豐謙建設台中兩大熱門重劃區 近期推出58億預售案搶市

豐謙建設（5523）今（29）日在股東會後表示，豐謙近期將於台中市兩大熱門重劃區推出雙預售新案，包括14期仁平段「HOME＋」、南屯區單元五「鎮福段新案」，總銷金額合計約達58億元。近幾年雖然大台中土地價格上漲許多，面對市場的變化與營建成本高漲，未來尤其看好擁有就業人口紅利支撐的台中與新竹房市表現。

豐謙建設去年受惠於新竹「VITA」、北屯區「森立方」雙建案交屋挹注，營收來到33億元、激增14.3倍，且創下歷年新高；稅後純益5.78億元，年增23％，EPS達3.73元，今日股東會決議通過每股配息1.5元。豐謙29日收盤價30.30元，小跌0.81％。

豐謙建設目前線上銷售個案為總銷30億元的台中市東區「謙18」，銷售已衝破6成；此外，預計6月進場的台中市北屯區14期「HOME＋」預售案，基地面積1,321坪，總銷28億元；至於下半年將於南屯區單元五「鎮福段」推出預售新案，總銷30億元。雙建案產品均規劃三至四房，主力客群鎖定首換族，預期每坪單價將從6字頭起跳。

此外，豐謙建設轉投資、持股30％的豐穗建設，去年第三季取得國家住宅及都市更新中心「新竹光復段公辦都更專案」。該都更案總面積約4.5公頃，分為A、B兩基地，規劃打造結合商業與住宅機能，將在商業區規劃1幢6棟地上30層商場與集合住宅大樓；住宅區規劃2棟地上21層及15層住宅，其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用，全案總投資金額高達280億元，預計2030年完工，屆時將為豐謙建設挹注可觀獲利。

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