台北東區「瑠公綠廊」啟用，區域房市增值

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長蔣萬安2024年7月16日出席「瑠公綠廊人行環境改造工程」啟用典禮，此工程自從2023年8月開始動工，2024年6月30日完工，歷時將近一年，提供給市民和在地居民一個更加友善、安全、休憩的空間。房地產者指出，都市核心的綠廊是相當稀有，「瑠公綠廊」完成後，提升廊道兩旁及鄰近區域的房地產價值，估計緊鄰綠廊第一排的住宅行情會產生約5-10％的增值空間，區目前新建案、新成屋的成交單價都是每坪150萬元起跳，甚至上200萬單價之上。

蔣萬安表示，瑠公綠廊原本是上埤地區自然形成的大灣河道，隨著都市發展，1979年左右，隱身為忠孝東路後巷的圳路和停車場空間，後來商圈進駐後，逐漸變成商業地區的附屬地帶，多年來，該區域遇到許多困難，包括人車交織影響行人安全、狹長彎曲的動線不友善等問題。蔣萬安指出，市府團隊在規劃設計瑠公綠廊時，主要有兩個核心思考：一是打造以人為本的行人步行空間，二是將東區的綠廊串接起來，包括從瑠公公園到瑠公圳公園的綠廊，經過近一年的努力，這項工程快速完成，並達到了完善的規劃。

蔣萬安強調，改造後的瑠公綠廊包括共享廣場、下沉式綠地、中央生態綠洲和林蔭綠道等多元開放空間，適合舉辦活動、市集等。他提到，為了提升市民的使用體驗，綠廊內設有水霧噴出設施，夜間則有水波光影投影，再現早期大灣河道的景象。

此外，蔣萬安提到，市府團隊在交通上也進行了道路鋪面整修，並規劃了穿越復興南路的行人線，打造全面無障礙、友善的步行空間。他感謝工務局新工處等相關單位的共同努力，成功打造了一個以人為本的步行空間。

蔣萬安相信，東區在韓修和里長以及商圈的共同努力下，將恢復過去的榮景，未來市民朋友可以在東區暢行無阻，享受愉快的步行體驗，從國父紀念館到松山文創園區、大巨蛋都能輕鬆步行。最後，蔣萬安祝福瑠公綠廊能夠順利運作，讓市民朋友都能盡情享用這個全新的亮點，並邀請大朋友帶小朋友一起來遊憩、享受這個美麗的綠廊。

在地房屋仲介業者表示，台北市「瑠公綠廊」打造完成後，廊道兩旁的住宅價值可以因此獲得較好的增值，中古屋的價格估計約有5-10％的成長空間，目前，鄰近「瑠公綠廊」的新建案包括接近完工仍在銷售位於安東街35巷口「親家JIA」，實價登錄平均單價為每坪158萬元；已經完工正在交屋位於復興南路一段132號的「統創緻」目前轉手開價約在每坪150-165萬元，另外則是復興南路一段微風百貨旁的預售案「昇陽君悅」，每坪開價168-178萬元，銷售中的「富邦藝庭」因為緊鄰SOGO復興館以及板南線忠孝復興捷運站，地段優勢，讓房價站上200萬元單價之上。

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