台中房市 北屯機捷特區 買氣噴發

北屯機捷特區,堪稱是台中市近幾年發展最快速的新興重劃區,五年來不僅磁吸大批建商搶進購地推案,同時也吸引大型連鎖集團進駐卡位,而低總價、首購宅成為賣點,吸引了許多年輕首購族爭相搶進購屋,房價猶如搭上雲霄飛車、五年來從1字頭一路飆到5字頭;僅一路之隔的單元12重劃區,人氣與買氣不輸機捷特區,房價同樣一路領漲。

永義房屋機捷南興敦富加盟店協理鄭天強表示,受惠「COSTCO好市多」台中二店進駐北屯機捷特區,完善了區域的生活機能,以及中捷綠線通車等利多加持,機捷特區與單元12重劃區,在短短幾年內躍居北屯區的人氣購屋區,尤其備受年輕購屋族群的青睞。

而北屯機捷特區主力建商包括惠宇、鉅虹、登陽,三大建商推案量體最大,如甫完銷的「惠宇一清庭」每坪均價47.29萬元,第三季即將續推「惠宇謙富」;而寶輝建設也首度插旗機捷特區推出「寶輝THE SPRINGS」,實登揭露均價已破5字頭,是機捷特區目前單價最高的預售案!

鄭天強說,交通便捷是北屯機捷特區的亮點之一!從機捷特區可銜接74號快速道路,串聯中科、精科產業園區,還能快速銜接國道1號、3號、4號,南來北往相當便捷;此外,機捷特區周邊就有捷運綠線北屯總站、捷運紅線頭家厝車站,更有捷運與台鐵共構的松竹站,可快速銜接台中都會區與高鐵台中站。

機捷特區隨著愈來愈多年輕族群進駐帶來的人口紅利,吸引愈來愈多大型連鎖店搶進設置新據店,例如全聯、寶雅已進駐展店,提供區域生活便利性;以及大地商場、總站夜市,讓區域購物更加豐富與完整,加上距離不遠的頭家厝商圈、松竹商圈,讓機捷特區居民的日常需求可獲得滿足。

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鄭天強表示,受惠青年安心成家購屋貸款自今年8月起,提供年輕購屋族貸款額度最高千萬、最長40年、寬限期最長5年、利率只要1.775%,讓年輕族群可以提高購屋門檻。目前機捷特區2房+1車,總價帶在1,200萬至1,400萬元最受歡迎;3房+1車總價帶在1,500萬至1,800萬元。不過,若是購買品牌建商如惠宇、寶輝的新建案,3房+1車的預算要提高到2,000萬元以上。

而換屋族群則以單元12重劃區為主,鄭天強表示,單元12重劃區吸引了精銳、鉅虹、國泰、漢宇等品牌建商購地推案,目前2房+1車的總價帶在1,300萬至1,600萬元,若是品牌建商的大兩房+1車,預算要提高到1,800萬至1,900萬元。

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