百億級捷運聯開案再一椿！愛山林、宏匯得標中正紀念堂「捷四」案
百億級捷運聯開案再一椿！愛山林建設、宏匯集團今（21）日獲選為為臺北都會區大眾捷運系統（捷四）中正紀念堂土地開發投標案的得標人，雙方將各出資50％、50％，預計斥資38.4億元，開發為結合住宅、辦公、商場等功能的複合式建築；據市場人士估計，住宅棟未來開發規模，總銷保守估計將上看145億元左右。
這是繼愛山林建設、宏匯集團於2025年1月首度合作，成功得標台電南港CR1公辦都更案之後，雙方再度成功攜手拿下的公部門標案。
中正紀念堂捷四聯開案基地包括台北市中正區南海段四小段108地號等41筆土地，佔地面積達853.35坪。
依捷運局先前資訊顯示，中正紀念堂站捷四站為萬大線起站與現有淡水信義線、松山新店線站內轉乘銜接，為罕見之三線捷運交匯核心；招商基地位於南昌路一段，為珍稀四面臨路全街廓基地，坐落博愛特區南側，享有植物園、兩廳院國家級人文萬坪庭園，並鄰近即將啟用之南門市場，商圈街巷內民生供給富足，開發強度高、商業氣息熱絡，是難得的開發機會。
捷運局指出，中正紀念堂站捷四基地適合中大型建商投入，預計可興建地上33樓、地下4層，總開發量體約1萬1,300坪大樓，打造區域最高層峰地標。
愛山林建設副董事長張境在表示，這筆捷運聯開案，愛山林和宏匯集團將各出資5成，合作開發，預計將斥資38.43億元，愛山林依出資比例將投入19.21億元。
市場人士估計，依住宅對外出售3樓～33樓，每坪暫估139萬元來算，一、二樓店面分別每坪開價160萬元、128萬元估，全案總銷上看145億元。
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