海悅建設斥11.11億元標下國父紀念館旁近300坪土地 計劃蓋頂級商辦

工商時報 蔡惠芳
海悅建設以權利金11.11億元，標下仁國父紀念館旁近300坪土地，計畫興建頂級辦公大樓。圖／擷取自google街景
海悅建設以權利金11.11億元，標下仁國父紀念館旁近300坪土地，計畫興建頂級辦公大樓。圖／擷取自google街景

海悅國際（2348）今（31）日再度出競標土地，其子公司海悅建設公司，以權利金總價11.11億元，成功標下台北市國父紀念館旁的仁愛路四段土地，基地面積近300坪，地上權存續年限為70年。海悅國際總經理王俊傑表示，海悅競標這塊地上權土地，思考出發點只是單純很喜歡這塊地的地點，是面對國父紀念館和公園綠地，因此考慮興建頂級商辦大樓，並提供想要擁有整棟總部大樓的單一買主，不會考量分層出售或出租。

海悅今天代子公司海悅建設公告，以公開投標方式，得標台北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號等2筆土地地上權，基地面積共294.03坪，容積率400％、建蔽率50％，標售權利金底價為6.61億元。

今天開標結果，海悅建設以權利金總11億1,111萬1,111元成功得標，交易相對人，為國防部政治作戰局。

對照地籍圖顯示，海悅得標這塊地上權土地，位於仁愛路四段林蔭大道樹海第一排，近496巷口，位於國父紀念館正對面，現況為停車場。至於支持權利金方式，則為分四期繳付，地上權存續期間為70年，土地租金於契約存續期間，依土地申報地價計算並調整，土地申報地價按年息3.5％計算，包括固定2.5％、變動1％，首年地租為954萬6,384元。

王俊傑表示，在台北市要找到基地面積超過300坪以上的產權單一、基地方整的土地，愈來愈難，尤其又是面對國父紀念館的樹海第一排，更是稀缺，因此海悅只是單純很喜歡這塊地，因此參與競標。日後將進一步規劃為頂級商辦大樓的商用不動產產品、並不會規劃為地上權住宅來銷售。

王俊傑表示，未來這筆地上權頂級辦公大樓開發案，希望提供給想要擁有整棟總部大樓的單一買主，由一位所有權人擁有，而並不會考量採分層出售或出租。全案預計採先建後售，短期內不會對外銷售。

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