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市值蒸發超過99％！新創圈神話WeWork驚傳破產 一文看懂孫正義最大投資敗筆
昔日新創圈神話WeWork近日驚傳將申請破產保護，華爾街日報、MarketWatch等外媒報導，2019年時估值高達470億美元（約1.5兆台幣）的「共享辦公室」業者WeWork，因無法支付即將到期的債券，最快將於下週聲請破產以尋求救濟，而消息曝光後，WeWork的股價一路雪崩式下滑，在盤中交易時下跌32％，盤後股價更是暴跌逾40％。
怎麼崛起？
創辦人亞當・諾伊曼（Adam Neumann）於2010年展開WeWork事業版圖，期望建立一種全新的辦公室型態，WeWork在各地向地主租賃辦公大樓，再重新打造成「共享辦公室」，提供現況較不穩定或人員編制較少的公司一個「流動性高」的辦公場所。
WeWork提供自由的、短期的資賃服務，等同於「二房東」，吸引許多新創企業上門，自創辦以來不論資金或規模都飛速增長，在2017年更獲得日本軟銀集團創辦人孫正義的青睞，注資高達44億美元（約1423億台幣），讓WeWork一舉躍上領頭獨角獸的位置。
第一次上市碰壁
WeWork的獲利模式即是向企業收取辦公室租金，但相對而言，WeWork也必須付出高額租金給原地主，加上辦公室的社辦添置、積極在世界各地瘋狂拓點，讓WeWork始終沒能摸索出一種「高獲利」的營運模式，開始營運後更是每年虧損。
WeWork創辦人諾伊曼也成為公司發展上的絆腳石，在獲得巨額資金後諾伊曼種種行徑開始讓投資人感到擔憂，例如購入一台噴射機作為私人座駕等，導致2019年WeWork在美國首次公開募股、申請IPO（initial public offering）就遭到投資人質疑，進而讓上市計畫失敗。
於此階段，孫正義曾公開承認投資失敗：「在WeWork的投資上，我最大的失誤在於識人不明。」
正式上市 短暫回溫
第一次上市失敗後，WeWork開始一連串對公司制度的修整，包含將諾伊曼踢出董事會，並成功在2021年與BowX Acquisition Corp合併借殼上市，估值約90億美元（約2911億台幣），而當時因疫情影響，許多企業漸漸明白傳統辦公室的缺點，讓WeWork的營運狀況短暫出現好轉，雖然並未轉虧為盈，但成功讓虧損幅度稍微縮減。
未能解決問題 面臨破產
雖然WeWork在成功上市後曾短暫迎來曙光，但整體狀況並未因此好轉，主要原因即是WeWork遲遲沒有找到「高獲利」的營運方式，即使審慎選址以降低成本、制定計劃吸引新會員，甚至開始購入土地當「大房東」，但摸不出高獲利模式的WeWork好比翅膀長不大的鳥，羽翼再豐展翅幅度依舊短小，始終飛不高。
網路資料庫Statista的數據顯示，從2016年至2022年為止，WeWork虧損累積超過150億美元（約4852億台幣），而從上市的2021年開始看起，虧損也高達64億（約2070億台幣）。
至今年3月，WeWork才跟軟銀、資產管理公司King Street協議削減15億負債，8月也向外界坦承用戶已大量流失。自2021年上市，短短兩年WeWork的價值已經蒸發超過99％，加上債券即將到期，且同時面臨鉅額租金、債務壓力，目前WeWork正與債權人協商能否再延長7天期限，WeWork是否還有一線生機？值得外界持續關注。
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