豐謙H1每股賺0.52元 Q3台中推雙建案鎖定換屋族群

工商時報 曾麗芳

由於上半年全台房市買氣火熱，豐謙建設（5523）打鐵趁熱、第三季在台中市一口氣推出兩個換屋型預售新案，包括北屯區14期重劃區「豐謙HOME＋」、南屯區單元五重劃區「豐謙植得」，總銷合計達58億元。其中「豐謙HOME＋」自7月起開賣，產品規劃三房，每坪開價6字頭起。

豐謙建設受惠新竹「VITA」、台中北屯區「森立方」雙建案交屋挹注，2023年營收達33億元、激增14.3倍，創歷年新高，EPS達3.73元。

不過，豐謙今（30）日公布2024年第二季財報，由於並無新成屋完工入帳，每股稅後純損0.09元，年減105.8％；上半年僅認列北屯區「森立方」餘屋，營收5.08億元，年減76.40％，稅前盈餘1.15億元，歸屬於母公司業主稅後純益0.81億元，EPS 0.52元，與去年同期的2.67元、差距甚大。

豐謙建設目前線上銷售個案為總銷30億元的台中市東區「謙18」，整體銷售已達7成；此外，7月進場的台中市北屯區14期「HOME＋」預售案，總銷28億元；預計第三季末進場的南屯區單元五「豐謙植得」預售新案，總銷30億元。雙建案產品均規劃三至四房，主力客群鎖定首換族，每坪單價預期都從6字頭起跳。

此外，豐謙建設持股30％的豐穗建設，去年第三季取得國家住宅及都市更新中心「新竹光復段公辦都更專案」。該都更案總面積約4.5公頃，分為A、B兩基地，規劃打造結合商業與住宅機能，將在商業區規劃1幢6棟地上30層商場與集合住宅大樓；住宅區規劃2棟地上21層及15層住宅，其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用，全案總投資額高達280億元，預計2030年完工，屆時將為豐謙挹注可觀獲利。

更多中時新聞網報導
台積電ADR止血！美股反彈是逃命波？重返多頭看「2訊號」
「價量背離」台股恐不妙？ 老手曝雙資齊殺醞釀買點 反彈看好台積電均豪等10檔
保溫瓶何時要換？若出現「3異象」恐慢性中毒 醫師建議避開「這個」材質

相關內容

  • 明年10萬預售交屋受房貸緊縮衝擊　「這區」自備款恐需多籌260萬

    [周刊王CTWANT] 永慶房產趨勢前瞻報告推估，2025年全台預售可能交屋量高達106,924件，相當驚人！若細觀到全台各個行政區，台中市北屯區、桃園市中壢區是2025年預售屋交屋量最大的前2個行政區，推估分別有4,573和4,388件。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台中市北屯區和桃園市中壢區區域內...

    5

  • 遭質疑蓋牌 中市警：公車大執法會執行到底 (圖)

    台中市執行公車大執法，卻傳出市警局一份文件卻建議「勿一直發布公車違規或事故新聞」，遭質疑蓋牌。警察局表示，該方案並未做成決議，公車大執法會執行到底。

  • 〈房產〉2025年10萬件預售交屋恐受房貸緊縮影響 中壢及北屯壓力大

    房貸緊縮之下，房仲業者推估明年全台各個行政區其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過 4000 戶預售屋交屋，區域的房市衝擊恐較大。

  • 京城銀8.18億 取得台中大坑4萬坪土地

    已於2022年8月下市的台開，因無力償還多家金融機構欠款，名下資產已進入法拍市場，其中首拍時底價24.93億元的台中市北屯區大坑風景區4萬坪土地，16日進入第十拍，債權人京城銀行以底價8.18億元承受。房地產專家認為，這是京城銀行止損最優選，未來在「國土計劃法」上路後，有望成為銀行翻身利器。

  • 預售屋明年10萬交屋潮！台中西屯自備款要多籌260萬元壓力最大

    2025年預售屋有10萬交屋潮！永慶房產集團根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料推估，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4,000戶預售屋交屋最多，而若以購屋族需額外自籌一成的購屋款進行推測，需要額外籌措178.1萬元和139.2萬元，此外，台中西屯區預售屋平均總價高達2,603萬元，是前十名中最高的行政區房貸成數少一成，購屋族恐需額外自籌260.3萬元，壓力最大。

    2

  • 中市南屯建功2、3號好宅 10/22直播電腦抽籤

    台中市南屯建功2、3號好宅此次聯合受理申請，總計提供189戶居住單元招租，為台中市第10、11處社會住宅案件。台中市住宅發展工程處表示，南屯建功2、3號好宅共有1067人提出申請，經審查合格為774件，將於10月22日上午10時進行電腦抽籤作業，最快預計今年12月初可入住。

  • 南屯建功2、3號好宅22日電腦抽籤

    台中市南屯建功二、三號好宅聯合受理申請，總計提供一八九戶居住單元招租 ...

  • 台中小黃公車黃26路大坑松竹線開通上路 (圖)

    台中市交通局16日在北屯區大坑逢甲國小舉辦「小黃公車黃26大坑啟航 國小版公車進校園滿足就學需求」上路宣傳活動，交通局長葉昭甫（後立者）出席，盼新路線開通有助滿足大坑地區居民及孩童通學需求。

  • 台中工安意外！37歲男拆鷹架7樓急墜　左腿撕裂重傷送加護

    台中市潭子區昨（18）日下午發生一起驚悚工安意外，一名37歲的簡姓男工人，在7樓高的位置拆除鷹架時，突然因不明原因急墜1樓中庭，台中市消防局獲報後，也緊急將他送往慈濟醫院救治，目前簡男仍於加護病房觀察中，詳細原因仍待勞檢單位進一步釐清。

  • 台中工安意外！工人拆鷹架「7樓高摔落」　送加護病房觀察中

    台中市潭子區昨（18日）發生工安意外，37歲簡姓工人在進行拆鷹架作業時，不明原因墜落至1樓中庭，目前人在加護病房觀察中，至於造成該起意外的詳細原因，仍待勞檢單位釐清中。

  • 台中小黃公車「黃26路」開通！每日4班次

    [NOWnews今日新聞]國小學童也有專屬的公車開進校園！台中市政府交通局為方便學子就學和當地民眾的代步工具，提供北屯區大坑的逢甲國小學童以小黃公車通學需求，交通局長葉昭甫表示，台中市長盧秀燕重視偏鄉...