信義區「麻花捲」陶朱隱園現排隊潮 顏炳立：高樓層每坪上看500萬元

台北信義區豪宅「陶朱隱園」以「大麻花捲」造型成為台北熱門打卡景點，今年2月19日正式開賣！當時由中華工程透過新聞稿宣布，每戶格價從9億元起跳，半價腰斬到每坪300萬元，不過「房市總司令」、戴德梁行董事總經理顏炳立表示，中工發布後周末現富人排隊潮，他認為陶朱隱園的地點與成本，每坪絕對會賣超過300萬元，每坪至少10萬元，他認為「高樓層甚至可以上看500萬元」，等於每戶上看15億元。

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中華工程今年2月19日發新聞稿，證實陶朱隱園公開銷售消息，強調陶朱隱園「已以符合市場行情的價格進入市場銷售，當時說每戶9億元起，每坪300萬元，銷售策略符合目前市場行情，確保價格具競爭力並符合市場期待。現場已有實品房可供客戶參觀」。

顏炳立說這個新聞一出來，陶朱隱園就現排隊參觀潮，他也有客戶要看，排到隔周一才能進，但是「大家都不喜歡當第一名」，他說要先「開胡」啦，若有成交的話，一次一定會至少2、3戶以上。

顏炳立說，「陶朱隱園」不能用單純住宅去看，要用藝術品去看，信義區一塊地要蓋成這樣一棟藝術品，地價及環境形塑出來，每坪成本不可能低於300萬元，尤其台北市信義計畫區再也找不到土地再蓋一棟，該案容積率200%，就相當值得。在他來看，每坪300萬元銷售就是「虧錢再賣」。

顏炳立認為，以每坪300萬元開賣，每層樓加價10萬元、以21樓來看，最高有500多萬元價格是合理的。他說有錢人金錢觀是跟一般人不一樣，花十幾億收藏一戶房並不很少見。會買的人就是買起來放，當自住、當藝術品。

「陶朱隱園」之前傳說一戶要價18億元，蓋好7年來從未正式公開銷售，2月19日負責建造的中華工程證實，陶朱隱園「已以符合市場行情的價格進入市場銷售」。據悉，低樓層每坪300萬元起，相當「打對折」，一戶最低9億元入住。如今顏炳立預測，高樓層賣到一戶15億元合理。

陶朱隱園坐落在信義區松高路上，基地2468坪、樓高93.2公尺，為地上21樓、地下4樓豪宅建築，一層兩戶、每戶約300坪，總戶數40戶。由威京集團的中華工程與亞太工商聯合建造，由法國建築師卡利博（Vincent Callebaut）操刀，融合建築美學與綠能科技。陶朱隱園2012年取得建築執照，於2018年7月取得使用執照，第一戶的正式交易日期為次年7月3日，買家「承耀公司」為威京集團主席沈慶京家族成員。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中之前表示，從興建、完工到銷售都充滿話題的「陶朱隱園」，完工至今已8年，由於信義計畫區屋齡10年以內的豪宅供給並不多，加上該案的整體規畫獨到且戶數有限，因此該案雖非甫完工的全新豪宅，但若以貼近現今市場認知的價碼銷售，應有助於拓展銷路。