日地產雙巨頭 加碼投資台灣

蔡惠芳、顏瑞田／高雄報導
華友聯開發董事長陸炤廷（右三）與台灣三井不動產董事長久一康洋（左三），26日以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽。右二為華友聯總裁陸繼康。圖／顏瑞田
華友聯開發董事長陸炤廷（右三）與台灣三井不動產董事長久一康洋（左三），26日以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽。右二為華友聯總裁陸繼康。圖／顏瑞田

日商三井不動產、三菱地所等日商地產雙巨頭，看好台灣不動產市場，雙雙加碼投資台灣。三井不動產26日宣布，攜手上市建商華友聯投資高雄、台南二大案，總銷共逾113億元，為在台的第17與第18個開發案。日本地產巨擘三菱地所則首度攜手上櫃建商富裔實業，依4成、6成的出資比例，成立「富裔菱建設」，預計今年將在台北市信義區松平路推出豪宅案「松裔」，可望首度挑戰日商來台投資開發房地產每坪突破100萬元以上的紀錄，迄今在台已有七筆開發案。

三井不動產投資的「LaLaport南港」甫於日前開幕，26日再宣布攜手華友聯，在高雄經貿段2,133坪、台南武東段2,362坪土地，分別打造兩筆住宅開發案，看好高雄及台南未來都市發展的眼光，頗受矚目。

台灣三井不動產董事長兼總經理久一康洋表示，此次分別在高雄、台南與華友聯成立合資公司，主要是看好台南及高雄未來的都市發展，除投入商業不動產開發，同時也積極尋找住宅開發案，華友聯開發除擁有大量土地外，並致力於營造優質住宅產品，且積極結合商業、長照、住宅的開發模式，來滿足不同年齡及市場的需求。

台灣三井不動產為日本三井不動產集團在台所設立的台灣法人公司，目前在台灣已開發三座OUTLET、三座LaLaport等商業事業，及兩間飯店事業、超過十件的住宅事業；其中台南與國泰建設攜手開發的住宅「UNi PARK」，預計今年完工。未來台灣三井不動產仍將持續在台灣開發包含商業、飯店、住宅、物流設施及複合型開發案等投資事業。

至於三菱地所，除開發完成「南港車站大樓」、「潤泰豐匯」、「德友植仁」、「德友秀川」、「南港玉成大樓」等之外，去年八月再度加碼物流事業「宏璟梅獅路A倉」，預計今年再搶攻住宅市場，公開銷售的台北市信義區豪宅案「松裔」，由三菱地所及富裔實業合資的富裔菱建設投資興建，富裔可售總銷8.9億元，預計2026年完工。

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