000元(2)資本公積轉增資配股：每股配發1元(每仟股無償配發100股)，計發行新股14,660,000股4.除權（息）交易日:110/10/265.最後過戶日:110/10/276.停止過戶起始日期:110/10/287.停止過戶截止日期:110/11/018.除權（息）基準日:110/11/019.其他應敘明事項:(1)本次增資發行之新股，其權利義務與原發行之普通股相同。(2)現金股利發放日：110年11月30日。(3)增資股票俟呈奉主管機關核准變更登記後，授權董事長訂定發放日並另行公告之。(4)本次增資發行新股，業奉行政院金融監督管理委員會110年10月06日申報生效在案。
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  《營建股》愛山林擬斥資9.46億元 三重購地合建

  【時報-台北電】愛山林(2540)董事會通過購買新北市三重區土地及合建案，公司為擴展營建開發業務，擬購買新北市三重區土地及部分合建案，愛山林規劃於該案之總投入金額約新台幣9億4662萬元(土地款約4億2202萬元、興建成本約5億2460萬元)。伺本案相關條件確定後，將依法公告之。 愛山林屏東縣屏東市花園帝寶新建工程委託承造事宜，契約相對人為祝旺開發(股)公司(公司100%之子公司)，工程契約總金額擬不超過新台幣22億元(含稅)，契約自開工日起至完工驗收日止，取得之具體目的為興建集合住宅。（編輯整理：葉時安）
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  【公告】愛山林屏東縣屏東市花園帝寶新建工程委託承造事宜

  日 期：2021年09月30日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林屏東縣屏東市花園帝寶新建工程委託承造事宜發言人：張境在說 明：1.契約種類:工程契約2.事實發生日:110/9/30~110/9/303.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：祝旺開發(股)公司其與公司之關係：本公司100%之子公司4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:契約總金額：擬不超過新台幣22億元(含稅)契約起迄日期：自開工日起至完工驗收日止5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用6.不動產估價師姓名:不適用7.不動產估價師開業證書字號:不適用8.取得之具體目的:興建集合住宅9.本次交易表示異議之董事意見:無10.本次交易為關係人交易:是11.董事會通過日期:民國110年09月30日12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國110年09月30日13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會
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  【公告】愛山林董事會通過購買新北市三重區土地及合建案。

  日 期：2021年09月30日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過購買新北市三重區土地及合建案。發言人：張境在說 明：1.事實發生日:110/09/302.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司為擴展營建開發業務，擬購買新北市三重區土地及部分合建案，本公司規劃於該案之總投入金額約新台幣94,662萬元(土地款約42,202萬元、興建成本約52,460萬元)。6.因應措施:伺本案相關條件確定後，將依法公告之。7.其他應敘明事項:無。
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  【公告】愛山林 2021年8月合併營收3.56億元 年增-44.98%

  日期： 2021 年 09 月 10日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元
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  【公告】有關愛山林張境在總經理、董事法人代表人張瀛珠分別接獲臺灣臺北地方法院檢察署檢察官起訴及不起訴書之說明

  日 期：2021年09月10日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：有關愛山林張境在總經理、董事法人代表人張瀛珠分別接獲臺灣臺北地方法院檢察署檢察官起訴及不起訴書之說明發言人：張境在說 明：1.法律事件之當事人:張境在、張瀛珠2.法律事件之法院名稱或處分機關:臺灣臺北地方法院檢察署3.法律事件之相關文書案號:109年度調偵續字第4號；調偵字第24號4.事實發生日:110/09/105.發生原委(含爭訟標的):本公司總經理今日遭臺灣臺北地方法院檢察署以其任職甲山林廣告(股)公司之總經理，代表甲山林廣告(股)公司旗下摩根廣告(股)公司於民國99年與宏永建設(股)公司簽訂廣告企劃合約書，負責位於新北市深坑區「帝品苑社區」預售期間之銷售事宜，因銷售過程涉有詐欺取財罪嫌而遭起訴。6.處理過程:本案件目前已進入司法程序，一切待公平且公正之司法單位釐清事實真相證明清白。7.對公司財務業務影響及預估影響金額:本公司財務及業務均獨立運作，並無影響。8.因應措施及改善情形:本案已進入司法審判程序，當事人並已委任律師進行處理，一切靜待司法調查。9.其他應敘明事項:本公司董事祝園實業(股)代表人張瀛珠小姐獲不起
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  《傳產》代銷雙雄Q4推案 全台遍地開花

  【時報-台北電】本周即將「鬼門關」，隨著年度大檔「928檔期」腳步接近，建商、代銷推案熱度也升溫，房地產「代銷雙雄」預計9月至第四季推案潮，熱度將從北向中南擴散，隨著營建成本急漲，在開價上也出現新亮點。 受疫情影響，5至8月推案一度遞延，房地產業者預期今年房市將會從「329檔期」直接跳到「928檔期」，推案潮、來人和成交量也才會明顯展現。最近「代銷雙雄」手中新案已蠢蠢欲動。 愛山林建設9月起推案量將激增，推案手筆在全台遍地開花，南台灣案量比重攀升；其中總銷百億級大案，就囊括南北三大案，包括基隆「新橫濱」總銷達180億元、高雄「美術1號院」總銷162億元、淡水「森原樹」總銷110億元。 另外，愛山林還有重慶北路總銷40億元新案、三重40億元「亞昕淳白」、中和30億元「欽禾」、板橋30億元「天禧2」、大同區30億元「亞昕華威」、淡水30億元「竹圍案」、高雄總銷40億「文華帝寶」及屏東50億元「花園帝寶」。愛山林將推出11筆新案，陸續於年底前公開，估計總銷金額達742億元。 至於「代銷天王」海悅國際，第三、四季推案布局更是全台遍地開花，全台準備19筆，合計總銷逾1,000億元，包括台北市「采
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  【公告】愛山林110年股東常會重要決議事項

  日 期：2021年08月27日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林110年股東常會重要決議事項發言人：張境在說 明：1.股東常會日期:110/08/272.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:承認本公司109年度盈餘分配案。3.重要決議事項二、章程修訂:通過修訂本公司「公司章程」部份條文案。4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:承認本公司109年度營業報告書及財務報表案。5.重要決議事項四、董監事選舉:無。6.重要決議事項五、其他事項:(1)通過資本公積轉增資發行新股案。(2)通過修訂本公司「股東會議事規則」部分條文案。(3)通過修訂本公司「取得或處分資產處理程序」部分條文案。7.其他應敘明事項:無
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  《營建股》愛山林自建力大增 祝文宇賺錢發豪語

  【時報記者郭鴻慧台北報導】愛山林(2540)董事長祝文宇指出，今年是公司嶄新的一年，擺脫從前以代銷為主，建設的推案量開始往上走，比例將大幅提升，目前股本為14.6億元，他信心滿滿的說，大家可以看看公司未來會賺多少個資本額！ 愛山林在928檔期將在屏東推案，祝文宇說，屏東基地約5000坪，是當地最大的基地，目前已拿到建照，正在做接待中心，未來開價會有2字頭，總銷大約50多億元跑不掉。至於新竹的寶山案，第一期準備推出1000多坪，會有別墅和集中住宅的設計，總銷將會超過300多億元，現在很多新竹的客人想要預約，若是拿到建照的話，今年12月就會推案，預期將會迅速完銷。 這波房市多頭會走多久？祝文宇說，這波疫情全球撒了很多錢，錢幣貶值非常可怕，現在全世界還在給錢，要面對的就是通膨問題，現在是財富重新分配的機會點，不少人會跑出來置產，慘的又是沒錢的人，沒錢的人不能買資產，目前疫情都還沒有結束，各政府都還在撒錢，到底後續會如何真的很難說！ 祝文宇表示，台灣5月時疫情嚴峻，大家都不出來，現在又開始恢復了，因為營造成本的飆漲，大家想要買到較便宜的房價期望都落空，依目前的市況變成房子不怕賣不掉，越晚賣漲越
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  《營建股》房市向上 愛山林祝文宇：預售推案助青年購屋

  【時報記者郭鴻慧台北報導】愛山林(2540)今日舉行股東會，針對下半年房市，董事長祝文宇指出，通膨問題加上造價成本高，房價下不來，整體趨勢是向上的，公司推案模式仍將採預售為主，希望讓年青人有存款買屋的機會。 原物料飆漲推升營造成本增加，祝文宇說，台商未因疫情影響減少投資，回台設廠反而加重投資，造成缺工、缺料的情形，造價成本不停的增加，對單價低的個案影響反而比較大，單價高的個案原本造價成本就高，影響反而相對較小。 在營造成本居高不下的情形之下，祝文宇認為，對都更、危老個案的問題更大，合建的成本增加更多，預期市場上的都更及危老推案會慢慢的停下來，市場供應將會減少，反而造價房價上漲。至於缺工問題，他則說，政府綠能政策和台積電等高科技廠房搶完工時間，是無法競爭過他們的。 愛山林新竹寶山鄉自建開發案基地共有18萬坪，只有8萬坪是建地，祝文宇說，這8萬坪只能蓋40%，60%則是花園，所以有15萬坪是空間，未來居住品質會很好。此案將會分成一期一期的開發，第一期準備推出1000多坪，約1000多戶，預計12月可以拿到執照推案。
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  【公告】愛山林 2021年7月合併營收3.6億元 年增-10.97%

  日期： 2021 年 08 月 10日上市公司：愛山林(2540)單位：仟元
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  【公告】「P10愛山林1」訂7月30日起發行買賣

  日期：2021年 7月28日主旨：「愛山林建設開發股份有限公司110年度第1次有擔保普通公司債」計面額新台幣5億元整，訂於110年7月30日起在證券商營業處所暨本中心債券等殖成交系統開始買賣。公告事項：一、發行公司名稱：愛山林建設開發股份有限公司。二、債券名稱：愛山林建設開發股份有限公司110年度第1次有擔保普通公司債。(一)代碼：B86305。(二)簡稱：P10愛山林1。(三)發行總面額：新台幣5億元整。(四)發行價格(佰元價)：新台幣100元(依票面金額100%發行)。(五)發行日：110年7月30日。(六)到期日：113年7月30日。(七)發行期限：3年。(八)票面利率：固定利率0.7%。三、債券銷售對象：僅限售予「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心外幣計價國際債券管理規則」所定之專業投資人。四、有關本債券之詳細發行資料請參閱其發行辦法及公開說明書(請至公開資訊觀測站https://mops.twse.com.tw查詢)。五、上開債券於到期日之前二個營業日停止於本中心債券等殖成交系統買賣，並於到期之次一個營業日終止於證券商營業處所買賣。
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  【公告】愛山林擬調整增加新北市板橋區江翠段(D2-天禧案)新建工程發包金額事宜

  日 期：2021年07月28日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林擬調整增加新北市板橋區江翠段(D2-天禧案)新建工程發包金額事宜發言人：張境在說 明：1.契約種類:工程契約2.事實發生日:110/7/28~110/7/283.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：立信工營造股份有限公司與公司之關係：無4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:契約總金額：擬改以不超過新台幣24.7億元(含稅)，依共同投資興建契約，本公司負擔 40%。契約起迄日期：自開工日起至完工驗收日止5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用6.不動產估價師姓名:不適用7.不動產估價師開業證書字號:不適用8.取得之具體目的:興建住宅大樓9.本次交易表示異議之董事意見:無10.本次交易為關係人交易:否11.董事會通過日期:民國110年07月28日12.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，
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  【公告】愛山林代理發言人異動

  日 期：2021年07月28日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林代理發言人異動發言人：張境在說 明：1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管(如:執行長、營運長、行銷長及策略長等)、財務主管、會計主管、公司治理主管、研發主管、內部稽核主管或訴訟及非訟代理人）:代理發言人2.發生變動日期:110/07/283.舊任者姓名、級職及簡歷:徐永仁/特助4.新任者姓名、級職及簡歷:祝藝/特助5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、「退休」、「死亡」、「新任」或「解任」）:辭職6.異動原因:代理發言人辭職7.生效日期:110/08/018.其他應敘明事項:無。
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  【公告】愛山林董事會通過購買新北市新莊區土地案。

  日 期：2021年07月13日公司名稱：愛山林(2540)主 旨：愛山林董事會通過購買新北市新莊區土地案。發言人：張境在說 明：1.事實發生日:110/07/132.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司為擴展營建開發業務，擬購買新北市新莊區土地，預計購買金額約新台幣44,212萬元。6.因應措施:伺本案相關條件確定後，將依法公告之。7.其他應敘明事項:無。