《金融》推動首檔基金架構的REITs基金上市 投信投顧公會造勢

【時報記者任珮云台北報導】投信投顧公會舉行「談我國REITs發展之機會與挑戰」研討會，金管會證期局局長張振山則鎮強調，REITs修法已經立法院一讀通過，預期下個會期將進行二、三讀。他指出，修法參考了日本與新加坡的發展經驗，期盼台灣REITs市場能蓬勃發展，並期待首檔基金架構的REITs基金能早日上市。

投信投顧公會理事長劉宗聖理表示，隨著全球經濟及都市化發展，REITs作為連接不動產與資本市場的工具，對經濟發展至關重要。當前投信投顧法修正案已進入立法院審議，將開放REITs採基金架構發行，並與現行信託業REITs並行運作，這對投信業來說是重要契機。

國立中山大學教授蔡維哲認為，REITs的投資標的將擴展至資料中心、工業物流及再生能源等新興領域，這為投資人提供了穩定收益的長期投資選擇。他強調，台灣未來可以REITs佔台股市值1%（約七千億）作為階段目標，引導民間資金進入實體建設，實踐普惠金融。

富邦投信副總經理游玉慧建議，我國可參考新加坡的成功經驗，透過稅制改革與REITs合併擴大規模，來推動市場成長。綜觀新加坡發展REITs的經驗，最主要成功原因有二：政府稅制的鼓勵，以及透過合併擴大規模並造就旗艦級REITs。建議我國可借鏡新加坡經驗，營造具競爭力的稅制，以促進REITs發展。另實務上，規模10億美元以上之REITs較容易進入國際機構法人投資清單。如新加坡並無REITs合併時之不同意合併受益人買回請求權等要求，故透過合併擴大規模，程序相對容易。國內REITs規模普遍不大，未來透過REITs合併擴大規模將是很重要的策略，建議參酌新加坡法規及經驗，簡化合併的程序，以保障多數受益人權益並促進REITs市場的發展。此外，並建議主管機關應正面表列可投資的項目，允許REITs以SPV架構來投資不動產。