不動產業2024年總銷售額大噴出！達2.46兆元再度創高、年增近27％

工商時報 蔡惠芳
不動產業2024年總銷售額正式出爐！全年噴出達2.46兆元再度創高、年增近27％。圖／蔡惠芳
不動產業2024年總銷售額正式出爐！全年噴出達2.46兆元再度創高、年增近27％。圖／蔡惠芳

不動產業2024年總銷售額正式出爐！全年噴出達2.46兆元再度創高、年增近27％；今年將進入汰弱留強洗牌期

蔡惠芳∕台北報導

新青安房貸政策、台股攻頂、資金行情醱酵，帶動2024年房市前三季旺到爆炸，全年不動產業上中下游也大豐收。財政部最新統計顯示，不動產業2024年總銷售額正式出爐！全年噴出達2.46兆元再度創高、年增近27％。其中不動產投資開發業仍然穩居火車頭產業、貢獻1.56兆元，占比達64％；成長幅度最大則是租賃住宅包租代管達108.34％、翻倍成長。不過邁向2025年，受政策影響，恐將進入汰弱留強洗牌期。

財政部最新統計顯示，包括不動產開發業、不動產經營及相關服務業，2024年營利事業總家數達49,500家，較前一年成長3.3％；銷售額更是大噴出，總計近2.46兆元，較2023年激增26.96％，刷新史上最高紀錄。

在不動產各行業別中，其中貢獻最大為不動產投資開發業，2024年全台共18,230家，貢獻銷售額高達1.56兆元，占不動產業銷售總額2.46兆元比重達63.6％。

在不動產各行業的銷售額年成長動能方面，受惠房市大旺，除迷你倉庫自助儲物空間出租業，呈現倒退嚕、衰退26％之外，幾乎不動產上中下游產業鏈都雨露均沾，銷售額分別有一到六成的成長。

其中成長動能最強的大黑馬，為租賃住宅包租業，以超過翻倍的高速成長，創造全年銷售額達6.31億元。

排名第二，為未分類其他不動產服務業，年成長幅度68.29％，年銷售額4.16億元。

成長率排名第三為其他不動產代管業，達4.16億元，年增率達66.56％。

第四為土地開發業近715億元，年成長達63.8％。

第五為不動產代銷業近2,088億元，年成長47.74％。

第六為租賃住宅代管業14.74億元，年增率47.04％。

至於不動產租賃業32.93％、不動產投資開發業31.52％、不動產仲介業30.04％等，營業額也都比2023年成長三成以上。

2024年是房市好年冬，不論建商、代銷或房仲業，都處於狂賺高峰期；不過2025年房市將面臨央行第七波不動產信用管制的殺手鑑、及銀行房貸排隊潮的考驗，房市急凍，市場已傳出房仲業已有關店潮，預期今年不動產業恐將進入汰弱留強的洗牌階段。

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