冠德

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收盤 | 2021/12/03 14:30 更新
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  • 時報資訊

    《產業》冠德、台電攜手公辦都更案

    【時報-台北電】冠德建設看好「東區門戶」計畫的發展前景,1日與台電公司簽約「台電北儲中心公辦都更案」,正式拿下國內第一筆國營事業的公辦都更案。預計2024年動工、2029年開發完成三棟住宅、辦公和商場複合建築群,開發後市值上看300億元,將打造成數位轉型基地。 另外,冠德將向台電回租辦公室,租約長達10年、並分回住宅大樓。這也是冠德首度揮軍南港的商用不動產開發案,而台電也因此而躍居為包租公。 占地規模達4,739坪的台電北儲中心公辦都更案,位處南港連接信義計畫區的樞扭,1日在台電董事長楊偉甫、冠德建設董事長馬志綱正式簽約後,全面啟動。 冠德預計興建二棟住宅大樓、坪數21~45坪、共460戶,以及一棟辦公,總共三大棟22層樓、地下4層的複合式建築群,中間以沿街商場串連,產品涵蓋辦公、住宅、商場、超市、共享辦公機能,全案預估投入成本超過百億元。 楊偉甫表示,全案預計2029年底前完工,開發後市值上看300億元,可望是台電的國際數位轉型基地;台電將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,價值超過240億元。 馬志綱表示,冠德為此案結合國際團隊來執行三大重點,包括智慧建築、循環經濟、城區經營,

  • 中央社

    台電北儲都更案攜手冠德建設 開發市值上看300億

    (中央社記者曾智怡台北2021年12月1日電)台電和冠德建設(2520)今天舉行北部儲運中心南港舊址都更案簽約儀式。台電表示,將聯手日本森大廈、微軟、小智研發國際團隊,落實智慧建築、循環經濟等概念,未來開發後市值上看新台幣300億元。台電今年9月完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業,並在今天舉行簽約儀式,由台電董事長楊偉甫、冠德建設董事長馬志綱共同簽署。這項都更案規劃興建2棟住商大樓,預計2024年動工、2029年底前完工,未來開發後市值上看300億元。台電將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,並由冠德建設保證回租10年,以持續出租收益。台電指出,都更案以城區經營、循環經濟、智慧建築3大規劃重點籌組國際團隊,規劃聯手日本森大廈都市企劃株式會社,取法六本木之丘經驗,型塑與公共空間相融的街區;並攜手小智研發,導入「循環建材」概念,嘗試將台電煤灰等發電副產品或退役材料轉化再利用,化身建材、室內裝修及傢俱等。此外,台電北儲都更案將與微軟合作,導入能源管理系統及雲端平台分析應用,預計取得美國「LEED黃金級標章」,以及台灣「黃金級綠建築標章」、「黃金級智慧建築標章」及「建築碳足跡認

  • 財訊快報

    冠德與台電南港北部儲運中心都更案正式簽約,預計2029年完工

    【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商冠德(2520)今日與台電舉行南港北部儲運中心舊址AR1都更案簽約儀式。冠德表示,目前手中有9筆公辦都更案正進行中,未來只要地點條件佳,將持續評估參與。台電案預計2024年取得建照,2029年完工,冠德將分得2棟的住宅、共460戶,及一棟商業大樓的1至4樓的商業空間,由旗下環球購物中心進駐使用。 民間都更案曠日廢時,冠德表示,公辦都更案好處在於不需花太多時間進行整合,相對投入成本較低,對於營建商而言,雖然相對收益較小,但不確定風險相對也降低,未來只要條件合適、地點好,冠德會持續參與。 此外,冠德持續看好商辦發展,並表示,以台北為中心由西向東、由南往北及汰舊換新三大需求將帶動未來北市商辦需求持續增長,產業聚落集結多樣化,信義計畫及南港正是起接點,看好未來市場成長性。 該案位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置,基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,生活機能佳且交通便利的精華地段,全區面積約1.57公頃,未來將興建地上22層地下4層的複合式商業住宅大樓,住宅僅占全案的35%。台電將透過權利變化方式,分回獨棟商用辦公大

  • 時報資訊

    《營建股》公辦都更案再添一筆 冠德與台電簽定南港北儲案

    【時報記者郭鴻慧台北報導】冠德(2520)今(1)日與台電舉行南港北部儲運中心舊址AR1都更案簽約典禮,預期113年將取建照,118年完工,冠德將分回一幢兩棟的住宅、共460戶,及一棟商業大樓的1~4樓的商業空間,將會由旗下的環球購物中心進駐。 至目前為止目前手中已有9筆公辦都更案,冠德指出,公辦都更權屬都是公部門,土地政府已經整合好,不用花太多時間去整合,投入成本不用過高,雖然收益相對較少,但風險也低,加上評選辦法很清楚,只要地點夠好,公司都會評估。 台電北儲都更案規劃興建地上22層地下4層的複合式商業住宅大樓,住宅僅占全案的35%,預計將會在2024年動工,2029年底前完工。台電將透過權利變化方式,分回獨棟商用辦公大樓,冠德將回租10年,持續以出租收益。另外,冠德指出,連接商辦大樓及住宅大樓中間,會有4層樓共4400坪的商業面積,將會由旗下的環球購物負責,將為下一個在北市最大面積的環球購物中心。 未來南港商辦的發展看法,冠德指出,後市還會釋出很多的商辦量能,市場需求將有三種,包括北市軸線由西往東、由北往南以及舊換新的需求。未來將是一個聚落,集結很多樣的產業,也是信義計劃和南港的接

  • 中央社

    【公告】冠德受邀參加國泰證券舉辦之線上法人說明會

    日 期:2021年11月24日公司名稱:冠德(2520)主 旨:冠德受邀參加國泰證券舉辦之線上法人說明會發言人:張勝安說 明:符合條款第四條第XX款:12事實發生日:110/11/251.召開法人說明會之日期:110/11/252.召開法人說明會之時間:14 時 00 分3.召開法人說明會之地點:線上法人說明會4.法人說明會擇要訊息:本公司受邀參加國泰證券舉辦之線上法人說明會,說明本公司前三季營運成果。5.其他應敘明事項:無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

  • 時報資訊

    《傳產》冠德市政廳 創新北商辦新高單價

    【時報-台北電】商用不動產市場傳出喜訊。冠德建設位於新北市新店的「冠德市政廳」商辦大樓,23日被老牌食品大廠宏亞砸下2.79億元,收購20樓及停車位共525.69坪,作為企業總部使用;此一交易換算每坪成交價約56萬元,「冠德市政廳」平均交易創新北市商辦最高價紀錄。 宏亞23日公告,以2.79億元買下冠德建設位於新北市新店區北新路一段「冠德市政廳」20樓之2、3、5、6辦公室及停車位四個,合計買下土地持分47.93坪、建物約525.69坪。 負責交易案的超營實業董事長楊仁鈞表示,緊鄰捷運站的「冠德市政廳」,是全台第一個整合行政辦公大樓、運動中心、國際商辦及社區住宅大樓的行政園區,一直被視為帶動新店發展的指標大案。 根據內政部實價登錄揭露資訊顯示,「冠德市政廳」辦公大樓已揭露共12筆,每坪成交最高價在27樓,每坪成交行情約58.6萬元;其餘樓層大概分布在52.8萬~58.2萬元之間。 楊仁鈞表示,此次宏亞購置20樓辦公室,將作為未來企業總部之用,換算每坪取得價格約56萬元,算是符合合理行情,買到算賺到。 超營實業分析,新北市廠辦和商辦行情最高在新店,預售新屋每坪成交價都在45萬~50多萬元

  • 時報資訊

    《營建股》冠德全年營收可期

    【時報-台北電】冠德(2520)自8月除息來,呈貼息走勢,9月初一度攻上42.75元波段高點,近二月回檔後呈整理格局,上周五收38.55元,上漲0.1元,力守月線之上,不過季線、半年線壓力仍大,以還原周線觀之,周KD低檔交叉向上,近月籌碼融資持續瘦身、主力站賣方,待人氣回升方有利扭轉整理格局。 冠德在四大案完工交屋衝刺下,前三季營收189.04億元,年增37.26%,EPS達4.53元,刷新史上同期新高,今年房地產本業,加上轉投資根基、環球購物中心,全年營收獲利成長力道可期,全年營收可望挑戰第二個200億元新紀錄。(新聞來源 : 工商時報一郭及天)

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    《紡纖股》聚陽站穩短期均線

    【時報-台北電】聚陽(1477)第四季營運在訂單遞延出貨下可望淡季不淡,外資及法人買盤逢低承接,15至18日的股價在235元至240元區間內震盪整理,19日放量衝關,收243.5元,站上所有短均線之上,短期的周線及月線趨勢都已反轉向上。季線趨勢也在19日止跌往上,9日KD值趨線也有低檔交叉跡象。由於量能逐步放大,各短線技術指標有利多頭續攻。但前波高點250元附近浮額籌碼多,有待量能持續加溫化解。 越南疫情趨緩,聚陽2022年上半年營運看旺,看好營收將有雙位數成長。(新聞來源 : 工商時報一袁延壽)

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    《傳產》雙北公辦都更案 全面動起來

    【時報-台北電】台北市和新北市的公辦都更案,全面動起來。由皇翔建設得標的新北市「新莊廟街更新案」、以及由冠德建設得標的台北市「台電南港北儲中心舊址AR-1公辦都更案」,雙雙訂於25日(周四)分別舉辦開工動土典禮、簽約典禮,成為雙北市公辦都更案的領頭羊。 皇翔建設在2013年即取得「端莊廟街公辦都更案」的最優申請人資格,並完成簽約,歷經八年的都更、請照程序,終於定於25日上午舉辦開工動土典禮。除皇翔建設董事長廖年吉之外,新北市市長侯友宜高度重視此案,也將親自出席盛會。 皇翔建設「新莊廟街公辦都更案」基地位於新莊新海橋下西側街廓,基地北臨景德路、東側為大觀街、南側為新莊路、西側臨新莊路214巷所圍街廓,基地南側臨新莊廟街牌樓、西北側為新莊國中校園,近新莊捷運站。都更實施者由皇翔建設擔任,預計興建2棟分別27、33層樓的建物,預計於2024年完工。 未來都更完成後,新北市將無償取得部分文化性服務設施的公益空間,及100個供公眾使用機車停車位。另外,更新後也將重建新莊派出所,範圍內武德殿將原地保存、修復,創下公辦都更保存歷史建築的首例。 冠德建設最新得標的「台電南港北儲中心舊址AR-1公辦都更

  • 財訊快報

    冠德集團旗下三品牌獲人力銀行頒幸福企業獎

    【財訊快報/記者張家瑋報導】1111人力銀行今日舉行「2021幸福企業風雲榜」頒獎,冠德集團旗下三品牌冠德(2520)、根基(2546)及Global Mall環球購物中心自2000多家企業中脫穎而出,分別榮登營造建築業、民生服務業之幸福企業風雲榜。 冠德表示,集團成立40多年以來,一直將員工視為企業重要資產,全面推動永續家園之發展,從綠色家園、智慧城市、幸福社會三大ESG發展構面,更將ESG理念擴展到職場,不僅關注員工福祉、身心靈健康,並將綠色永續一起落實於職場,尤其自新冠肺炎疫情爆發至後疫情時代,更增添多元防疫照護,透過全方位的職場健康減碳,從辦公空間、健康生活到防疫照護,打造專屬於冠德集團的幸福職場。 今年隨著新冠肺炎疫情來襲,許多產業遭到重創,冠德集團面對挑戰,將員工健康視為首要,提供多元防疫照護措施,包括提供全體員工免費到醫院進行快篩及居家快篩試劑,彈性出勤方式,同時為鼓勵同仁施打疫苗提供全薪疫苗施打假,並為員工投保防疫險、疫苗險等,全方位保障健康,讓員工可以在冠德集團安心工作、放心成家立業。 1111人力銀行舉行「2021幸福企業」票選,依「科技研發業」、「製造業」、「民生

  • 中央社

    【公告】冠德 2021年10月合併營收10.99億元 年增-51.84%

    日期: 2021 年 11 月 10日上市公司:冠德(2520)單位:仟元

  • 時報資訊

    《傳產》北部建商南進 搶中捷共構宅商機

    【時報-台北電】台中捷運綠線啟用,軌道經濟隨著運量逐漸攀升已發酵,帶動捷運沿線房市買氣明顯升溫,北部上市建商包括冠德建設與日勝生集團,積極搶攻台中捷運共構宅商機。未來六個捷運站點,總投資規模預估達到174億元。 其中,台中首座捷運共構宅「冠德文心綻」10月正式登場亮相,冠德「四維國小站」商辦案、日勝生集團的綠建築系列皆在規劃中;後續還有市政府站(G9-1)土地開發案,目前招商文件已進入修訂階段,備受各界矚目。 台中捷運綠線沿線共有18個站點,目前有土地開發計畫的站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯共六站。其中,冠德建設取得「文華高中站」、「四維國小站」兩站的開發權,目前文華高中站的捷運共構宅「冠德文心綻」已開始銷售,四維國小站則將推出商辦案。 樓高28層、中台灣首座共構宅地標建築-「冠德文心綻」,由冠德建設與根基營造雙上市公司攜手打造,產品規劃30至52坪、2至3+1房,每坪開價47~57萬元,主力總價在1,500萬至2,900萬元,總銷約25億元。 由於該案在正式公開前,已累積約1,500組客戶預約賞屋,目前已銷售逾三成,成交均價站上5字頭,冠德建設力拚2022

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    《營建股》三圓前三季大賺近兩股本

    【時報-台北電】營建股前三季獲利大暴衝!上櫃營建股「股王」三圓(4416)受惠三圓建設青島開發公司股權交易案完成入帳,前三季每股大賺19.2元,獲利直逼二個股本;冠德(2520)因密集交屋入帳,前三季EPS高達4.53元,也超越歷年同期,全年獲利雙雙有機會超越史上最高紀錄。 三圓的青島子公司股權交易案,把其中36.5%股權賣給Goal Fortune Corp,交易金額達5.61億元、約新台幣24億元,估計處分利益達14億元,可貢獻EPS逾20元,如今終於完成交割並且入帳,可謂今年的大補丸。 最新出爐的三圓前三季合併財報,合併營收6,818萬元,本期淨利10.78億元,歸屬母公司業主淨利10.78億元,每股稅後盈餘達19.2元,刷新史上最高紀錄。 另外,冠德前三季在四大案完工交屋衝刺下,前三季合併營收189.04億元,年增37.26%,毛利率26.73%,年增2.65個百分點,稅後純益24.55億元,年增1.05倍,EPS達4.53元,獲利表現亮眼,再刷新史上同期新高。 法人估計,冠德今年房地產本業,再加上轉投資根基營造(2546)、環球購物中心,全年營收獲利成長力道可期。其中根據最新

  • 中央社

    【公告】冠德擬簽訂「台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地」都市更新事業案委託實施契約

    日 期:2021年10月29日公司名稱:冠德(2520)主 旨:冠德擬簽訂「台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地」都市更新事業案委託實施契約發言人:張勝安說 明:1.契約種類:都市更新2.事實發生日:110/10/29~110/10/293.契約相對人及其與公司之關係:台灣電力股份有限公司4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)、限制條款及其他重要約定事項:土地標示:臺北市南港區玉成段三小段563地號(部分)等1筆土地。基地面積:15,667.59平方公尺(約4,740坪)共同負擔比例不得高於26.2%~29.2% (實際依審議結果為準)5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:1.中泰不動產估價師聯合事務所,全案共同負擔比例26.08%~28.17%。2.宇豐不動產估價師聯合事務所,全案共同負擔比例25.97%~28.05%。6.不動產估價師姓名:1.中泰不動產估價師聯合事務所-鍾少佑2.宇豐不動產估價師聯合事務所-胡毓忠7.不動產估價師開業證書字號:1.鍾少佑-(101)北市估字第000187號2.胡毓忠-(104)北市估字第

  • 時報資訊

    《營建股》冠德台中捷運共構宅 Q4開賣

    【時報-台北電】冠德(2520)受惠2021年將有四筆新案完工交屋,前三季營收已達189.03億元,展望全年,第四季將有台中捷運綠線G8站第一筆捷運共構宅「冠德文心綻」正式公開,15樓以下每坪開價達46~56萬元,最高樓層將挑戰每坪60萬元,冠德分回可售金額達25億元。法人預期,冠德全年營收可望二度叩關200億元大關。 捷運宅熱潮燒到中台灣,台中捷運共構宅首發案「冠德文心綻」第四季開賣,可望是冠德衝刺業績的關鍵大案。 冠德副總張勝安表示,「冠德文心綻」15樓以下中低樓層,每坪開價46萬~56萬元,高樓層價格更高,冠德分回樓層最高是24樓,每坪開價應該60萬元以上。 「冠德文心綻」為台中捷運綠線「文華高中站」的共構宅,興建完成地上28樓地標的建築,規劃2房~3+1房,主力坪數30~52坪,共200戶的共構宅。原本最早估計總銷約30億元、冠德可分回銷售的金額約18億元,但隨著今年台中房市快速升溫、房價水漲船高,該案預計銷售單價、總銷金額也同步上揚,目前冠德可分回總銷已上修到25億元。 冠德卡位中捷綠線捷運宅,月前再取得「四維國小站」,預計投資17.1億元,開發商辦大樓。 冠德2021年有四

  • 中央社

    【公告】冠德 2021年9月合併營收12.38億元 年增-1.9%

    日期: 2021 年 10 月 08日上市公司:冠德(2520)單位:仟元

  • 財訊快報

    冠德與新北市府簽約,取得板橋府中段原市長官邸都更案,預計116年完工

    【財訊快報/記者張家瑋報導】繼拿下捷運四維國小站土開案後,營建商冠德(2520)再次取得新北市板橋區文化路一段「新北市板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案」,今日與新北市政府舉行簽約儀式,正式啟動公辦都更案開發計畫。 該案原址為市長官邸,位在府中商圈周邊,周邊有捷運府中站及交通核心樞紐之板橋車站,同時鄰近板橋國小及高中、板橋體育場等,生活機能佳且交通便利,公有土地面積占全區更新範圍31.46%,因使用效能不佳,經市府評估後,決定以公辦都市更新方式活化公地,提供市府職務宿舍及公益性服務設施。 全區面積包括市長官邸及周邊土地的整合約1348坪,冠德表示,將以黃金級綠建築與銀級智慧建築規劃興建住商混合及辦公大樓各一棟,融合在地歷史文化、鄰里空間,打造追求綠色生活的永續社區,預計將於113年開工、116年完工。 總經理洪錦欽於記者會上表示,因應板橋府中具備的古新雙城特色,冠德在永續發展的理念下,以「循環再生、適切生活、教育推廣、凝聚鄰里」四大主軸為出發點,與無印良品、小智研發組成合作團隊,讓植物與建設共存,對區域歷史的瞭解及環境的尊重,並運用簡約設計打造好感生活,創造全新居住生活體驗

  • 時報資訊

    《營建股》台電南港都更案 冠德勝出

    【時報-台北電】台北市南港指標都更案-「台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地都市更新事業實施者案」,經多年規畫和評選,13日公布由冠德建設擊敗七家競爭者,獲選為最優申請人,將規畫興建地上22樓、地下4層的複合式商業和住宅大樓,預估全案開發後市值上看300億元。 這是冠德繼8月簽下「新北市板橋府中府中段472地號周邊公私有土地都市更新事業公開評選實施者」、「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線四維國小站土地開發案」二筆公辦都更和捷運聯開案之後,今年拿到的第三個公部門都更案或聯開案,堪稱最大贏家,遙遙領先建築同業。 台電北儲中心案為台電首次採「公辦都更」公開徵求實施者,配合台北市政東區門戶計畫,推動大規模閒置土地開發,並由仲量聯行擔任招商顧問。冠德建設副總張勝安表示,這是繼冠德多年前在中研院附近推出「冠德中研」住宅案後,再度揮軍南港,台電北儲中心案位於忠孝東路六段,鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等,面積約4,740坪,使用分區為「特定商業區(十)」,將規畫22層的辦公大樓1棟、總樓地板面積約2萬7,830坪,及22樓的住宅大樓2棟、總樓地板面積約1萬5

  • 中央社

    台電北儲中心舊址都更案 冠德建設獲最優申請人

    (中央社記者曾智怡台北2021年09月13日電)台電今天宣布,北部儲運中心南港舊址都更案由冠德建設獲得最優申請人資格,規劃興建2棟複合式商業及住宅大樓,預估開發後市值逾300億元,為國內首件國營事業公開評選的公辦都更案。北部儲運中心南港舊址都更案於2020年12月31日正式公告及開放申請至2021年4月29日,5月進行資格審查後,共有8家申請人符合資格。台電今天表示,9月11日順利完成都更案公開綜合評選作業,最後由冠德建設從8家競爭者中脫穎而出,獲得最優申請人資格,規劃興建2棟地上22層、地下4層的複合式商業及住宅大樓,全案預估開發後市值逾新台幣300億元。台電指出,北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案,基地面積達1.57公頃,位居東區門戶計畫銜接信義計畫區的起點位置,基地形狀方整,為台北市稀有、且可大規模開發的土地。此案使用分區為「特定商業區(十)」,基地緊臨忠孝東路6段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,屬於交通便捷、生活機能完善的精華地帶;未來台電將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,並以持續出租收益。台電新事業開發室說明,關於分回的商辦

  • 中央社

    【公告】冠德獲選為公開評選「台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地都市更新事業實施者案」之最優申請人

    日 期:2021年09月13日公司名稱:冠德(2520)主 旨:冠德獲選為公開評選「台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地都市更新事業實施者案」之最優申請人發言人:張勝安說 明:1.事實發生日:110/09/132.公司名稱:冠德建設股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:投標台灣電力股份有限公司公開徵求主旨所揭招商案之實施者。6.因應措施:無。7.其他應敘明事項:無。

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