【公告】凱鈺向關係人取得營建用不動產(更正交付或付款條件及決策單位)

日 期：2025年03月28日

公司名稱：凱鈺 (5468)

主 旨：凱鈺向關係人取得營建用不動產(更正交付或付款條件及決策單位)

發言人：蔣秀雲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台南市安南區城段0692-0000、0692-0001、0693-0000、

0694-0000地號，共4筆土地

2.事實發生日:114/3/6~114/3/6

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:1,044.31平方公尺(約315.9坪)

交易總金額：新台幣74,023,065元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

胡峻嘉、與本公司總經理為一親等

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:開發基地面積完整性及提升整體開發效益

前次移轉之所有人:蔡清龍、蔡柏賢及蔡郁文

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無關係

前次移轉日期:113年10月28日

前次移轉移轉金額:新台幣73,073,524元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

由股東會授權董事長締約及執行

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:依「公開發行公司取得或處份資產處理準則」第16條規定

價格決定之參考依據:按關係人交易價格加計必要資金利息及買方依法應負擔

之成本為交易價格

決策單位：股東會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:長興不動產估價師聯合事務所

估價金額:新台幣66,971,626元整

11.專業估價師姓名:

吳國仕

12.專業估價師開業證書字號:

(105)南市估字第000063號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

勤成聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

吳政成

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第7778號

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

開發基地面積完整性及提升整體開發效益

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年3月6日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年3月6日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:74,023,065元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案俟董事會決議通過後，將提請股東會討論。