央行選擇性信用管制，國建認為政策相對溫和，看下半年房市溫和上揚

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商國建(2501)股東會通過2023年營業報告書暨盈餘分配案，配發現金1元。針對央行做出利率按兵不動、但選擇性信用管制，董事長張清櫆表示，央行政策相對溫和，較原先預期好，在不動產同業持續自律之下，相信下半年房市仍是溫和上升。央行理監事會議祭出第六波選擇性信用管制政策，第二戶限貸六成，他表示，最直接影響是新成屋及即將交屋的預售屋，這幾年推案預售屋，其交屋期可能是2至3年後，但不可否認，央行這一波房市政策較業者預期來得溫和，雖然對業者及購屋者有些許影響，但預期在剛性需求支撐之下，下半年房市仍會溫和上揚。

今年於北中南三地共計推出7個案，主要以內湖、三重、中和、台中、台南等地，總銷突破600億元，目前銷售順暢。張清櫆表示，國建未來會持續看地購地，並朝土地取得管道多元方向邁進，也會以都更合建、標售及策略合資等多元開發方式去取得土地，或是參與公辦都更、政府BOT等大型開發案，目前都更累積許多案子，像是新竹與三井合作公辦都更案。

國建表示，2024年若通膨穩定的前提下，民間消費的內需方面仍有穩定表現，根據主計總處及主要經濟研究機構預測，2024年國內經濟成長率約為3.35%，受惠於國內實質負利率環境、加上超額儲蓄水位充沛，且工料物價高懸、淨零政策亦將推升營建成本的前提下，預期房價較無下修空間；而持續到2026 年的「新青安貸款方案」將能刺激自住買盤，成為房市交易的基本量能，因此疫後仍有十分強勁的消費需求。