資產題材催化助威 中石化、大洋、炎洲股價攀揚表態

工商時報 彭暄貽

中石化（1314）、大洋（1321）、炎洲（4306）除伴隨需求持穩復甦增溫，本業營運改善、提振，資產活化題材更隨市場需求活絡開展，收益利多題材活絡看俏，烘托股價連每攀揚表態。

炎洲除預期第二季、第三季、第四季建案陸續認列入帳，明年還有兩建案認列，總銷約15億元。看好房市穩健需求，今年底至明年初規劃於士林和北市科推出2個預售案，總銷各約20億元，將於2~3年後完工認列。

中石化除高雄前鎮區部分特貿六土地標售，特貿五A土地短中期招商初見成果。著眼高雄房價飆漲，帶動土地行情扶搖直上，持續伺機啟動資產活化計畫，預計8月、9月標售亞灣區合計約5,000坪土地，總底價達42.8億元。

大洋首季EPS0.53元。6月營收年增27.02％。資產活化除景美土地投入合建案開發，中和土地開發案與知名建商馥華集團旗下馥羽開發簽訂合建分屋協議，重啟開發。先前公告擬以台北市文山區興隆段三小段300地號土地（持分1／2）與甘霖建設簽訂合建契約，興建住宅出售獲取利益。

炎洲今年有林口建案「旺洲逸品」、新莊建案「炎洲THEONE」交屋。除規劃推出士林和北市科2個預售案，新泰塭仔圳市地重劃案因為雙北最後一塊重劃區，預計2026年會分地回來，預計可分成10個推案，總銷上看250億元，預計2028~2029年陸續完工認列。

炎洲還斥資6.53億元購入新北市新店區大豐段974.46坪土地；該地段鄰近捷運環狀線、安坑輕軌交會處，後續將配合政府需求進行開發。

中石化日前公告標售計畫包括前鎮區經貿段五小段2及2-1地號（7,500.86及7,739.96平方公尺）；前鎮區憲德段二小段3地號（1,503.91平方公尺）；及楠梓惠民段16及17地號（合計12,548.14平方公尺）。

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