【公告】卜蜂向關係人取得不動產

日 期：2025年03月24日

公司名稱：卜蜂 (1215)

主 旨：卜蜂向關係人取得不動產

發言人：劉明哲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市官田區社子段536、545-1、545-3、545-4、546地號共五筆土地及

台南市官田區社子段132及133建號建物。

2.事實發生日:114/3/24~114/3/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：土地26,214.0000平方公尺；建物25,357.1200平方公尺。

每單位價格：土地每平方公尺約新台幣 2,670元；建物每平方公尺約新台幣 8,029元。

交易總金額：新台幣273,601仟元：包括土地70,000仟元及建物203,601仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

瑞福食品股份有限公司，本公司之子公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

配合公司營運發展，需增購肉雞場，由於子公司瑞福食品股份有限公司之

農場地點優良能擴增產能，故向其購買肉雞場之土地及建物。

前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：李先生，非關

係人。

前次移轉日期及移轉金額：民國107年9月5日；新台幣271,600仟元整。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書、會計師合理性意

見書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所;新台幣314,376,170元整

11.專業估價師姓名:

胡純純

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000175 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合公司營運發展，投資官田白肉雞場，藉由飼養到屠宰一條龍管理，

提升管理綜效，以達營運擴產之目的。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無此情形

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年 3月 24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年 3月 24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無