《傳產》第三季國泰地產指數出爐，房價回復高點九成

【時報-台北電】根據29日最新出爐的2019年第三季國泰房地產指數，全台七都第三季預售新屋房價以台中上漲4.9％最多、高雄漲幅4.6％次之。值得注意的是，全台房價正悄悄回漲，目前已回到2014年波段最高點的九成，尤其桃、竹、中、南、高五都房價都已超越前波高點。

國泰房地產指數指出，從四季移動趨勢來看，2019年第3季全台預售新屋的成交價約為2014年波段高點的九成；至於成交量約為2013年波段最大量的六成。價格方面，雙北市成交價接近波段高點，每坪均價為82.6萬、37.62萬元；至於桃園、新竹、台中、台南、高雄等五都都創下新高，目前桃園房價每坪達23.91萬、新竹21.91萬、台中23.9萬、台南21.48萬、高雄23.2萬元。

成交量方面則呈現兩極發展，其中，桃、竹以北成交量仍處相對低檔，中南部地區成交量已接近或超過波段高點。

2019年第三季單季全台七都相較上一季及去年同季，都呈現「價漲量穩」。成交價方面相較去年同季，新北市成交價下跌，其他六都都呈穩定或上漲。至於成交量相較去年同季，台北、桃竹、高雄成交量呈現穩定，其餘地區呈增加。

整體而言，近一年來全國房市呈現「價漲量穩」，市場景氣偏暖；第3季中南部回溫跡象比北部明顯。報告指出，危老改建申請案創新高，上半年住宅類建照核發創10年新高。另台北市提出囤房稅議題、香港局勢改變波及資金流動、2020總統大選，都對房市有不同的影響。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）