桃園今年最高價寶佳砸27億福林重劃區買地

郭及天／桃園報導

2023年10月15日下午4:10

即使房市景氣轉弱、建商普遍對取得土地態度趨於保守，不過全台「推案王」寶佳機構仍持續布局基期低、正值發展初期的新興重劃區土地。據實價登錄顯示，寶佳機構今年8月以27億元買下桃園桃合福林重劃區4,916坪土地，成交總價改寫桃園土地市場今年最高價紀錄。

位於桃園區後站的桃合福林自辦重劃區，總面積5.6公頃，早年曾為利台紡織廠區，1992年廠區停工後閒置多年，直到2016年該地變更為住宅區，並且採公私部門合作的方式來進行重劃，而重劃區鄰近未來的桃捷綠線G06站，未來整體道路系統及周邊公共設施該發後，將讓此區的生活機能及交通更為完善，而寶佳此次取得該重劃區近3成面積的土地，換算單價約每坪55.6萬元。

台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵表示，桃合福林重劃區為桃捷綠線沿線少見的大面積土地供給，加上台鐵鐵路地下化後改善前後站交通瓶頸、國2增設交流道，即使目前房市景氣不佳，不過房價、地價並未下跌，在桃園區推案房價4字頭起跳已成基本門檻。

預估桃合福林重劃區未來的新案開價應也不會低於此行情，以區域條件來看，過去後站商圈新案供給極少，二至三房的首購、換屋型產品，對區域客具有吸引力。

而該土地交易也是今年以來桃園成交總價最高的土地交易，根據台灣房屋統計，今年以來桃園共有二件20億元級的土地交易，另一件為光禹開發向寶建企業以約23.5億元買下大園區鄰近青埔特區的8,868坪非都土地。

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FactSet 最新調查：LPL Financial Holdings IncLPLA-US目標價調升，最高估值、最低估值、中位數、綜合評級、近5日股價、標普、即時新聞資訊
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SBC Medical Group Co., Ltd.出售兩家子公司
東京, December 20, 2024--(美國商業資訊)--2024年12月17日，SBC Medical Group Holdings Incorporated（以下簡稱「SBC Medical」或「公司」）宣布，其子公司SBC Medical Group Co., Ltd.（以下簡稱「SBCMG」）已決定出售旗下子公司SBC Kijimadaira Resort Co., Ltd.（以下簡稱「Kijimadaira」）和Skynet Academy Co., Ltd.（以下簡稱「SNA」）的全部股份（如下所示）。做出出售這些子公司的決定，是為了將SBCMG的管理資源集中於其核心醫療服務業務，這符合其優先考量和專注於關鍵業務領域的策略。
EBC東森財經新聞·
離職被長官要求寫「工作SOP」她怨前人都沒給過來人建議這樣做
有網友抱怨，主管在她提離職後，要她寫一份工作SOP，但自己到職時前人並沒有給這份書面資料，相當於自己要「從無到有」寫一份出來，讓她很不滿。對此眾人提出各種建議。
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小兒惱羞砸盤？三大法人連倒「這檔」賣超量爆4萬張　外資大砍台積電…網：買高賣低不爽了
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慶聖誕、迎跨年摩斯漢堡雙人晚餐與指定早餐祭超值優惠
迎接聖誕節與2025年倒數計時，摩斯漢堡即日起至12／26日住出雙人超值歡聚晚餐優惠，即日起至2025年1月1日另享早餐優惠。為增添佳節氣氛，摩斯今年更攜手湖池屋打造全新「MOS厚切洋芋片」單包55元，將摩斯漢堡膾炙人口的餐點風味還原，邀消費者在聖誕夜及跨年夜，一起歡聚回味。
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美國要禁大陸TP-Link路由器，台灣網通廠迎轉單？
美中貿易戰持續延燒，不只是無人機領域，包括網通產品現在也被影響。美國商務部、國防部與司法部都已各自對中國大陸網通公司 TP-Link 展開調查，美國政府可能明年就會查禁 TP-Link 產品。當經濟跟安全議題對上，安全永遠是第一位，因為沒有安全，有經濟又有何用。所以觸動到美國國安的議題，美國一
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鉅亨速報 - Factset 最新調查：萊納房屋LEN-US的目標價調降至190元，幅度約3.06%
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EBC東森財經新聞·
富豪哪管央行限貸！今年共砸42億現金買11筆頂級豪宅
政府打炒房，除了嚇阻投資客，高總價豪宅也往往是痛擊的標靶，不過儘管央行多次調控高價宅貸款，然而不少豪宅客群依舊狂，直接免貸款現金交易所在多有。住商機構統計台北地政雲今年截至目前，所台北有單價逾200萬元的頂級豪宅交易中，約4成皆屬現金交易。專家直言，多年飽受限貸衝擊之下，豪宅客群多數早備妥現金，一來免除繁瑣貸款程序，二來更是現金流的避風港。
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鉅亨網·
〈熱門股〉凌通MCU結合3D IC封裝技術單周逆勢大漲11%
MCU 業者凌通 (4952-TW) 本周與工研院合作，宣布雙方結合創新 3D IC 封裝技術與微控制器 (MCU) 晶片，開發「無線感測口服膠囊」，搶攻智慧醫療商機，本周股價逆勢挾量大漲 11.61%，創下近兩個月來新高。
FTNN新聞網·
台塑四寶市值比國泰金少...石化業寒冬尚久　謝金河：中國價格殺戮沒有盡頭
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導全球石化工業的價格殺戮戰，看不到盡頭！財訊傳媒董事長謝金河分享，近期他看到鎮海煉化二期擴建的專題報導，中國斥資1864...
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鴻海傳「未放棄收購Nissan」！八大公股週砸13億買超　網：就等外資認錯
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導據「玩股網」統計八大公股銀行上週（12/16～12/20）上市ETF買超數據，ETF週買超榜首是玉山金（2884），掃貨逾4萬張。另外，...

CTWANT·
打住不打商！都美建設士林推60億商辦案　曹來春：房市量縮價不變
[周刊王CTWANT] 因近年政府持續祭出一波波打炒房措施，都美建設也將調整推案比重逐步挪移商廠辦的開發，「現在住宅打房，商辦比較不受影響，都更案也影響較小，是政府鼓勵的項目，目前都美推案比重都更住宅和商辦約6:4，每年穩定推出1、2案。」曹來春說。據了解，目前都美建設已送件的都更案...
時報資訊·
《通網股》海華站回均線之上
【時報-台北電】網通股海華（3694）股價前波拉出一波漲勢後，股價拉回季線修正，技術面上，觸及季線支撐之後，近日再出現反彈，股價自44.55元反彈，20日股價收在51.1元，短線反彈幅度14.7％，20日上漲之後，技術面上重新站回所有短中長期均線之上，技術面偏多之後，有利後市股價表現。海華為無線通訊與數位影像模組領域廠商，今年前三季每股稅後純益2.13元，目前為全球多家領先網通設備廠提供高附加值模組產品，隨著Wi-Fi 7技術普及，海華產品需求迅速攀升，明年展望營運正向。(新聞來源 : 工商時報一張瑞益)
時報資訊·
《光電股》廣運外資買盤力挺
【時報-台北電】廣運（6125）20日在外資和自營商買盤帶動之下，股價止跌反彈，收盤價84元，站回周線之上，待量能回溫，有望啟動反彈走勢。廣運前三季合併營收約20.52億元、年減55.24％，稅後淨損約1.44億元，每股淨損約0.57元。主要因為太陽能產業面臨嚴重價格戰，子公司太極陷入虧損所致。廣運本業自動化設備接單旺，在手訂單達60億元。公司佈局半導體物流設備，預期明年半導體設備業績比今年倍增。廣運旗下熱傳事業處提供的液冷散熱技術應用廣泛，涵蓋企業機房、資料中心及5G基地台等。(新聞來源 : 工商時報一袁顥庭)
中時財經即時·
12／22本周國內外財經焦點｜日銀會議記錄、美耐久財、聖誕節美股休市、台經院景氣動向調查
全球主要央行已在12月做出貨幣政策決議，本周仍有些數據值得關注，包括英國將公布Q3 GDP終值，美國則有11月耐久財訂單、11月新屋銷售以及請領失業給付人數; 此外，日本和澳洲等央行，將在24日公布其最新貨幣政策會議備忘錄。韓國本周數據也受到市場關注，分別是24日公布的12月消費者信心，和27日的12月企業信心。台股方面，25日有台經院公布12月份景氣動向調查報告，而時序年底封關最後七個營業日，集團、投信及壽險等機構法人例行年底作帳動作，備受市場關注。
中時財經即時·
雅豐盃慈善公益健走吸逾5,000人參與累計捐款突破260萬
邁入第七屆的「雅豐盃」慈善公益健走，聖誕節前於潭子僑忠國小展開，特別邀請職棒啦啦隊Amis代言活動，吸引逾5,000位民眾熱情參與！雅豐盃活動以「您來運動，雅豐就為您捐一百元」為號召，鼓勵參與民眾走出健康還可以做公益，至今吸引超過2.6萬人次參與，捐款累計突破260萬元，在歲末寒冬，為社會帶來更多善的循環與溫暖力量。
FTNN新聞網·
新莊買房更優？他曝：選新莊最大好出「89少」環境更優！
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導買房要選哪個區域，不只是看房價，居住氛圍也成了重要考量。一名網友發文表示，近期考慮購買新莊的房產，他認為新莊房...
今日新聞NOWnews·
香港不是第一名了　最愛來台跨年排行出爐
[NOWnews今日新聞]年末將近，數位旅遊平台Agoda平台公布跨年住宿搜尋數據，日本超越去年的冠軍香港，成為最愛來台跨年的旅客，其次為香港、南韓、新加坡和泰國。計劃來台灣的國際旅客主要搜尋台北，此...
民視影音·
睡覺手腳冷吱吱怎麼辦? 實測"被在內毯在外"溫度增
財經中心／葉為襄、陳泊翰　台北報導冷氣團來襲，要當「暖男」、「暖女」不太容易！因為不少民眾發現，睡覺剛躺下來沒多久，手腳容易冷冰冰，民視新聞今天也實際測量溫度，把毯子和被子蓋上去的順序，掉換一下，原來溫度可以相差四度之多。民視記者葉為襄說冷氣團來襲，要一覺好眠不容易，尤其是在剛躺下的時候，很有可能被子怎麼疊怎麼蓋，手腳都冷吱吱。民眾說她都是鋪毯子在下面，在身體下方，上面再蓋羽絨被，這樣就很暖了。民眾保暖方法多，但到底怎麼蓋比較好，總不能憑感覺，實際用紅外線感測器來測量，材質都是石磨烯的毯子和被子，睡覺手腳冷吱吱怎麼辦? 實測"被在內毯在外"溫度增。（圖／民視新聞）寢具品牌課長張奕崴表示我們先蓋上我們的石墨烯被，外面再蓋上我們的石墨烯毯。三分鐘後毯子在外、被子在內，溫度衝上30度，接著換成，先蓋上毯子，再蓋被子，結果卻不相同，蓋三分鐘後，溫度還是只有26度，相差四度之多，原因是什麼，寢具業者這樣解釋。睡覺手腳冷吱吱怎麼辦? 實測"被在內毯在外"溫度增。（圖／民視新聞）寢具品牌課長張奕崴說我們現在最推薦的話，就是三明治蓋法，床的上面我們會先蓋一層保暖墊，那被子的上面，我們其實可以加一些，比如說，如果你今天選擇石墨烯被好了，蓄熱的一個效果在，然後再蓋上我們毯子，把我們整個熱的溫度鎖起來，那這樣其實在整體的保暖效果上，都會更好。三明治蓋法在日本也很有名，專家還說，鎖熱效果佳，不只材質、蓋的先後順序，也和個人體溫有關聯，以常見的被子材質來看，羽絨被最暖、再來才是石墨烯和羊毛被，石墨烯只是熱傳導效果好，如果還怕冷，穿上襪子也是一種方法，只是要避開穿過緊的襪子，或是過於壓迫的保暖襪，造成血液循環不良，冷氣團來襲，體感動不動剩下10幾度，想在寒冬中暖暖睡，一覺到天亮，可得動動腦筋。原文出處：睡覺手腳冷吱吱怎辦？　寢具業者曝這樣蓋最暖溫度差4度更多民視新聞報導中國官媒央視踢爆中企業售"羽絨含量0"假羽絨衣冬天睡覺要蓋什麼最暖？眾網秒推「1神物」：無敵新一輪降溫開始！「這2天」北台灣下探10度
時報資訊·
《金融股》彰銀營運持續成長
【時報-台北電】彰銀（2801）前11月稅後純益136.7億元，每股稅後純益（EPS）1.22元，前11月稅後純益較去年同期的121.22億元，上揚15.48億元、12.77％。彰銀今年獲利持續成長，主要受惠SWAP（換匯交易）及財富管理，密切關注長短利率變化及資金水位，積極尋找增加收益的機會。買賣超方面，外資賣超21,957張、投信買超783張、自營商賣超1,238張。技術線型觀察，目前位於周線、月線、季線下，因獲利穩定成長，有機會上攻，彰銀20日收17.65元，整周股價下跌0.25元、跌幅1.4％。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓)
時報資訊·
《汽車股》東陽日KD呈現上揚
【時報-台北電】進入傳統旺季，東陽（1319）上周延周線上下震盪整理，20日開低走高，終場收114元，上漲2.7％，五日均線回升，外資連三賣轉買，與投信合計單日買超1450張，日KD呈上揚走勢，若量能不墜有助後市。旺季效益，11月稅前大賺5.61億元，為歷年同期新高，創史上單月次高，累計前11月稅前盈餘49.94億元，每股稅前盈餘8.27元，超越去年全年，續改寫年度新高。第四季出貨旺季，AM及OEM皆有增溫，擴增鈑金、塑膠部品生產線近期投入生產，有助年底前把握旺季市場商機。(新聞來源 : 工商時報一陳?蔚)
CTWANT·
股神「拔掉鮮花澆灌野草」？　巴菲特增持西方石油虧損沒在怕
[周刊王CTWANT] 波克夏逢低之際，睽違六個月再度買進西方石油公司（Occidental Petroleum）股票，在帳面虧損22億美元仍繼續向下加碼。而Sirius XM和 VeriSign也在買進之列，西方石油持股比重逼近3成。今年西方石油和Sirius XM均大幅下跌，股價持續低於平均買入成本。上週二至週四期間，波克...
匯流新聞網·
財劃分配比非六都倒數第一　屏東縣府批修正草率蠻橫
CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻／台北報導立法院三讀通過《財政收支劃分法》修正案，引發地方政府不滿。屏東縣府今（22）日表態反對，指責修法過程草率、荒唐，未經充分討論與試算金額，更未讓地方政府表達意見，強行通過法案。縣府痛批，此次修法不僅加劇南北差距與城鄉不均，還可能危及中央與地方協同推動建設的能力，對國家長遠發展構成威脅。屏東縣府指出，此次修法結果令...
時報資訊·
《台北股市》錢進ETF 金蛇年聚焦AI＋高息
【時報-台北電】時序進入2024年末。ETF市場年初的高股息募集熱潮，開始出現配息金額下降的質疑聲浪，展望後市，投信法人指出，AI趨勢持續發燒，預料美科技股、台系供應鏈仍然是多方聚焦點，以此為主題的科技、市值型ETF績效連霸機率高。此外，上市櫃2024年獲利亮眼，推升2025年配息規模，隨著下半年迎來除息活水，高股息ETF配息金額可望回升，也是投資人可留意的另一方向。據統計，今年來ETF績效，扣除槓反型ETF表現，前十名分別為第一金太空衛星、富邦未來車、統一FANG+、富邦科技、國泰數位支付服務、富邦台50、元大台灣50、元大電子、國泰台灣5G+、國泰北美科技，期間漲幅皆逾4成，且成份股清一色由科技電子股掛帥，成為多方主流。針對2025年ETF布局，野村投信表示，台股多頭格局不變，預期2025下半年表現將優於上半年，在台積電技術領先、台灣供應鏈享有AI紅利下，指數有望再創歷史新高。預期AI仍是2025投資關鍵字，以創新成長為主軸的科技型ETF可望持續受惠。中信投信也說，隨著AI應用如雨後春筍般出爐，AI賽道贏家逐漸明朗化，無論是AI晶片龍頭，或是另闢ASIC蹊徑的網通王者博通，
三立新聞網 setn.com·
4大銀行停卡潮來襲！2025年多款聯名卡停發　行動支付時代來臨？
2025年似乎即將成為信用卡市場的轉捩點，多家銀行陸續宣布停止多款聯名卡的發行，引發卡友震撼。富邦銀行、台新銀行、玉山銀行以及兆豐銀行的多款信用卡將在2025年前後逐步退出市場，掀起信用卡市場的重組潮。
民視·
台塑四寶至暗時刻！謝金河警告1產業：寒冬還很久
財經中心／周孟漢報導近來台股行情樂觀，但「台塑四寶」4檔股價卻逆勢走低，甚至還出現首度全跌出市值20強榜的慘況，更有人感嘆「這是台塑四寶至暗時刻」。對此，財訊傳媒董事長謝金河表示，台塑四寶股價持續破底，四家公司加起來，市值跌破一兆元，剩下9790億元，這是非常不可思議的景象，直喊「全球石化工業的大擴廠造成的價格殺戮，不但沒有看到收斂，反而是看不到盡頭」。
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時報資訊·
《金融股》遠東銀獲利穩健上攻
【時報-台北電】遠東銀（2845）今年前11月稅後純益為41.14億元，較去年同期40.43億元，增加0.71億元，年增1.76％。遠銀將持續深化「跨境、AI數位、品牌、永續」四軸驅動轉型，調整獲利結構，提升存放利差並增加手續費收入、投資交易獲利占比。三大法人上周進出情形，外資買超10,939張、投信賣超21,263張、自營商賣超76張，後續觀察法人的進出情形。技術線型方面，遠銀現在位於周線、月線、季線下，由於遠銀獲利穩健，有機會上攻，遠銀20日收在13.2元，整周股價跌0.35元、跌幅2.58％。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓)
時報資訊·
《國際產業》美敲定最新晶片補助三星德儀Amkor受惠
【時報-台北電】美國商務部已敲定將向韓國三星電子、美國德州儀器與半導體封測大廠Amkor等三家業者，提供總額約67.5億美元的晶片補助金，以協助它們擴大半導體相關生產計畫。根據美國商務部公布的最新協議，三星將獲得47.45億美元的補助金額，主要用於德州的業務發展，但該金額卻比4月公布的64億美元減少了17億美元。商務部解釋，補助三星金額之所以出現更動，是為了符合市場狀況與反映該公司所進行的投資規模。三星發言人聲稱，該公司的「中長期投資計畫已有部分調整，希望優化整體投資效率」。美國政府官員表示，今年4月三星曾預定將在2030年前投資約450億美元，建造兩個晶片生產設施、一個研究中心和一個封裝設施。但商務部20日指出，三星如今計畫有變，到2030年該投資規模將減至370億美元。另外，德州儀器也將獲得商務部提供的16.1億美元資金補助，以協助該公司在德州和猶他州設立新廠。該業者先前承諾到2029年將投資逾180億美元在上述兩州興建設施，預計將創造2,000個工作機會。美商務部還批准一項4.07億美元撥款，用來資助Amkor在亞利桑那州的投資。(新聞來源 : 工商時報一蕭麗君／綜合外電報
時報資訊·
《鋼鐵股》大國鋼在美市占率高
【時報-台北電】大國鋼（8415）結束連二日下跌，20日股價上漲3.64％來到34.20元，主力買超70張。大國鋼隸屬於大成鋼集團，主要產品為碳鋼、不鏽鋼、合金鋼扣件，營收比重有90％在美國，全美市占率也逾6成，在川普保護主義之下可望受惠。大國鋼前三季營收173.10億元、稅後純益19.90億元及EPS 1.93元，表現都不及去年同期，不過分析師認為該公司股價淨值比1.41倍仍低，且負債比降低，大股東的持股比例提高，皆有利於後續發展，且美國保護主義抬頭，主力在美國銷售的大國鋼可望獲益，毛利率也有機會回升。(新聞來源 : 工商時報一陳建宇)
Yahoo奇摩房地產編輯部·
本週運勢》跨年倒數週！謝沅瑾：屬狗財運有回報 2生肖穿金戴紫運勢增強！(12/23-12/29)
冬至剛過，大家是否已經吃過美味的湯圓了呢？進入2024年12月的最後一週跨年倒數，有3個生肖需要注意，分別為屬狗、屬馬與屬雞的朋友，在今年的最後時刻，到底有哪些該注意的地方，現在就為大家分別解析。
民視影音·
華為「白手套」買台積電晶片傳美將列「算能科技」入黑名單
財經中心／唐詩晴、戴亞倫　台北報導晶圓大廠台積電，先前切斷供貨給至少兩家與華為有潛在聯繫的晶片開發商，最近路透社又引述知情人士爆料指出，美國商務部，計劃把台積電的中國客戶"算能科技"，納入貿易制裁名單，等於對外宣示，算能科技就是華為取得台積電晶片的白手套。日前美國科技媒體拆解華為手機，在昇騰910B處理器中，發現台積電7奈米製程晶片，現在又有新進展。路透社獨家爆出，接獲消息人士爆料，美國商務部將懲處將台積電晶片，非法整合到華為設備中的公司，而這家公司，就是台積電過去的中國客戶、比特幣採礦商Bitmain的子公司「算能科技」。算能科技是台積電過去的中國客戶、比特幣採礦商Bitmain的子公司。（圖／民視新聞）雲報政經產業研究院副社長柴煥欣：「商務部目前的長臂管轄的效用，其實顯然的就是已經出現了一個，效力有限的狀況，懲罰算能科技，其實我們認為，這也只不過是一個，治標不治本的一個行為，也就是指說，未來還會出現第二家算能科技，第三家算能科技。」儘管美國商務部，將依違反美國國家安全和外交政策利益，將算能納入貿易黑名單，禁止各出口商向他們運送貨物和技術，台積電也成功脫身，更因美國商務部要求，未來接中國訂單，需通過商務部審核，免除審核責任，但專家也點出，關鍵在華為的白手套，不只一層。輝達晶片也流入中國市場。（圖／民視新聞）雲報政經產業研究院副社長柴煥欣：「白手套的部門的追查，其實有相當大的困難，就目前美國單純去懲罰算能科技，這也就意味著是說美國商務部，目前很可能對這件事情也是無法可管，甚至沒有辦法有一個有效的因應對策，所以說還是無法去避免台積電，接到中國大陸的相關的訂單，或者是輝達人工智慧的晶片，流往中國大陸。」就連AI巨頭輝達的晶片，也難逃被流入中國命運，想取得台積電和輝達晶片，所衍生出的地下經濟，只怕連美國政府，也是查不勝查。《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。原文出處：華為「白手套」買台積電晶片　傳美將列「算能科技」入黑名單更多民視新聞報導控華為違法取得5G合約　哥斯大黎加竟遭中國駭客攻擊幕後／中科強制徵收台積電用地爭議悄落幕　雙方各退一步關鍵原因曝光台積電將變美國的？謝金河見1數據嘆：自給率太少
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