海悅、愛山林 2024加碼購地自建

房地產「代銷雙雄」海悅國際（2348）、愛山林（2540）2023年在代銷案、自建案同步挹注下，全年營收雙雙攀峰，2024年年自建案也將持續拉高貢獻度，現金正迅速回收中，口袋麥克之際，兩大代銷也積極進場補貨，購地並簽下合建案；海悅更是大手筆，2日董事會決議，因應未來業務拓展及增加收入及利潤，擬請董事會決議授權董事長土地開發額度達40億元，歷年罕見。

海悅2023年全年合併營收達77.54億元，年增52.28％，刷新歷史新高；今年除代銷案還有2千億元在手之外，自建案的完工量，也可望超越2023年，待完工交屋後，現金可望迅速回收。

海悅表示，此次董事會授權的額度，運用範圍包括購買土地、參與投標取得土地等。其他相關作業程序依「取得或處分資產處理程序」辦理，並於每次董事會報告執行情形。

另外海悅董事會也決議，為活化資產，擬處分台南市新市區大榮段容移道路地169地號，交易面積約10.8537坪，交易總價款233萬9426元，預計處分利益59萬5056元。

至於愛山林，2023年更是大豐收的一年，在「新竹帝寶」、「都廳大院」二期等多筆百億級大案銷售順暢所貢獻下，全年營收大暴衝，達81.03億元，刷新史上新高，年增率達71.16％；邁向2024年，除代銷案逾1,000億元之外，自建案完工交屋量也將明顯超越2023年，屆時完工交屋後，自建案營收占比也可望再攀升。

愛山林建設總經理張境在表示，今年可望是自建案及代銷案爆發的一年，其中「新竹帝寶」有機會再推出總銷500億元案量，基隆八堵「美麗上城」總銷約100億元，土城「金城帝寶」總銷約150億元，選舉前已潛銷，反應相當不錯，另外還有三重「市政官邸」系列等。

張境在表示，今年也是愛山林完工交屋衝高的一年，預計板橋「帝景3號」、「帝景5號」、屏東「花園帝寶」等。總計在手1,700多億元自建案，2029年之前將陸續完工入帳。

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