新北危老重建「這獎勵」最夯 申請高達7成

文／蔣巧薇

新北市政府積極推動都更三箭及多元都更政策，至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以三重、板橋、永和、中和為最熱門區域。危老建築的容積獎勵申請，以耐震設計獎勵最多，總件數共377案，占全部申請案達71％。

《危老條例》自2017年開始上路，據新北市都更處統計，全市核准的危老案中，以使用分區來看，住宅區占全部案件82％，商業區12％，住商合計逾9成；而結構安全性能評估結果未達最低等級的房屋占了89％，顯示危老申請案近9成皆為耐震能力不足的危險建物，因此建築設計的容積獎勵，以申請耐震設計獎勵377案、占71％最多。

新北市推多項容積獎勵

此外，市府還提供退縮建築、綠建築等各項容積獎勵，其中申請退縮建築獎勵237案、占45％；綠建築獎勵213案、占40％；智慧建築獎勵120案、占23％及無障礙獎勵94案、占18％

耐震安全最受重視

都更處長林炳勲說明，《危老條例》目的在鼓勵老舊建物加速重建，提升建物安全性，降低地震等潛在災害風險，從申請容積獎勵選項占比，可看出市民最重視耐震安全。此外，退縮建築提供人行空間的獎勵，有助提升基地周邊環境品質、對環境友善的綠建築設計也很受歡迎。

政府推動城市翻新 鼓勵危老重建

林炳勲補充，過去危老重建案若想納入鄰近公有地相當不易，且辦理時程冗長，但近日立院通過《危老條例》第5條之1修正案，公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，排除土地法等公產管理規定，新北市府也啟動研議配套，提升公有財產參與危老重建效率。

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