都更案重新遞件增3,600坪容積獎勵

彭暄貽／台北報導

2023年11月5日下午3:10

台塑企業敦北總部大樓都更案經決定改採都更條例最新修正案，向台北市政府重新申請遞件後，將比原計劃增加3,600坪容積獎勵；亦即總坪數約增加6.6％，從5.4萬坪提高至5.8萬坪。

因應新條例調整，台塑企業敦北都更案的前端二棟商辦大樓、後端一棟住宅大樓的主架構、樓層數不變，只是將多出的獎勵空間微幅放寬至商辦大樓規劃，兩大公益空間回饋從660坪擴大為近700坪。

台塑企業表示，敦北總部大樓都更案以永續節能的概念，創造出多層次的開放空間，來串聯使用者與社區之多元使用需求，並強化與都市結構連繫性。未來在敦化北路上將提供一個充分考量節能減碳、都市防災、回饋社區及友善無障礙的新建築。

台塑企業都更案規畫設置前段兩棟地上22樓、地下5樓、樓高約90公尺的商辦大樓，一層空間約千坪；地下室並提供公用周轉車位，開放供周邊居民、洽公及就醫民眾使用。後段則為一棟地上22樓、地下3樓的住宅大樓，總戶數約100戶。

台塑企業指出，現有總部中庭區域的封閉停車場將轉為綠地，以開放式空間與周邊居民分享；另與鄰近長庚醫院大樓的單側道路，都更後將自行退縮空出一車道，讓區域人車行動更為順利。

此外，台塑都更案原捐贈公益設施項目包括1、2樓合計480坪，作為幼托機構使用，另新增180坪辦公空間，贈予市府社會局使用，兩大公益空間回饋共計660坪。如今，爭取適用容積率放寬獎勵，1、2樓幼兒園坪數放大至500坪，社會局使用辦公空間也增至192坪。

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美國上週乙醇產量略減仍接近紀錄新高水平
MoneyDJ新聞 2024-11-21 10:49:26 記者黃文章報導美國能源部11月20日公佈，截至11月15日當週，乙醇日均產量較前週的創新高水平略減0.3%至111萬桶，較去年同期增加8.5%，估計用於生產乙醇的玉米使用量為1.166億英斗。美國能源部預估，2024年美國乙醇日均產量為100萬桶。美國農業部11月報告預估，自今年9月起的2024/25年度，美國乙醇玉米使用量將較上年度的54.7億英斗略減至54.5億英斗，佔國內玉米消費量的43%比重。截至11月15日當週，美國乙醇日均出口量較前週持平為14.4萬桶，維持在兩個月來的高點。作為需求的指標，美國當週乙醇摻混日均淨投入量較前週減少1.7萬桶至89.2萬桶；過去四週，美國乙醇摻混日均淨投入量年增1.4%至91萬桶。美國能源部報告表示，在2024年前8個月，美國燃料乙醇出口平均達到每日121,000桶，創下歷年同期的最高出口量。2024年的出口量一直保持在高水平，每個月都超過了100,000桶。相比之下，2019年至2023年間，僅有不到四分之一的月份達到或超過了100,000桶的日均出口量。美國是全球最大的燃料
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劉鏡清談APEC收穫豐台美雙重課稅議題有進展邀拜登自拍和多國互留WhatsApp
國發會主委劉鏡清今天 (21 日) 中午向媒體分享他參加亞太經濟合作會議 (APEC) 的心得。他表示，此行與各國經貿代表都有互動並留下聯絡方式 (WhatsApp)，甚至和美國總統拜登「自拍」，過去國際間比較在意中國看法，但
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普丁示警「世界大戰」！黃金存摺漲逾2周高點　苦主7天回補1.29萬元
俄烏戰升溫，俄羅斯總統普丁示警要「世界大戰了」，台銀黃金存摺每公克2819元，創本月高點。去年底砸20萬元買100公克的投資人，因受到「川普行情」等利空因素影響，帳上曾一度蒸發近2萬元，如今隨金價回升，短短七天回補1.29萬元，鬆了口氣。
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日本通膨續降溫、核心CPI增幅連2個月縮小
MoneyDJ新聞 2024-11-22 08:07:43 記者蔡承啟報導電費等能源價格漲幅急縮，日本通膨續降溫、10月份核心CPI年增幅連2個月縮小，不過已連31個月高於2%。日本總務省22日公佈經濟數據指出，因食品價格上漲，2024年10月份日本排除生鮮食品後的消費者物價指數(核心CPI、以2020年=100)較去年同月揚升2.3%至108.8，連續第38個月呈現揚升，增幅連續第31個月高於日本政府/日本央行(日銀、BOJ)所設定的「2%」目標，不過因電費等能源價格漲幅急縮，核心CPI增幅低於前一個月份(2024年9月、年增2.4%)、連續第2個月呈現縮小。路透社報導，市場原先預期日本10月份核心CPI將年增2.2%，總務省公布的增幅高於市場預期。就品項別來看，10月份日本能源價格較去年同月上漲2.3%、增幅遠低於前一個月份(上漲6.0%)，其中電費上漲4.0%(前一個月份為大漲15.2%)、都市瓦斯(City Gas)費上漲1.8%(前一個月份為大漲8.3%)、汽油價格下跌0.4%(前一個月份為下跌4.8%)。 10月份日本扣除生鮮食品後的食品價格較去年同月揚升3.8%
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睡工廠的馬斯克又來了！政府效率部要求取消WFH 聯邦雇員一周5天都得在辦公室上班
馬斯克尚未正式上任，但「政府效率部」又傳出新政策消息，終結特斯拉 (TSLA-US) 居家工作政策的馬斯克，這回打算將同樣理念套用在政府部門上，引發美國公務員居家辦公政策的熱議。

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金控業全年獲利"挑戰兆元" 業者喊明年調薪"調幅5%"
財經中心／陳妍霖吳俊德台北報導金控業今年大豐收，全年獲利可望挑戰兆元大關，創下史上新高，以往員工調薪平均調幅3%、年終獎金4到6個月，因為今年獲利超越去年，已經不少業者表示，明年將調幅5%，而且年終獎金有機會6個月起跳，讓不少上班族好羨慕。
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《匯市》新台幣周線連三黑後市看2關鍵
【時報-台北電】美元指數再度飆破107高位，受此影響新台幣偏弱整理，兌美元匯率22日盤初就逼近32.6元，但隨著台股大漲，加上出口商大舉進場拋匯，收復早盤貶值失土，到了午後，在外資、投信及進口商三方合力買匯下，齊力驅動匯價翻黑，終場收在32.593元、貶4.8分，收盤創近三個半月新低，總成交量16.765億美元。至於下周升貶，仍看美元走勢及外資操作兩大關鍵。新台幣本周雖止血回穩，但市場仍不平靜，每日盤中高低價差動輒以1角計，整周走勢震盪偏貶，累計全周小幅貶值1.27角或0.39％，周線收連三黑；11月以來已貶值5.62角之多，下周五新台幣收月線，連二黑已成定局。匯銀主管分析，美國聯準會官員放鷹，加上俄烏局勢升溫，歐元走跌推升美元漲勢，新台幣開盤走弱，但隨著台股走揚，匯價逐步轉升，加上出口商接近32.6元價位大舉拋匯「賣壓很厚」，盤中一度開低走高，一度接近32.5元整數，但外資、投信及進口商隨即現身，開始集體狂買美元，使新台幣翻貶作收。匯銀主股表示，近期台股有明顯回漲趨勢，但外資買超視遠遠小於賣超，幾乎是「買一點、賣很多」，也連帶影響匯市走向，外資幾乎都是偏匯出為主，未來新台幣要反
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《產業》國建：明年房市中性偏樂觀
【時報-台北電】國建（2501）資深副總經理林清樑22日表示，明（2025）年計畫推出六案，總銷260億元。最近政策打炒房對於房市的影響，林清樑指出，基於兩大因素「房價降不下來！」明年房市將呈「中性偏樂觀」格局，與興富發（2542）認為「降價是必然」，大異其趣。林清樑表示，房市需求可從兩角度看，一是自住需求，影響不大，去年家庭人口比是2.53人，今年降到2.48人，顯示住宅需求會持續；二是美國大選抵定，可望刺激通膨，推升置產需求，預期明年房市「中性偏樂觀」，房價降不下來，畢竟成本僵固，除非土地價格下跌。今年為國泰建設創辦60週年，國建副總經理廖俐棋表示，國建大樓將啟動都更重建程序，預計2030年完工。國建今年已推出七筆新案，總銷600億元已完銷，扣除合建、合資後實際分回總銷達350多億元，為未來4～5年業績預先舖路。今年完工交屋案預計三案，總銷約92億元，預計明年完工交屋案有五案，總銷約187億元，其中國建分回約159億元。國建累計前三季合併營收144.86億元、年增53％，稅後純益9.71億元、年增22％，累計EPS為0.84元。林清樑形容，國泰建設近五年在驚濤駭浪中平穩航
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《金融》降息速度慢利變保單賣不動
【時報-台北電】美國聯準會（Fed）雖啟動降息循環，但速度緩慢，拖累今年大型壽險的主力商品利變保單銷售動能，前十月利變保單賣出2,305億元，年增3％，近半年每月皆有200億元左右的業績，但近日美債殖利率又飆升，短期「川普交易」興盛，資金重回美債，預期今年利變保單要賣破3,000億元難度高。多家壽險從5月開始拉升美元利變保單宣告利率，受惠於9月啟動降息，10月利變保單賣出229億元，年增29％，為近四個月新高，已連續六個月賣超過200億元大關。累積前十月賣出2,305億元，相較去年同期2,233億元，年增3％。但近兩個月因美債殖利率又再拉升，壽險業宣告利率按兵不動，市場上美元宣告利率仍維持在4.15％，但美國十年期公債殖利率近日升到4.4％左右，資金重回美債，恐拖累年底利變保單銷售。預期今年利變保單銷售應可超過去年的2,703億元，但難回到3,000億元大關。今年利變保單主要大宗是利變壽險，10月賣出225億元、年增30％，前十月累積賣2,266億元，年增4.5％；而過去曾風靡一時的利變年金險，8月銷售走出谷底，10月也賣出約4億元，累積前十月賣出39億元，但相較去年同期65億元
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《國際金融》SEC反加密貨幣大將明年卸任比特幣再添利多
【時報-台北電】美國下任總統川普表態支持加密貨幣，提升投資人興趣，加上對加密幣態度強硬的美國證交會（SEC）主席詹斯勒（Gary Gensler）21日宣布，將於明年1月卸任，加密幣市場歡聲雷動，激勵比特幣再創新高，距離10萬美元大關只有一步之遙。近期比特幣屢屢改寫新高紀錄，根據Coin Metrics報價，比特幣22日上漲0.4％，報98,692美元，稍早一度觸及99,525美元歷史新高水準。自11月5日川普勝選以來，比特幣漲幅超過40％，加密貨幣市場整體市值暴增1兆美元。詹斯勒21日宣布明年1月20日卸任，當日也是川普宣誓就職日，依照慣例，SEC主席會在當日或之前辭職。詹斯勒任內對加密貨幣嚴加監管，投資人預期川普上任後將創造更友善的加密貨幣監管環境。川普的過渡團隊已開始討論，是否在白宮設立一個專門負責數位資產政策的職務。川普支持加密幣為華爾街注入樂觀情緒，即將出任嘉信理財（Charles Schwab）執行長的沃斯特（Rick Wurster）表示，一旦監管改變成真，嘉信打算推出現貨加密幣交易服務。澳洲券商Pepperstone研究部主管韋斯頓（Chris Weston）表
時報資訊·
《金融股》元大人壽元傳富美元利率變動型終身壽險兼保障與資產規畫
【時報記者莊丙農台北報導】根據財政部統計112年遺產稅資料顯示，遺產淨額超過1億元、適用遺產稅稅率20％的件數共有698件，平均每件遺產總額達3.1億元，可見資產傳承是高資產族群必須面對的重要課題。元大金(2885)旗下元大人壽表示，傳承需審慎考量3個重點：首先是妥適分配，避免影響家庭和諧；其次，因遺產稅總額較高，需先考量子孫的繳納能力；最後是兼顧家庭風險規畫，才能延續對家人的照顧。元大人壽建議，透過保險保障的特性，將可以一舉數得，滿足上述的傳承規劃重點。以元大人壽新推出的商品「元大人壽元傳富美元利率變動型終身壽險」來說，即具備五大特色，以協助保戶打造穩健的傳承規畫。特色一、藉由美元收付特性，滿足多元資產配置；特色二、繳費期間可選擇3年或6年，且繳納高保費最高可享4.5％保費折扣回饋；特色三、長期具有壽險保障倍數，發揮預留稅源的功能；特色四、有機會享增值回饋分享金，讓保障加值，推升資產累積成果；特色五、壽險身故給付可指定受益人順位或分配比例，並可選擇一次領或分期領，隨個人意願妥適分配。近年隨著超高齡化社會議題的發酵，民眾已逐漸意識到退休準備需提早，但傳承規畫同樣不可忽略。元大人壽提
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小資族月底吃土救星！　5檔月月月底配ETF出爐可搭配成週週領
想要補進月底配息的投資人有福了，檢查手中ETF配息類型，原本台灣ETF產品配息多在月中的主流趨勢，如今業者今年以來也紛紛推出月初配、月底配ETF，讓投資人可以週週領息。目前月底配息：包括統一台灣高息動能（00939）、大華投等美債15Y+（00959B）、凱基A級公司債（00950B）等，都是月底領息的月月配ETF。
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建商養地越來越難土銀董座：土建融逾期未動工拉高利率1碼
為了防止建商養地，央行先前要求，建商向銀行貸款買地，最長18個月內必須動工興建，不過，根據金管會統計，公股行庫購地貸款部位中，建商逾期未動工合計達新台幣2116億元，當中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明今（11/23）日說明，截至今年10月底，土銀土建融未動工餘額為913億元，較去年底大減260億元，已針對逾期未動工案件拉高利率，過去加半碼，現在直接加1碼，且每展延一年，收回貸款1成
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《汽車股》多角化經營聯嘉跨足餐飲、AI算力服務
【時報-台北電】LED車燈模組廠聯嘉（6288）總經理黃昉鈺22日於法說會表示，公司正式啟動多角化營運，醞釀多時的Mini LED業務，及進軍AI算力服務領域，都將於明年有較大進展，分別成立兩家子公司目標皆為明年獲利，伴隨汽車本業在手訂單逾百億元，明年將加速出貨，樂觀明年業績成長動能維持今年3成水準，續拚新高。北美為聯嘉最大供貨市場，面對川普重返白宮，保護主義更盛，黃昉鈺指出，目前公司就近供應北美除墨西哥新廠外，既有密西根廠雖轉型物流及檢測中心，但仍保留部分自動化產線，近期再接獲新單，後續將朝專案接單，靈活調度。積極建置中的墨西哥廠，鄰近客戶廠區可降低生產及運送成本，預計明年7月開始試車，取得認證後在2026年量產，目前新廠已接獲兩筆大單，預計2026年供貨。黃昉鈺表示，墨西哥廠投產後首年就要獲利，2026年開始出貨，預期2028年前，墨西哥廠將成為聯嘉集團營收與獲利最高的廠區。聯嘉就近供應鄰近客戶，初期不會受到美國可能拉高關稅的影響。聯嘉前三季營收42.05億元、年增31％，稅後純益0.76億元、年增378％，每股稅後純益0.37元。目前兩岸工廠稼動率皆逾100％，續有新單將
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《大陸經濟》陸政策見效消費數據回神
【時報-台北電】大陸政府9月下旬祭出「以舊換新」政策來刺激經濟、提振消費，初見成效，近期多個省份發布的10月份資料可印證。例如，10月份上海社會消費品零售總額年增速，由9月的年減4.3％，轉為上漲10.9％；北京的社會消費品零售總額增速也由負轉正。專家表示，11月汽車、地產銷售等資料可望較10月進一步改善。大陸自9月24日以來公布一系列穩增長、穩股市、穩房市的利多政策，相關措施不僅帶動消費支出，還改善消費者和投資者的信心。證券時報22日報導，北京市統計局表示，10月份受消費品「以舊換新」政策，以及電商平台促銷帶動，全市消費市場有所回升。截至11月20日，天津、內蒙古、河南等多個地方政府公布資料均顯示，受政策嘉惠，10月份當地社會消費品零售總額年增速較9月份回升。另一方面，大陸乘聯會資料顯示，11月1～10日，大陸乘用車市場零售56.7萬輛，年增29％，其中新能源汽車年增70％。另外，11月1～17日，大陸30大中城市新房成交面積年增速為7.3％（10月與去年同期相比為年減3.8％），一線城市年增速更是接近50％。報導稱，從中國家用電器協會調研的資料顯示，主流家電企業和商家不僅希
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中國為基層減負以提振經濟國際資本：復甦仍脆弱
（中央社台北23日電）美媒報導，中國政府試圖整治形式主義和官僚主義，作為拯救經濟的「B計畫」，具體包括少開會、開短會，以及減少不必要的文書工作等繁瑣而無成效的任務；而國際資本評估，中國經濟復甦跡象仍很脆弱。
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《半導體》應廣開發第三代觸控成長新動能
【時報-台北電】微控制器（MCU）廠應廣（6716）22日舉行法說會，展望2025年，該公司將開發自我替代的降成本（Cost Down）產品線，以及第三代觸控技術新品，預期成為公司成長新動能。該公司目前以大中華地市場為主，也積極發展海外（中國大陸以外）市場，首重印度、日本與韓國，以降低未來的地緣政治風險。應廣預期，該公司MCU主要應用端將有五大動能，包括小家電的導入，充電型消費類相關產品已有斬獲，訂單日漸增長，智能家電及觸控應用，如抽油煙機等。此外，有鑑於AI伺服器散熱風扇需求增長，該公司已研發並小量樣品送貨測試，預計2025年接軌市場。應廣2005年2月成立，已接近20年歷史，資本額3.04億元，員工141人，主要產品為微控制器IC 設計、銷售，目前營運據點分別在台灣及大陸。應廣指出，第三季營收3.04億元，年增7％，季減13％，毛利率33％，2024第三季毛利較2023年同期回升，但較前一季回落。受到匯兌及權益法投資損失影響，單季稅後純益1,900萬元，年減24％，季減66％，每股稅後純益（EPS）0.64元，較2023年同期及前一季皆呈現減少。前三季營收9.73億元
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黃奇帆：人民幣國際化仍有大量工作要做
重慶市前市長、復旦大學特聘教授黃奇帆近日表示，人民幣國際化仍有大量工作要做。未來，人民幣國際化至少要實現與歐元、英鎊、日圓相當的地位，與中國在世界經濟中的比重相當。
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半導體廠多看好2025年景氣優於今年 AI動能強
（中央社記者張建中新竹23日電）半導體產業今年止跌回升，半導體廠多數看好明年景氣可望優於今年，人工智慧（AI）應用需求強勁，仍是主要成長動能。
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每平方公里擠4萬人！「人口最密集」永和房價開飆
新青安房貸，申辦過關件數，累計5個月衰退，專家分析，主因是3大關鍵，包括審查太嚴，放款水位過高，再加上央行控管銀行房貸很嚴格，這也引發民怨四起，尤其部分地區地狹人稠，像是新北永和、蘆洲和高雄新興區，因為人口密集，房價更是易漲難跌。 ⚾世界棒球12強⚾東森新聞轉播 11/10~11/24 敬請鎖定51頻道！ ⚾場次看這邊⚾ 11/23(六) 10:45 美國VS委內瑞拉 11/23(六) 17:45 中華VS日本 #人口最密集#永和房價開飆#新青安房貸
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她看上45年老公寓想翻修卻預算不足　網：接近廢墟至少270萬
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導想購入屋齡高的房屋要特別注意！近日一名女網友發文透露，她最近想購入一間位於新北，屋齡高達45年的老公寓，因安全和...
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今日新聞NOWnews·
海航人員測驗登場！首日到考率84.88%
[NOWnews今日新聞]113年第四次航海人員測驗今（23）、明兩日，在新北市華夏科技大學及高雄市正修科技大學兩試區同步舉行，計有741名考生報考，今日將進行一等船副及二等管輪類別的測驗，第一節應考...
時報資訊·
《光電股》GIS-KY投資光學應用 2026收割
【時報-台北電】GIS-KY業成（6456）22日召開法說會，董事長周賢穎表示，2025年展望持平，公司持續轉型，今年投資20億元在光學應用，未來會持續朝光學模組方向發展，預期2026年以後發酵。另外指紋辨識模組的成長大，今年產能擴充了2倍，預估明年營收貢獻成長到15％。業成前三季合併營收約497.31億元、年減5.1％，毛利率約7％，營業損失約5.53億元，稅後淨損約7,400萬元，每股淨損約0.22元，虧損金額相比去年同期縮小。對於後續的營運展望，周賢穎表示，第四季出貨變化不會太大，跟第三季相當。明年營運展望跟今年也差不多，但是產品組合上會有一些變化。觸控面板業務和今年相比大致持平，內部自訂目標希望能有一些增長，爭取更多訂單，在產能稼動率上能有所提升，對於現金流會有幫助。指紋辨識模組因應客戶需求增加，今年投資6億元擴產，產能從一周20萬片增加到60萬片。超聲波屏下指紋辨識在第四季有大陸品牌手機開始使用，明年全年業績會成長。而電容式指紋辨識模組今年在台灣擴充產能，主要包括側邊電容式指紋解鎖應用，對於明年業績會有不錯的貢獻。今年指紋辨識模組的營收比重約10％，明年成長到15％。
CTWANT·
聯準會不急降息　市場預期12月暫停降息機率高
[周刊王CTWANT] 22日聯準會發佈了明年1月啓動的框架審查計劃（framework review）更多細節。框架審查降會有兩大聚焦重點，一個是審查聯準會在2020年8月通過的長期目標和貨幣政策戰略聲明，第二個是探討聯準會的政策溝通工具。值得注意的是，FOMC制定的「2%作爲長期通脹目標」不會成爲此次審...
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《航運股》89萬人瘋搶！虎航申購抽中估賺3.5萬
【時報-台北電】台灣虎航（6757）將於29日轉板上市，19至21日辦理公開申購，公開申購張數1,790張，共有89萬2,580人瘋搶，中籤率0.2％，以22日收盤價75.7元計，抽中一張潛在獲利3.57萬元，報酬率89.25％。虎航先前競價拍賣過程也創佳績，競拍得標加權平均價62.38元，超額認購率達28.3倍，是競拍新制實施起至今，倍數最高的一檔，最高得標價73元，得標總金額逾4.46億元。本周虎航率先同業發放年中績效獎金，包括三個月基本薪、定額獎金2萬元，不少員工直接將獎金拿去認股。虎航前三季每股賺5.52元，前10月累積營收139.39億元、年增35.7％，第四季飛日、韓人氣不減，法人估，全年每股稅後純益（EPS）上看逾6.5元。虎航預計扣除10％法定盈餘公積（去年已完成彌補虧損）後，將獲利儘量全數分配給投資人。(新聞來源 : 工商時報一邱莉玲／台北報導)

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