《產業》新北捷運店租最貴在「這站」跌破眼鏡!單價竟比第2貴了快2倍
【時報-台北電】捷運已成為雙北地區民眾最仰賴的大眾運輸系統,根據台北捷運公司統計,台北捷運旅運量於今年3月突破140億人次,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機。永慶房產集團根據近一年實價登錄租賃資料,統計出新北市十大店租最貴的捷運站。其中,「新埔站」店面以平均單坪租金4,657元居冠,其次則是「三重國小站」與「府中站」位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上,消費力最強。
根據實價登錄租賃資訊統計,位於新北市境內店租最貴的是位於板南線上的「新埔站」,平均單坪租金為4,657元,也是新北市唯一店租超過4,000元的捷運站點,且店租是第二名「三重國小站」的1.8倍之多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「新埔站」坐落於板南線與環狀線交會樞紐帶,不僅擁有穩定的居住人口與成熟的生活機能,更因鄰近學校、夜市、辦公與交通樞紐,具備「高人流、高消費、高流動率」的優勢,店面效益高。觀察新埔站周邊店租行情,已超越府中、南雅夜市等板橋傳統著名商圈,顯示其豐沛的商業潛力。
進一步觀察店租前十名的站點可以發現,有4個站點位於中和新蘆線上,除「三重國小站」外,還有「頂溪站」、「丹鳳站」與「南勢角站」。陳金萍指出,中和新蘆線因橫跨台北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域,且行經路線皆為人口密集區,多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多,且各自形成捷運商圈,因此,「人潮就是錢潮」,也讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。(新聞來源:工商即時 郭及天)