ULI報告顯示，新加坡房價和房租超過香港，成亞太地區最貴城市
【財訊快報／陳孟朔】城市土地學會(Urban Land Institute，ULI)週二發表最新報告顯示，2023年新加坡私人住宅價格已經超過香港，成為亞太地區最貴，同時星國租金也居亞洲之冠。該學會2023年ULI亞太區住房可達到性指數顯示，新加坡房價中值為120萬美元(約新台幣3700萬元)，而香港為116萬美元，去年下降15%。雪梨以98萬美元排名第三。
新加坡房地產市場一直以來韌性極強，2021年上漲10.6%後，去年房價再漲8.6%，促使當局推出嚴厲新規旨在給市場降溫。
新加坡的月租金也居亞太地區首位，中值為2,598美元(約新台幣8萬元)，其次是雪梨房屋的1,958美元和雪梨公寓的1,732美元。香港排名第四，為1,686美元。
ULI表示，大量移民湧入和年輕專業人士搬離多代同堂的家庭住宅成為趨勢，是新加坡租金和房價大幅上漲的主要驅動力。
但如果考慮到公共住房選項，新加坡政府建造的住房和發展局公寓提供的住房所有權負擔壓力最小，其售價中值僅為家庭收入中值的4.7倍。該報告比較亞太地區45個城市的住房價格和收入中值。
在中國、菲律賓和越南的主要城市，包括香港、深圳、馬尼拉大都會、宿霧大都會、胡志明市和峴港，購房都是比較嚴峻的挑戰，房價中值是家庭收入中值的20至35倍。
房租普遍被認為更容易負擔，大多數城市的月租金低於家庭收入中值的30%。日本和韓國城市月租金與收入比最低。
