買賣移轉棟數 明年恐降至30萬

中央銀行8月中旬要求國銀自主管理不動產貸款總量,並於9月調高存準率與實施第七波信用管制,使得銀行可承作房貸額度減少。公股銀行分析,因為前八月房市熱絡,預估今年房屋買賣移轉棟數預測值下修,仍將達到33~34萬棟,創近三年新高,但是明年則可能大減至30萬棟、為2019年以來的新低。

新青安今年是影響移轉棟數重大因素,有立委指新青安讓房價升高,明年住宅基金因此暴增編列45.96億元,恐排擠其他用途,對此,內政部長劉世芳在內政委員會答詢表示,新青安編列財源來自住宅基金,將尊重主責的財政部、中央銀行看法,內政部配合政策編列預算;國土管理署長吳欣修說明,政策執行到2026年7月截止,後面不會再補貼。

今年前三季房屋買賣棟數達27萬1,128棟,還有之前等待房貸撥款的房屋成交案,即使房市開始降溫,預計第四季仍有6萬棟上下,全年33~34萬棟,將創近三年新高。明年受信用管制等因素影響,可能降至30萬棟,將是2019年重返30萬棟以上後新低。

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