【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國2024年12月新屋開工數攀升至2024年初以來最高水準,反映出多戶型住宅項目的激增和單戶型住宅的溫和成長。根據上週五發布的政府數據,美國12月份新屋開工數較前月成長15.8%,換算成年率為149.9萬戶,在經歷了三個月的低迷後出現反彈。經濟專家的預估中值為132.7萬戶。這份數據顯示,12月份單戶型住宅開工數成長3.3%,換算成年率為105萬戶,也是2024年2月以來的最高水準。公寓等新多戶型住宅開工激增近62%,為2011年以來最大增幅。不過,Santander US Capital Markets LLC首席經濟專家Stephen Stanley上週五在報告中表示,多戶型數據波動大,尤其是在冬季,此時活動較少且季節性調整「拉高」了數據。Stanley在報告中寫道,兩個月的平均值接近全年均值。因此這僅是月度數據不穩定,並未證明潛在趨勢發生變化。儘管月度成長強勁,但2024年全年的新屋開工為2019年以來最慢。抵押貸款利率全年都位於6%上方,目前更是升破7%,加劇了最初由創紀錄的高房價引發的可負擔性危機。這份報告還顯示,衡量未來
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國2024年12月新屋開工數攀升至2024年初以來最高水準,反映出多戶型住宅項目的激增和單戶型住宅的溫和成長。根據上週五發布的政府數據,美國12月份新屋開工數較前月成長15.8%,換算成年率為149.9萬戶,在經歷了三個月的低迷後出現反彈。經濟專家的預估中值為132.7萬戶。這份數據顯示,12月份單戶型住宅開工數成長3.3%,換算成年率為105萬戶,也是2024年2月以來的最高水準。公寓等新多戶型住宅開工激增近62%,為2011年以來最大增幅。不過,Santander US Capital Markets LLC首席經濟專家Stephen Stanley上週五在報告中表示,多戶型數據波動大,尤其是在冬季,此時活動較少且季節性調整「拉高」了數據。Stanley在報告中寫道,兩個月的平均值接近全年均值。因此這僅是月度數據不穩定,並未證明潛在趨勢發生變化。儘管月度成長強勁,但2024年全年的新屋開工為2019年以來最慢。抵押貸款利率全年都位於6%上方,目前更是升破7%,加劇了最初由創紀錄的高房價引發的可負擔性危機。這份報告還顯示,衡量未來