【產險王牌】夫妻買新房住宅火險怎麼保 四大重點一次解惑！（下）

買房有房貸的民眾，住宅火險是銀行要求一定要保的保障，但如果想要加強其他房屋受損風險，像是淹水、地震、水管受損等麻煩，還有許多附加險可以選擇！

上周已經介紹過住宅火險保障內容、保費怎麼算（上篇報導點此），想要了解如何擴大住家風險保障，《Yahoo奇摩王牌系列》產險王牌—國泰產險火災暨工程保險部協理林仁吉，繼續來為大家一一解答！

重點三、除了基本住宅火險，三種保單附加險可轉嫁常見房屋風險

除了住宅火險外，如果民眾想要補強其他部分保障，市面上也有其他附加險可以選擇。較常聽到的就是颱風洪水險、擴大地震險、水漬險等。

颱風洪水險主要是加強颱風及洪水發生時的保障，但保費相對較高，由3個區域區分費率，以一般鋼筋混凝土造、1樓住家為例，每100萬元保額的保費一般落在1,500~3,500元之間，尤其易受颱風侵擾的花東地區，每100萬元保額的保費多在3,000元以上。

擴大地震險是補強地震基本險的不足，地震基本險的理賠要到半倒以上、達到無法居住狀態才能啟動，擴大地震險則可包含小額損失的補償，像是屋內牆壁、地磚龜裂，如有投保動產則家具受損等都可在保障範圍內，費率也會因地震風險區域不同而有較大落差。

水漬險是民眾較常選擇附加的住宅險附約，如家中常見的水槽及水管破裂、溢水造成牆面受損，這種修繕費用其實不便宜，這部分都在水漬險承保範圍內，每100萬元保額的保費約是200元。

想要一次就買好全方位的住宅保障，現在也有不少業者直接推出「住家綜合保險」。以國泰產險的「住家綜合保險」為例，承保範圍除了基本的住火險保障，其中的動產保障不會去扣折舊，還保障包含了停放住家50公尺內的機車；承保項目另包含水漬險、第三人責任險（不限處所、火災事故發生的賠償責任，其他個人日常意外事故責任也全都囊括進來）及小額的地震及颱風洪水補償費用等，保費增加最低不到千元就能有更多面向保障，所以現在很多貸款戶也會選擇這種綜合型保單，取代基本的住宅火險。

重點四、沒有房貸壓力，住宅火險最好也續保

以產險巿場的住火險投保結構來看，大約有七~八成的民眾是因房貸投保，約二~三成的人才是自行投保，而會自行規劃住火險的民眾，多數有經濟中上、都會地區、房屋價格較高等特徵。

一般民眾在投保住宅火險都是比較被動的，不過一旦發生火災，損失金額就相當高，大部分民眾可能一生都經不起一次火災事故。因此，還是相當建議民眾購買住宅火險，另外民眾已購買的貸款火險，就算貸款清償也不要輕易退保，最好能持續續保，以確保住家保障。

【林仁吉經歷】

產險業經歷25年，現任國泰產險火災工程暨保險部協理，經歷核保、理賠、業務部門，熟悉火災及工程保險巿場生態；擅長風險評估、核保訂價及商品研發等領域。

【國泰產險】

國泰產險提供全方位產險商品與損害防阻建議，多次獲「保險卓越獎」、「保險品質獎」、「國家品牌玉山獎」等獎項肯定。

【Yahoo王牌系列】簡介

▲6月專家輪值名單：

1、 林家民：中信房屋最受媒體歡迎王牌顧問師、單店4千萬元店長

2、 莊凱倫：研究投資資歷逾10年、安聯四季成長組合基金經理人

3、 林仁吉：國泰產險25年經歷協理、熟悉火災及工程保險巿場生態

4、 陳正華：台灣ETF市場規模第5、陸股ETF規模第1大的中信投信業務部長

5、 朱宇心：新壽資歷26年超業講師，高峰雙料全國第一、MDRT終身會員

6、 林育暐：永慶房屋12年資歷年度風雲經紀人、年度績優店長

7、李盈儀：兆豐投信經理人、一般型台股基金今年以來績效排名第2

8、林永祥：永豐投信00858、00838B經理人、獲香港指標基金最佳ETF大獎

9、黃潔妤：遠雄人壽全球總會長第一名，亦是百萬圓桌MDRT COT會員

註：以上理財建議不代表Yahoo！立場，二方無不當之財務利益關係，以往之績效不保證未來獲利，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。

（審核：葉憶如）

延伸閱讀

【產險王牌】夫妻買新房住火險怎麼保 四大重點一次解惑！（上）

【房產王牌】結婚了房子登記誰名下？專家提醒：千萬別這麼做

【基金王牌】每月拿出20％ 夫妻理財月付6000元35年滾出千萬（下）

• Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。

• Yahoo股市App下載：即時看盤、到價通知、最新盤勢與財經新聞一把抓！