SOGO敦化館不續租了! 皇翔另砸33億買下民權西路552坪土地

皇翔建設今天表示:「SOGO敦化館不續租了!」將啟動都更程序。圖∕蔡惠芳
皇翔建設今天表示:「SOGO敦化館不續租了!」將啟動都更程序。圖∕蔡惠芳

號稱是台北市第一家貴婦百貨的SOGO敦化館今(16)日傳出,2025年12月確定熄燈,因為租約將到期,所有權人皇翔建設(2545)董事長廖年吉的「皇翔投資」擁有的「仁愛企業」,「確定不再續租了!」未來由皇翔建設主導都更;另外皇翔今天傍晚也召開重訊記者會,公告以33.17億元向關係人董娘的慶隆開發,買下台北市民權西路捷運站附近551.76坪土地,每坪逾600萬元,計畫開發為住宅大樓。

皇翔每每不出手則已、一出手即一鳴驚人,2020年底廖年吉以「皇翔投資」出其不意豪砸130億元,收購SOGO敦化館的房東「仁愛企業」股權,也宣告間接擁有SOGO敦化館資產,包括敦化南路一段的938.96坪土地、及地上7樓地下4層的百貨大樓。

2023年皇翔建設並簽下這棟百貨大樓的都更實施者資格,並遞件進入都更準備程序。目前該大樓屋齡,已36年。

皇翔建設副總經理游玉華表示,目前確定年底租約到期後,將不再續租給SOGO敦化館;至於未來會規劃拆除改建為辦公或豪宅,則尚未完全定案。

另外皇翔今天也召開重訊記者會,公告以33.17億元,向關係人慶隆開發公司、即董娘廖林淑花的投資公司,買下台北市大同區雙連段一小段3地號等44筆土地,面積約551.76坪,換算每坪取得價格為601.17萬元,未來會開發住宅大樓。

皇翔向慶隆買下的民權西路捷運站附近552坪土地,為2017年10月自法拍市場以23.88億元取得,前一手為因違約交割、財務問題而下櫃的和旺建設;未料董娘買下之後才發現產權複雜,其中33坪爆出自稱地上物屋主的邁克森飯店集團總裁張善良,主張有優先承買權並予以提告。歷經7年整合後,終於成功處理土地產權,昨天皇翔因此向慶隆價購,進行開發。

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