都更案重新遞件 增3,600坪容積獎勵

彭暄貽／台北報導

台塑企業敦北總部大樓都更案經決定改採都更條例最新修正案，向台北市政府重新申請遞件後，將比原計劃增加3,600坪容積獎勵；亦即總坪數約增加6.6％，從5.4萬坪提高至5.8萬坪。

因應新條例調整，台塑企業敦北都更案的前端二棟商辦大樓、後端一棟住宅大樓的主架構、樓層數不變，只是將多出的獎勵空間微幅放寬至商辦大樓規劃，兩大公益空間回饋從660坪擴大為近700坪。

台塑企業表示，敦北總部大樓都更案以永續節能的概念，創造出多層次的開放空間，來串聯使用者與社區之多元使用需求，並強化與都市結構連繫性。未來在敦化北路上將提供一個充分考量節能減碳、都市防災、回饋社區及友善無障礙的新建築。

台塑企業都更案規畫設置前段兩棟地上22樓、地下5樓、樓高約90公尺的商辦大樓，一層空間約千坪；地下室並提供公用周轉車位，開放供周邊居民、洽公及就醫民眾使用。後段則為一棟地上22樓、地下3樓的住宅大樓，總戶數約100戶。

台塑企業指出，現有總部中庭區域的封閉停車場將轉為綠地，以開放式空間與周邊居民分享；另與鄰近長庚醫院大樓的單側道路，都更後將自行退縮空出一車道，讓區域人車行動更為順利。

此外，台塑都更案原捐贈公益設施項目包括1、2樓合計480坪，作為幼托機構使用，另新增180坪辦公空間，贈予市府社會局使用，兩大公益空間回饋共計660坪。如今，爭取適用容積率放寬獎勵，1、2樓幼兒園坪數放大至500坪，社會局使用辦公空間也增至192坪。

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