《金融》北市逾放比、法拍屋，兩指標快速飆升

【時報-台北電】台北市購置住宅逾放比去年底為0.33％，攀升至八年來最高水位；今年前5月台北市建物法拍件數485件，年增26％，數量為五年前同期的一倍以上。相較於全台，台北市在逾放比和法拍屋釋出二項指標近年激增，反應經濟不佳造成個人財務、還款壓力以致擔保品遭查封、拍賣，在這波房市反轉以來達到高峰。

根據內政部不動產資訊平台統計，台北市購置住宅逾放金額連三季破50億元，逾放比0.33％全台最高，幾乎是六都中的台南市以及還款品質最佳的新竹縣市僅約0.1％的三倍以上。相較於全台近年逾放比穩定從在0.3％降至0.2％左右，但台北市在過去幾年飆升三倍。

台北市法拍屋釋出量也快速累積增加中，據寬頻房訊統計，今年前5月全台法拍待標建物共有4,656件，年增約9.9％，不過台北市485件，年增26.6％，增幅不僅為六都最高，更是連續五年增加。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，低利環境持續與房價止跌回漲，壓抑了法拍屋規模的擴增，不過就投資角度來說，北市房價原本就偏高，加上投資客當初買在高點遇到房市反轉脫手不易。

此外，台北市中小企業主多，全球景氣降溫台灣經濟也受影響，導致部分企業主不得不向民間借款或向銀行抵押，只要未能如期還款就容易被債權人查封。

以台北市各行政區法拍屋數量近年變化來看，今年相較往年增幅較大前三名為文山、內湖、南港等三區，均逾八成以上；不過如士林、大安、大同、松山等蛋黃區或發展老舊城區，法拍釋出量則相對穩定。徐華辰認為，蛋白區房價慢熱易冷，使法拍屋增加較明顯。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導）