中國內房危機恐將持續，逾4,800萬戶預售住宅尚未完工

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，根據金融媒體一份行業研究報告，中國至少有4,800萬戶已售住宅尚未完工，說明中國國內房地產危機短期內不會得到解決。分析師Kristy Hung和Monica Si在報告中寫道，這個數字高於德國2021年的住房存量總量，且對開發商的收入構成直接威脅，因為人們可能會對預售屋敬而遠之，轉而購買新成屋或二手屋。

分析師表示，從2000年到今年上半年售出的住宅面積比竣工面積多了84億平方米，約占累計總量的38%。2015-2023年，未完工比率從2015年以前的均值17%飆升至47%。

中國購房者的偏好正在發生根本性的轉變，二手屋銷售面積去年首次超過了新屋。根據金融媒體行業研究的報告，上半年住宅完工量占新房銷量的27%，而2021年全年這一比例為10%。

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