【公告】士開擬向非關係人購買其位於「臺北市大同區雙連段三小段4地號及同地段523建號」之土地建物

日 期：2020年12月09日

公司名稱：士開 (5324)

主 旨：士開擬向非關係人購買其位於「臺北市大同區雙連段三小段4地號及同地段523建號」之土地建物

發言人：曾毓文

說 明：

1.契約種類:不動產買賣契約書

2.事實發生日:109/12/9~109/12/9

3.契約相對人及其與公司之關係:

交易對象：欣偉傑建設(股)公司

與公司之關係：無

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)本公司前於109年10月30日審委會及董事會決議通過，受讓「欣偉傑建設

股份有限公司」其擔任實施者之「擬訂臺北市大同區雙連段三小段1地號

等33筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」之都更案，今擬向欣

偉傑建設(股)公司以新台幣約1.84億元購買上述都更範圍內4地號及同地

段523建號之土地建物，於興建住宅大樓後分配應分回之房屋資產。

(2)購地後預計全案投入之總成本:約新台幣36億元。

(3)分配比例：依本都更案核定結果(共同負擔比例40.21%)及相關約定為準。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

連邦不動產估價師聯合事務所

所有權人分回房屋車位估值為新台幣185,343,010元，另扣除「擬訂臺北市

大同區雙連段三小段1地號等33筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」

核定版計畫書所載本案分配後，所有權人仍有應繳之預計繳納差額價金為新

台幣652,823元，估計土地價值約新台幣184,690,187元。

6.不動產估價師姓名:

連邦不動產估價師聯合事務所:王志瑛。

7.不動產估價師開業證書字號:

連邦不動產估價師聯合事務所:(108)北市估字第000270號。

8.取得之具體目的:

投資興建住宅大樓及出售。

9.本次交易表示異議之董事意見:

無。

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

不適用。

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

無。