不動產代銷龍頭海悅「股價腰斬50％」房價要跌了？專家曝「急凍」慘況

FTNN新聞網

2024年9月14日上午1:11

[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／報導

不動產、房地產代銷龍頭海悅(2348) 股價慘遭腰斬，一度自390.5元的歷史高點，暴跌近50%至低點193.5元，慘狀引起投資人關注，紛紛熱議，這是否是房市反轉的訊號？對此，專家們大多認為，股價波動跟房價並無正相關；但現在代銷市場的確在今（2024）年8月後急速冷卻中。

海悅(2348) 昨（13）日開盤199元，終場以207元作收，漲幅4.02%，雖總算擺脫低潮回彈，但離7月創下的歷史新高價390.5元仍有不小差距，海悅股價在短時間內腰斬，近50%的跌幅也令投資人議論紛紛，紛紛猜測是房市冷卻的訊號，房市派對結束了？哪有天天過年」、「租屋股神頭期腰斬了」、「今年先跌代銷，明年才是營建主跌段」、「股價反應未來的獲利」但也有人表示：「沒量代銷房仲會很慘，但房價未必下來」、「漲多回調一下而已，房市依舊火熱，供不應求」。

據《東森財經新聞》報導，代銷業者表示，股價波動跟房市好壞並無正相關；不過，近期代銷市場確實偏冷，業者並舉例高雄楠梓新興重劃區的房市狀況，在今年8月過後進入急凍狀態。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估。

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央行打房預售涼了？海悅：10月仍維持順銷
央行9月下旬祭出第7波信用管制，重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業，市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅（2348）公告2024年10月合併營收中，代銷收入5.43億元、年增3.64%，強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下，負責代銷的全台30建案仍維持順銷。
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就知道外資還有錢！三大法人下好離手「買超92億元」　股民驚：到底在硬什麼？
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／台北報導台股今（5）日終場收23,106.79點，上揚141.40點、漲幅0.62%，成交金額為3284.78億元。據證交所盤後公布籌碼動向，外資今買...
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大盤再漲100點！聯發科卻漏氣了...反觀「這7檔個股爭氣攻漲停」天擎、光聯飛高高
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東京工具機展助力！機器人「4檔飆漲停」妖股也入列　網嗨：準備彈起來
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中時財經即時·
處分利益認列、建案交屋海悅10月營收年增3.87倍
房地產代銷天王海悅國際（2348）今（4）日10月營收出爐，受政策打炒房影響，單月代銷收入約5.73億元，但是處分新店「開明高職」校地給新美齊（2442），售地收入認列16.52億元，加上自建案「新莊海悅花園」如期完工交屋，使得單月營收大噴出，達26.95億元、年增3.87倍。累計前10月營收，逾85億元。
時報資訊·
《其他股》海悅10月營收暴衝股價跟著走強
【時報記者郭鴻慧台北報導】代銷龍頭大廠海悅(2348)挾著建案完工及移轉土地，10月營收大幅衝高，達26.95億元，月增率3.25倍、年增3.88倍，今日股價開高後一度衝上157.5元，隨後漲幅漸縮至1.4%左右。海悅移轉新店寶元段部份持分予新美齊(2442)，貢獻營收16.52億元，再加上自建案新莊「海悅花園」10月如期完工交屋，推升10月營收達26.95億元，月增率3.25倍、年增3.88倍，前10月營收85.32億元，年增1.05倍。海悅指出，新北市新店區寶元段土地及建物部分持分，以新台幣16.52億元轉讓予新美齊，並於10月挹注營建收入，為開展與策略聯盟長期合作的共好關係，該案無處分利益；且10月如期啟動總銷金額約15億元「新莊海悅花園」完工交屋作業挹注營建收入所致。海悅預計11月中上旬召開董事會通過2024年第三季財務報告，第四季將於轉讓新店寶元段部份持分與「新莊海悅花園」啟動完工交屋挹注，營業現金流水位充盈無虞，加上順銷建案貢獻代銷收入，全年業績可望維持穩定。
FTNN新聞網·
婚前買房留給家人住？她只出1萬家用「男方接受嗎？」　網友看法兩極
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導在婚前買的房子，婚後怎麼處置是許多情侶要面對的難題。近期一名女網友發文表示，如果女方婚後要把婚前購置的房子留給...
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民視·
台灣金聯董座交接飄火藥味? 施俊吉:不知為何離開
財經中心／唐詩晴、戴亞倫台北報導原本任期還有兩年的台灣金聯董事長施俊吉，突然遭到撤換，週三交接典禮上，與新董座呂政璋，首次同台亮相，施俊吉心情看來不錯，但致詞點名時，卻獨漏呂政璋，而呂政璋疑似回嗆，先是對施俊吉鞠躬致意，但意在言外說，外界講他是小蘿蔔頭，但老的蘿蔔會生絲，反而口感不好。
中時財經即時·
美股全上漲慶祝輝達股價再刷新高台指期夜盤逆風跌破23K
美國總統大選底定由川普勝出，台股6日在投、開票時段率先上漲110點慶祝不確定因素落幕。美股四大主要指數開盤也全數上漲，不過台積電ADR卻逆勢下挫逾3％，未跟著美股一同慶祝，台指期夜盤更一度跌破23K關卡，最低至22,938點。
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財劃法3分鐘送出委員會財部：未實質討論「遺憾」
立法院財委會6日繼續審查《財劃法》，立委陳玉珍在開會後3分鐘即宣布，財劃法審查完竣送出委員會。財政部回應，對未實質討論逕行送出委員會表達「遺憾」。
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川普當選美股狂歡飆漲3%　台指期夜盤冷靜小跌
[周刊王CTWANT] 元富期貨表示，隨美國總統選舉結果明朗化，不確定因素消除，台指6日重新站回所有均線之上，日K拉出連四紅。本周另一個焦點是在美國聯準會將於8日凌晨公布的利率決議，目前市場普遍預期將會降息1碼。期交所內商品也普遍拉回整理，小臺指期下跌52點、微臺指下跌55點、電子期下...
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FTNN新聞網·
鴻海AI零件自足率破7成！川普當選「這檔」仍看多　自營商狂買千張
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導根據證交所公布籌碼動向，三大法人今（6）日合計賣超32.07億元，其中自營商（自行買賣）買45.75億、賣42.80億，共買超2.94...
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通膨持續放緩主計總處：10月CPI年增1.69％
主計總處6日公布10月CPI年增率為1.69％，略低於9月年增率1.82％，顯示通膨率持續放緩，這是自110年4月以來的新低紀錄。
中時財經即時·
川普完全執政國泰世華林啟超：川劇變臉即將粉墨登場了嗎？
美國總統大選結果幾乎底定，共和黨候選人川普將重返白宮；國泰世華銀行首席經濟學家林啟超6 日指出，預期川普交易熱潮還在鋒頭上，時間一久，是否川劇變臉，政策風向轉變的戲碼，才正要粉墨登場，關稅、移民、聯準會政策風向等都值得關注。
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不只合作AI晶片？張忠謀曝曾問黃仁勳「要不要接台積電執行長」
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導台積電創辦人張忠謀的自傳下冊將於11月29日正式上市，據《中央社》報導，天下文化出版社近日透露了部分精彩內容。張忠謀在...
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中時財經即時·
新船效益正德前三季每股賺1.51元
散裝航商正德（2641）今（6）日公告今年第三季財報，累計前三季合併營收12.1億元、年增28.48％，創同期最佳，營業毛利5.66億元、年增29.63％，稅後純益4.57億元、年增67.4％，每股稅後純益（EPS）1.51元，主要受惠今年交付2艘新船投入營運。
中央社·
傳綠能外商遭黑道勒索經部：3方向杜絕非法歪風
（中央社記者曾智怡台北6日電）媒體報導從事綠能的外商遭黑道勒索，經濟部表示，推動綠電不僅為了減碳，也是強化國內產業出口競爭力的剛性需求，後續會朝中央地方流程明確、單一窗口協助以及持續打擊犯罪等3方向努力。
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中時財經即時·
電巴業者預計明年第一季推出首輛單門城際電動巴士
電動巴士廠目前銷售電動巴士對象，以市區公車業者為主，台灣智慧電動車及綠能科技研討會與會廠商6日宣布，已有電巴車輛業者預計明年第一季推出首輛單門城際電動巴士，取代長途柴油客車，讓電巴成為短途市區及長途運輸的交通車輛，改變現階段的電巴銷售生態。
民視影音·
邱議瑩爆台船魏正賜"差10天退休"遭撤換郭智輝:會檢討
財經中心／葉為襄、葉晏昇　台北報導美國總統大選誰入主白宮，備受全球矚目！經濟部長郭智輝今天在立法院備詢，老神在在，認為誰當選，對台影響都不大，甚至證實台積電美國廠，12月會有重要典禮，不過，今天立委邱議瑩卻爆出，國營事業不只中油換董座，台船前總經理，魏正賜在台船服務52年，就差10天退休卻被撤換，郭智輝也回應，會深刻檢討。經濟部長郭智輝赴立院備詢，民進黨立委邱議瑩說台船總經理更可憐，在台船工作52年，只剩下10天就要退休了，一紙公文禮拜五下午一紙公文，禮拜一叫人家換人。指著做好的簡報，綠委邱議瑩一上質詢台，砲火猛攻經濟部長郭智輝。邱議瑩說我看到這張照片，我眼淚都掉下來，你叫台船公司員工，如何對這公司盡心盡力呢，中油董事長，是什麼時候知道自己要被換，大概兩個月前，10/30發文給他，11/4生效，台糖28號簽公文，30號叫人家滾蛋，我們回去會就這過去的這幾個個案，做個深刻檢討。不捨台船總經理魏正賜，在台船服務52年，差10天就退休，卻被撤換，民進黨立委邱議瑩，點名近期國營事業更換的董座名單，包含中油前董座李順欽、屆齡請辭的台糖前董座楊明州，台船前董事長鄭文隆、總座魏正賜，邱議瑩不滿公文發布時間和交接時程過短，也對老員工們很不尊重。立委邱議瑩爆台船前總座魏正賜差10天退休遭撤換。（圖／民視新聞）郭智輝表示，回去會深刻檢討，經濟部國營事業司司長胡文中也緩頰說，雖然公文可能是前兩天拿到，但是原來的董事會，跟董事長都已經提前知道，否則我們不會安排這時間隸屬經濟部管轄的國營事業司司長出面緩頰，但立委依舊不買單，尤其今天就是美國總統大選決戰日，經濟部長郭智輝赴立院備詢，頻頻被問到這問題。郭智輝間接證實台積電在12月將有一個重要典禮。（圖／民視新聞）經濟部長郭智輝說不管美國新的總統是誰，開創出來的條件，是對台積電最有利，台積電在亞利桑那州，下個月將會，有一個很好的典禮要發出。日前台積電美國廠才傳出，12月即將舉辦完工典禮，郭智輝間接證實，美選牽動的經濟情勢，尤其護國神山的動態，更是備受關注。原文出處：邱議瑩爆台船前總座魏正賜「差10天退休」遭撤換　郭智輝：會檢討更多民視新聞報導上銀10月營收創15個月高　東陽同期新高澄清輝達沒有採購百億綠電意願！　經濟部：已主動聯繫證實美選牽動台美關係! 國發會主委:川普當選差異較大
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盤中速報 - 嘉信理財(SCHW-US)大漲5.04%，報74.91美元
嘉信理財(SCHW-US)盤中上漲，漲跌幅、近日週月績效、相關指數表現、即時新聞資訊。
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馬斯克的勝利！特斯拉盤前飆漲13％分析師曝市值目標
川普在拿下超過半數的選舉人票之後，已確定將成為美國第47任總統。選戰期間高調挺川的特斯拉執行長馬斯克被視為勝選的重要功臣。特斯拉股價在周二（5日）投票日當天已收漲3.54%，周三（6日）盤前更狂飆逾13%。
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博客來雙11 主打買一送一、大組囤貨
博客來即日起至11月18日推出「狂購好時節」活動，打造超值購物體驗，主打「買一送一」和「大組囤貨」優惠，11月4日至11月6日每日可搶最高1111元折價券，11／1~11／10天天整點搶「111元起」夯品。
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經濟部認證炒股？郭智輝點名雲豹「為炒股講很多不該講的」　網傻眼：氣到忘記自己是部長嗎
[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導經濟部部長郭智輝日前提出菲律賓買電論，遭到外界質疑是否圖利雲豹能源（6869）？對此，郭智輝於今（6）日在立法院時強調，...
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盤中速報 - 奧賴利汽車(ORLY-US)大漲5.08%，報1221.42美元
奧賴利汽車(ORLY-US)盤中上漲，漲跌幅、近日週月績效、相關指數表現、即時新聞資訊。
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華南金融集團AI魔法學院展現金融科技創新
華南金融集團在113年11月1日及2日於世貿一館舉行的「FinTec ...
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看好川普提振經濟 5號投票日美股收盤大漲
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財部：重複中獎者最高捐發票500張高於平均3張
（中央社記者張璦台北6日電）「雲端種樹趣 e起集點樹」網路活動發生4人重複中大獎爭議。財政部表示，活動設計上，捐贈雲端發票可增加換抽獎機會的次數；國稅局統計，重複中大獎的4人在活動期間、即113年6月6日至9月30日，每人累計所捐發票張數落在350至500張之間，遠高於一般參與者的平均3張。
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