永信建設大股東 每坪315萬買南和興產500多坪精華地

南和興產位於五福路、仁義街口，東南水泥大樓旁的526.8坪市中心精華地，確定已由永信建設的大股東永碩投資公司，以總價16.6億元買走，換算每坪單價約315萬元，刷新高雄土地交易價。

據悉，高雄知名建設公司永信建設的大股東永碩投資，近日正式完成位於中央公園首排、五福二路與仁義街交會處的一塊珍稀土地交易，面積總計約526.8坪。

該筆交易金額達16.6億元，每坪成交價約315萬元，超越2013年4月由京城建設每坪306.20萬元，標得美術館特區1394.82建地的價位。

業界說，該地段因位於高雄市中央公園核心區域，地理位置優越，且多年來鮮少新案開發，被視為高雄市都心內最具潛力的黃金地段之一。

業界指出，中央公園為高雄市中心地段，區域內設有12.7公頃中央公園，交通便利、生活機能完善，是許多高雄市的精華地段。近幾年來此區段內土地供應相當有限，加上此塊土地為中央公園首排， 居住氛圍又相對清幽，對住宅大樓將是此黃金地段中首選，因此交易也格外引發關注。

此區域地段，除了擁有公園景觀和捷運紅線優勢外，更是高雄商業、休閒與文化匯聚的中心。取得土地後將著手進行建築規劃與設計，預計將在2025年申請建築執照。

此次交易不僅是永碩投資在高雄的一項重要布局，也被外界視為該區域翻新的重要契機。該土地的更新與開發將有助於活化周邊環境，吸引更多人潮與資金流入，進一步帶動五福路商圈的繁榮與高雄市核心區域的整體發展。

專家指出，此地段的交易反映了高雄市土地市場稀缺性的現實。中央公園周圍近幾年來新建案顯少推出，雖設有紅線捷運且周邊百貨商圈林立，土地供應卻為罕見。永碩投資購入此地，展現出對該區域發展的高度信心。

學者認為，此交易對高雄市來說，是筆精華土地的買賣，更是一個「都市塑新」的機會，未來開發將有助於提升高雄市的都市容貌，這塊位於中央公園首排的黃金土地，未來將如何演繹高雄的新城市故事，值得持續期待。

業界說，對高雄房地產市場，此開發案可視為城市向前發展的重要里程碑，對高雄市而言，代表著一個更美好市容，土地更有效利用的契機，以及一個投資開發商對未來、跟城市一同成長的信心和承諾。

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