陸2024各省市賣地收入 江蘇奪冠
大陸粵開證券研究院近日依據各省市預算報告，整理出2024年大陸賣地收入排行榜。其中，江蘇省以人民幣（下同）7,270億元遙遙領先各省，繼續穩居第一，浙江省以4,721億元排第二，山東省3,973億元緊追在後。該機構還表示，今年以來土地市場有回暖跡象，一線城市回暖較明顯。
綜合陸媒報導，根據上述報告，第四到十名分別是四川、上海、廣東、湖北、北京、福建、貴州。粵開證券首席經濟學家羅志恒表示，從排名變化看，上海超越廣東躋身全國前五，福建排名上升3位重回第九，貴州首度躋身前十。去年賣地收入前十名省份中，經濟較發達的東部地區就占據七席。
報導稱，受近年房市調整影響，部分開發商資金緊張，居民購房意願不足，土地成交量價齊跌。大陸財政部數據顯示，2024年全國地方政府國有土地使用權出讓收入4.87兆元，較2023年下降16％。
除了黑龍江、雲南、天津、內蒙古、新疆、寧夏、湖北等省份土地出讓收入保持增長外，其他省份都有不同程度下滑。羅志恒表示，去年儘管超過七成省份土地出讓收入繼續縮量，但積極信號是，有14個省份土地出讓收入年增速較2023年有不同程度好轉。
羅志恒說，從目前數據及市場表現看，今年以來土地市場有回暖跡象，但整體呈現區域分化特徵，即一線城市土地出讓金增速和溢價率明顯高於其他城市，反應一線城市房地產率先走向止跌回穩。
中指雲數據顯示，今年前兩個月，大陸300城土地出讓金年增19.3％。分區域看，一線城市住宅用地出讓金年增最快，為57.6％，二線城市年增30.9％，三四線城市僅年增9.9％。羅志恒表示，今年預算報告預計地方政府性基金預算本級收入年增0.1％。由於政府性基金預算收入逾8成來自土地出讓收入，因此預計今年土地出讓收入可望止跌。
