《產業》全國建商轟打房：茶壺風暴將炸鍋

【時報-台北電】「茶壺內的風暴，保證一定會炸鍋！」全台各縣市23個不動產公會，29日聯合炮轟政府與央行為打房已「為所欲為！」最新實例是限制第二戶房貸成數不得超過7成，且於6/16即刻實施並溯及既往，已打到真正的換屋剛需族群，預期將有2萬戶受到影響，勢必引爆消費糾紛。

面對一年半來5次金融限縮、4次立法與修法，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄痛批：「這1年半來可說是台灣不動產業最黑暗的時期！」大台中不動產開發公會理事長王至亮也氣憤地說：「大台中不動產開發公會已聘請律師，要提告中央違法」。他強調，這些政策危及建築業生存權，「我們不需要特權，只要活下去的能力」。

全國23縣市不動產公會理事長，29日在台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄號召下，在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會，抨擊央行6月15日宣布限縮特定地區（六都與新竹縣市）第二戶購屋貸款自8成降至7成，將成為壓垮房地產的最後一根稻草！黃啟倫率先發難指出，7月1日要上路的「平均地權條例」新制，要真正打擊炒房投機客，應該要溯及既往，「讓投機客買得起吐不出來」；相反地央行6月15日宣布的房貸限縮新制，不應溯及既往，才不會打擊到經濟弱勢的剛需客。」黃啟倫強調，針對央行新政，依照預售屋定型化契約規定，現在面臨「茶壺裡的風暴」，建商與消費者間的糾紛一定會炸鍋！

林正雄也痛批央行幾乎不受立法院監督，「頒布新制為所欲為」，第二戶房貸從8成限縮為7成，2,000萬的1成是200萬元，「這少掉的1成貸款要誰負責？建商不是開銀行，沒辦法貸款給消費者」。

台南市不動產開發公會理事長郭建志則痛批，以台南市況來說，2年前單價25萬元，現在一坪來到35萬元了，面臨交屋的消費者只能借錢交屋，不然好不容易買到25萬元的房子只能解約，這個政策影響最大的不是業者，是好不容易買到房子的人。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)