房市Q1持續冬眠，北台灣住宅推案量年減25.6%

財訊快報

【財訊快報／記者張家瑋報導】住展雜誌公布北台灣第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2380.3億元，年減818.6億元，較去年同期減少25.6%。發言人陳炳辰表示，去年第一季適逢房市熱，以及前年平均地權條例修法的延後推案，激發出高水位推案量，今年則瀰漫在貸款不易與寬限期受限的信心不振，大顯兩樣情，各縣市中除了在地買盤較穩定，量體起伏不大的宜蘭地區微增18.3億元推案量，其餘均走頹勢，北北桃竹四熱區則以新竹地區減幅最大，來到46.8%，台北市也有三成減幅。細部觀察，新竹地區今年第一季只推出173.8億元的新案量，幾乎比去年同期少一半量體，去年前3月可見70至90億元的數個新案，今年無影無蹤，儼然有暫避風頭的考量，所幸當地建商長期累積獲利盈餘，去化舊案績效就不錯，常見以靜制動的推案特性，未傳過份憂慮。

台北市第一季推案量為544.5億元，年減30.3%，相比去年同期有3個百億元大案拉抬，今年只有大安區一案，台北市房價高、去化慢的特性，逆勢環境下建商保守以待。

新北市與桃園市各為21.5%、14.7%的減幅，第一季推案量分別為900.3億元、688.4億元，桃園市今年首季未見百億元大案，僅威均、麗寶、長虹三建商案達50億元，青埔、A7都有指標建商案公開時間，但遲無下文，態勢不明。新北市今年第一季仍在板橋區、三重區有新潤、愛山林、新濠的百億元指標案亮相，然推案個數量縮水三分之一，建商謹慎不言可喻。

陳炳辰指出，傳統第二季為房市旺季，建商盡本分推案，還有台北市南港區、桃園市龜山區，與新北市林口區、三重區，以及新竹地區的東區、新豐鄉將有指標作品。

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