【8年級爭房隊】宜蘭老家太小被迫輪流回家 兄弟合力買的第一間房竟不是為自己...

八年級生，成長於經濟起飛尾聲與房價飛漲時代，面對截然不同的購房現實，完全無法體會父母口中的「只要努力工作就能買房」。這一代年輕人不僅要應對高壓的職場，還得承擔逐年上升的房貸與生活成本，本月好宅帶來10篇購房故事，用不同角度思索最適合年輕人的居住模式。

【文／Angela】今年31歲的L兄與27歲的L弟老家在宜蘭，爸媽經營秒殺牛肉麵店，用料物超所值口碑極佳，但利潤不如想像中豐厚，一家四口擠在老家古厝只有2間房，兄弟從小共用房間，買屋夢只能暫藏全家人心中。希望幫爸媽換屋，L兄大學開始接案做網站攢購屋金，隨著兄弟倆碩士畢業後進入職場，各自有女友後，每次回老家得錯開時間，更加速買房行動，在陸續看了10間房後，找到離老家不遠但交通方便的透天新成屋，社區周邊被農地包圍，傍晚還能到河堤散步，兄弟齊心的舉動讓爸媽欣慰不已。

兄大學起接案攢買房金 弟碩班2年準時畢業賺錢

「爸媽做小吃店非常辛苦，大清早就要備料，收店後吃晚餐都已經八、九點了，很多人以為我們兄弟個兒高是從小吃很多牛肉，其實誤會了，牛肉要賣給客人，我們頂多喝牛肉湯，而且頭城畢竟是鄉下，八、九點很多店都已經打烊，連要找外食的選擇都不多。」L兄表示，從小看爸媽辛勤工作，知道翻身要靠自己努力，兄弟倆的學業表現從來不用爸媽擔心。

「其實我們在念書時，媽媽就嚷著想買房子，算是有喊進我們的心裡，心中一直有個目標。」兄弟都是碩士畢業，在全球名列前茅的網通、IC設計大廠擔任工程師，L兄更是從大學時就開始接案做網站，並有計畫地把錢存下來，準備做未來的買房基金。工作2年後，因兄弟倆都陸續交女朋友，每次想回家陪爸媽，若攜伴同行，兄弟倆得錯開時間，讓買房動機變得更強烈。

考量爸媽年紀漸長，加上兄弟倆回老家多靠火車，看屋鎖定在宜蘭市區，在連續看了10間房後，意外在往老家路上發現有新成屋電梯透天，全社區當時只剩最後2間，3層樓總價1190萬元，符合全家人的需求，頭期款除了靠L兄的積蓄外，姑姑也有出手幫忙，「我大學上台北就住在姑姑家，一方面省住宿費，也跟姑姑作伴。」

L兄表示，自己從大學就開始接案做軟體設計，連爸媽後來轉作冷凍包的官網都是大學作品集之一，直接幫爸媽省下20萬元網站設計費，「其實買房頭期款根本不可能只靠工作薪水，畢竟剛進職場，薪資水位有限，但在知名大公司上班的好處是有利於跟銀行談貸款。」此外用台北薪資水位在宜蘭申貸，加上是青年首購，輕鬆貸到800萬元。

因當初房貸利率低，還一度降息，從1.6%降至1.31%，2年寬限期每個月只要還1萬多元，L兄算準2年寬限期結束後，弟弟正好碩士畢業、進入職場，兄弟倆一起分攤房貸，壓力也能減半，「現在每個月約還3.3萬元，分30年期，升息增加的房貸我就沒跟弟弟算了，畢竟我工作比較久。」

買完孝親房後買新婚宅 「有自己的房子比較安心」

由於兄弟倆的工作地一個在台北、一個在新竹，買完孝親厝後，又在工作地為自己買了自住宅。L兄婚後原本在中山區租屋，因台北市房價實在太高，買房範圍只好向新北市擴，最後買在三重新成屋，鄰近大都會公園，「台北市單價8字頭、台北橋平均單價上看7字頭，退到大都會公園的重劃區單價60萬元，勉強負擔得起。」

「台北市隨便一間2～3房就要2000萬元起跳，我們把購屋目標地點向外擴，總價降到1600萬元，我跟太太雙薪一起努力，還在可負擔範圍。」L兄坦言，畢竟是北漂，考量未來有小孩後的學籍，能有自己的房子還是比較有安全感，雖然目前室內僅約23坪，扣掉公設後可利用空間小，床與牆壁之間的走道已無太多可容身空間，甚至顯得家徒四壁，但至少先求有，未來經濟條件更寬裕些，可再換屋，一步步朝夢想中的房子靠近。

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