1分鐘讀財經》央行打房又出重手 專家:這2種人慘了

小編今(16)日精選5件不可不知的國內外財經大事。中央銀行15日舉行第二季理監事會,意外祭出第五波房市選擇性信用管制,新增規範自然人特定地區(六都加上新竹縣市)第二戶貸款上限為7成,自16日起實施。此次是央行暌違五季、長達一年半後,再次出手房市管制,令市場頗感意外。銀行業解讀,投資客、換屋族首當其衝,顯見央行打炒房決心,「沒有最嚴、只有更嚴」。

【1】央行祭第5波房市管制

對於央行突然推第五波管制,市場大嘆「猜不透」。銀行主管直指,這次央行「出手算重」,將會重擊投資客,主因是自然人第二戶房貸原本雖無寬限期、且利率較高,但過去有些銀行會給第二戶房貸成數較高,如9成、85成,現在一口氣降至7成、簡直是「直指要害」,讓投資客口袋必須更深才有辦法出手。

舉例來說,若民眾購屋2,000萬元,原先可貸款9成約1,800萬元,現在只能貸款7成約1,400萬元,自備款的缺口一下就多了400萬元,對投資客真的是「重棒」直接打在頭上。

【2】央行Q2按兵不動 楊金龍:不排除今年會再升息

聯準會(Fed)如市場預期暫停升息,我中央銀行第二季理監事會也跟進按兵不動、停止升息,利率終止「連五升」,重貼現率維持在1.875%。央行總裁楊金龍表示,我國貨幣政策基調仍維持緊縮,後續依據資料(data dependent)進行決策,不排除仍有升息可能。

【3】國安基金趁高獲利了結台積電?操盤手這句話曝玄機

國安基金4月中旬退場至今,據悉,相關持股尚未大量出脫。國安基金操盤手阮清華不願證實目前持股變動情況,但暗示「4月市場沒有很好,是5月之後表現才比較旺」。他表示,實際情況和損益數字,7月公布季報時即會讓外界知道。

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【4】鮑爾潑冷水 美降息要再等個幾年

美國聯準會(Fed)台北時間15日凌晨一如預期宣布暫停升息,但主席鮑爾會後發言澆熄市場對今年內降息的期待,他暗示降息至少要等「幾年後」。而Fed最新利率點狀圖意外偏鷹,顯示年底前可能再升息2碼。

鮑爾強調,Fed維持利率不變的決議是出於謹慎,以便收集更多資訊,來決定是否有必要繼續升息。從Fed最新公布的利率點狀圖來看,緊縮循環還沒結束。18位Fed官員有9人預測聯邦基金利率今年利率峰點在5.6%,高於3月預測的5.1%。

【5】阻貶日圓 市場估145成防線

日圓15日(周四)貶破141日圓兌1美元,創去年11月以來的七個月新低,引發日本官員口頭干預,重申必要時會出手的立場。由於聯準會(Fed)明示未來繼續升息,支撐美元走強,加上日銀堅持超鴿立場,皆令日圓承壓。

另據最新調查,逾半經濟學家預料,日圓兌美元貶至145日圓關卡,日本官方才會採取干預行動阻貶。

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