房市銷售慘又怎樣？專家曝台灣房價絕望真相：沒有真正空頭

邱怡萱

台灣房價易漲難跌，國泰日前發布房地產指數，今年第三季全國新案30天銷售率平均不到一成，不過市場價格還是鐵板一塊，房地產學者章定煊分析，雖然銷售率很差但業者仍不降價，關鍵在於台灣房市沒有真正的空頭。

章定煊表示，他認同內政部次長花敬群曾經說過的台灣房市沒有真正空頭論，只要台灣有相對多數人看多，有人會買，賣方又惜售，自然房價很快就井噴上去。

章定煊直言，就算台灣相對多數人看空，也不能「借」房子來賣，最多就是「不買」，這點跟股市不一樣，如果看空股市，可以借券來賣。在此情況下，即使是進入大家看空房地產市場的時期，也只會量縮，不會價跌。

「真的能讓台灣房市下跌就是發生多殺多，就是原先看多的買方密集的殺出手中的存貨，引起其他看多的買方也跟殺。」章定煊分析，這種情況大多發生在市場餘屋存貨已經多到資金周轉難以承受，或是對後續買盤絕望(比如說台積電不來設廠了)。

章定煊文末總結，只要案場還有人，只要覺得還有甚麼題材可以炒，台灣房市很難有比較大幅度的價格下修，真的想撿便宜，要去密集交屋的新成屋市場找比較有機會。

更多中時新聞網報導
政府這2項補助別搞混！每個月領5千或7千元擇一申請辦法秒懂
衛福部這津貼2個月後加碼 每月7千元起最高1.9萬 3類家庭申請金額一表看
花10萬買00929少做1事虧大！ 專家算出驚人差異：少賺5萬

相關內容

  • 美國4月核心CPI年增率可能微降至2021年以來最低

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 14:42:03 記者 賴宏昌 報導MarketWatch週二(5月14日)報導，美國4月消費者價格指數(CPI)月增率預估將連續第3個月維持在0.4%、主要是受到春季汽油價格上漲的影響，年增率預估將維持在3.5%左右、遠高於聯準會(FED)的2%目標。 美國4月核心(排除食品、能源不計)CPI將因二手車、機票和飯店價格下跌而走低，月增率預估報0.2%、創6個月以來最低，年增率可能會從3.8%降至3.6%、創2021年以來新低。 華爾街日報知名聯準會(FED)觀察家Nick Timiraos週二撰文指出，根據華爾街券商的預測中位數，2024年4月美國核心CPI月增率為0.30%、年增率達3.6%。 根據克里夫蘭聯邦儲備銀行5月14日公布的通膨預測數據，2024年4月美國CPI年增率、核心CPI年增率分別為3.50%、3.65%，2024年5月分別為3.54%、3.59%。 美國3月CPI年增率自2月的3.2%升至3.5%、創2023年9月以來最高，核心CPI年增率持平於3.8%、平2021年5月以來最低。美國3月住房指數月增率持平於0.4%、平

  • 無懼淡季 台灣AI企業Appier上季營收創同期新高

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 07:59:49 記者 蔡承啟 報導無懼淡季，於日本東京證券交易所「東證Prime」市場掛牌上市的台灣人工智慧(AI)企業沛星互動科技(Appier、4180.JP)上季營收、毛利創同期新高。 Appier 14日盤後公布上季(2024年1-3月)財報：儘管1-3月為傳統淡季，但電子商務和數位內容產業的需求依舊強勁，包含生成式AI在內的AI技術的進步推動更高的投資報酬率，擴大了美國和EMEA以及東北亞的廣告雲業務，合併營收年增33%至74億日圓，營收創下歷年同期歷史新高、單季歷史次高紀錄(僅低於2023年10-12月的76億日圓)；毛利大增37%至38億日圓、毛利率揚升至51.7%，創下歷年同期歷史新高；受惠毛利率擴張，合併營益為6,500萬日圓(去年同期為營損3,100萬日圓)。 Appier指出，上季稅前息前折舊前攤銷前利潤(EBITDA)暴增91%至7.36億日圓，EBITDA利潤率為10%、較去年同期揚升3個百分點。 Appier表示，上季LTM NRR(過去12個月淨收入留存率)為130.4%、保持在健康水平；月次別客戶解約率(客戶流

  • 輝能法國研發中心啟用 強化歐洲在地供應鏈

    輝能科技14日在法國巴黎舉辦研發中心計畫啟動典禮，宣布將於巴黎薩克雷（Saclay）地區成立其首座海外研發中心的計劃，為歐洲市場量身定制次世代鋰陶瓷電池技術。

  • 台股好強！收21147點續創高　台積電收839元

    下午1點50分更新收盤資訊 台股多頭持續，在電子、傳產、金融等權值股點火下，加權指數盤中最高來到21308點，午盤後漲勢收斂，終場仍上漲161點，指數以21147點作收；台積電收在839元，上漲14元、漲幅1.69%。

    40

  • 【盤勢分析】KD進入高檔鈍化 價格再次進入軋空走勢

    【加權指數觀察】 加權指數再創新高，但並沒有辦法守住新高的位置，並且扣除台積電後的加權指數變成在平盤上下震盪，顯示加權指數再創新高的關鍵在台積電，但在沒有後援協助的情況下，加權指數可以單靠台積電支撐多久呢？ 就 KD 指標觀察，KD 再次進入高檔鈍化，因此價格再

  • 把第一名都請過來！泰山首季營收亮眼 董座：回歸專業經營

    泰山（1218）於日前公布財報，首季營收27.55億元，營業毛利3.95億元，稅後淨利1.55億元，每股盈餘0.32元，相較去年同期高達7000萬的虧損，新的經營團隊在2024第一季就成功吸引市場關注，表現亮眼！

  • 台北文華東方酒店十周年慶 推出極致奢華住房專案與芳療體驗

    台北文華東方酒店迎接十周年慶，推出限定特別版「煥活身心之旅」住房專案。同時，酒店屢獲殊榮的芳療中心攜手瑞士頂級護膚品牌VALMONT與和法國頂級護膚品牌Biologique Recherche合作推出期間限定芳療療程和禮遇，邀請賓客一同慶祝酒店十歲生日，創造更多繽紛璀璨的美好回憶。

  • 股票分割、買庫藏股 Sony噴10%；PS5銷量恐縮

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 09:51:15 記者 蔡承啟 報導Sony上年度營收破紀錄，不過今年度財測遜於市場預期、且預估PS5全球銷售量恐萎縮1成，但因Sony將實施股票分割、且買回庫藏股，激勵今日股價狂噴10%。 根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間15日上午9點35分為止，Sony狂飆10.11%至13,175日圓。 Sony 14日盤後公布上年度(2023年度、2023年4月-2024年3月)財報：合併營收年增19%至13兆208億日圓、連續第4年創下歷史新高紀錄，主因日圓走貶，加上遊戲、音樂、電影、半導體等4大事業群營收皆創下歷史新高，不過因金融事業獲利萎縮，拖累合併營益下滑7%至1兆2,088億日圓、合併純益下滑3％至9,706億日圓。 上年度Sony「遊戲機&網路服務事業(G&NS事業=遊戲機事業)」營收年增17%至4兆2,677億日圓、年營收史上首度衝破4兆日圓大關；「影像暨感測解決方案事業(I&SS事業=半導體事業；包含CMOS影像感測器、相機模組等產品)」營收受惠行動裝置用影像感測器銷售增加而成長14%至1兆6,027億日圓。 So

  • 盤中速報 - GE HealthCare Technologies Inc(GEHC-US)大跌2.78%，報81.08美元

    GE HealthCare Technologies Inc(GEHC-US)盤中下跌，漲跌幅、近日週月績效、相關指數表現、即時新聞資訊。

  • 《金屬》等待數據公布 LME基本金屬漲跌互見

    MoneyDJ新聞 2024-05-15 06:18:51 記者 黃文章 報導倫敦金屬交易所（LME）3個月基本金屬期貨5月14日漲跌互見，美國4月PPI月率高於預期，年率則是符合預估，市場等待週三公布的CPI數據。期銅下跌1.3%至每噸10,075美元，期鋁上漲0.1%至每噸2,549美元，期鉛上漲0.8%至每噸2,267美元，期鋅下跌0.3%至每噸2,988美元，期錫上漲1.5%至每噸33,340美元，期鎳下跌0.7%至每噸19,005美元。 美國勞工統計局5月14日公布，4月生產者物價指數（PPI）月增0.5%，預估為0.3%，前值為0.2%；與去年同期相比，4月PPI年增2.2%，符合預期，前值為2.1%。美國4月PPI月率漲幅高於預期，或表明通膨壓力需要更長時間才能緩解。 財經網站Forexlive分析師巴頓（Adam Button）表示，4月PPI月增幅攀升完全是由於3月份的數據被下修了，如果把這些因素都剔除，就會發現其實與預期相差無幾，這也反映在年率符合預期上面。 秘魯能源及礦產部5月13日公布，今年第一季金屬產量全面增長。3月份，採礦業就業人口年增1.1%至228,12

  • 自營懂紅賣！今大拋「這檔」漲停股達上千張　再出貨多檔重電股

    [FTNN新聞網]記者洪宗荃／台北報導台股今（13）日終場加權指數以上漲148.87點，以20857.71點收盤，漲幅0.72%，成交量為4271.12億元。根據證交所盤後籌碼動向...