高雄房市 鼎山家樂福商圈 輕軌加持
高雄市三民區鼎山街的家樂福生活圈，本就人聲鼎沸，設在家樂福賣場前的高雄輕軌C27大順鼎山站，受惠輕軌成圓，只要二站即可連接捷運紅線R13凹仔底站，享有農16特區漢神巨蛋、義享天地等百貨生活圈，也可藉由捷運紅線北接高鐵左營站、南下小港機場，使得鼎山家樂福房市的表現自成一格，二房總價1,200萬元的中古屋，則是最受青睞的產品。
有巢氏房屋鼎山家樂福加盟店店東王傳志表示，高雄鼎山家樂福生活圈5年內的中古屋，3年前，每坪大約30多萬元，目前已漲至40萬元左右，漲幅30％以上，主要是鼎山家樂福生活圈的生活機能更臻優異了。
他說，新的生活優勢是2024年元旦成圓的高雄輕軌，帶來的交通便利，鼎山家樂福前設有輕軌C27大順鼎山站，居民只要搭乘輕軌，往西途經C26大順民族站、及C25新上國小站，即可抵達C24凹仔底站，步行轉搭捷運紅線R13凹仔底站，即可藉由捷運紅線前往漢神巨蛋、高鐵左營站，向南到亞灣區的三多商圈、夢時代購物中心、以及小港國際機場，即使要到駁二特區，也只需輕軌本身即可抵達，對外交通極為便利。
王傳志指出，鼎山家樂福生活圈與農16特區，只差二個輕軌站的距離，但鼎山家樂福生活圈的房價，卻比農16特區的價格便宜許多，農16特區5年內中古屋最少每坪40萬到45萬元，1到2年內的新古屋則已突破5字頭。
因此，除了許多三民區在地的首購族，及來自鳳山、大寮的首購族進場，想要成為鼎山家樂福生活圈居民，另有部分置產客在此購屋出租，以目前的區域租金行情來看，5年內的2房中古屋，不包括車位，每月租金約2.3萬元。
王傳志表示，鼎山家樂福生活圈目前最受青睞的大樓產品，以2房和2+1房為主力，最容易成交的首推總價1,200萬元、含車位的2房中古屋，在去年「919金龍風暴」之前，物件一釋出，最快四天就可以成交，現在，即使賣方拉大議價空間，每坪比實登價格少1萬到2萬元，等於總價少了3％到5％，也要放緩至1到2個月才會成交。
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