愛山林

2540
80.04.2(4.99%)
收盤 | 2023/01/31 14:30 更新
778成交量
27.07 (21.92)本益比 (同業平均)
連2跌 (6.10%)
連漲連跌

愛山林即時行情

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註:成交金額不含盤後定價、零股、鉅額、拍賣及標購

  • 成交80.0
  • 開盤83.1
  • 最高83.8
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  • 均價81.9
  • 成交金額(億)0.637
  • 昨收84.2
  • 漲跌幅4.99%
  • 漲跌4.2
  • 總量778
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委賣價
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    數字591統計,去年十大建商總推案量近6000億元,寶佳貢獻2000億居冠

    【財訊快報/記者陳浩寧報導】根據數字(5287)旗下591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商分別為寶佳、興富發(2542)、茂德、豐邑、愛山林、華固(2548)、國建(2501)、富宇、永信(5508)及惠宇。數據顯示,這次十大建商合計推案約6000億元,光寶佳就一手貢獻2千多億,推案戶數1.6萬戶,更比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多。 591新建案統計全台推案市況,2022年房市開高走低,但仍有不少建商佈局全台,像上榜的十家建商就未見疲態,共推出5826.82億元案量,年增近2千億。 591新建案總編輯李忠哲分析,推案量走高固然與房價飛漲有關,但從個案數及戶數同樣攀升的狀況來看,短期內仍有一波供給量持續釋放;不過他也強調,今年開始房市就面臨打炒房修法三讀通過,緊接還有2024總統大選等變數,加上供給已達高水位,屆時建商將面臨餘屋去化壓力,下半年推案力道可望逐漸放緩。 蟬聯冠軍的寶佳機構,本次維持一貫以量取勝風格,幾乎是有新建案的地方,就有寶佳的影子,亞軍興富發建設,近年出手幾乎都是重量級推案,像去年雖然僅有7案登場,但其中卻有4案總銷超過百億。 年年上榜的豐邑機構,近

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    《傳產》祝文宇:絕版預售掀搶購潮

    【時報-台北電】「平均地權條例」火速修法通過、嚇壞一堆投機客,兩天後內政部又宣布預售屋限制換約不會溯及既往,似乎讓投機客撿到解套的機會。對此,愛山林建設董事長祝文宇直指,房市已利空出盡!上半年日出之前,將有一波「絕版可換約預售屋」搶購潮!尤其是供不應求的非地雷區。 祝文宇表示,「平均地權條例」修法一路轉折至今,已宣告房市「利空出盡」。從現在開始,上半年日出之前,應該會有一波末代「絕版可換約預售屋」的搶購潮,在公布實施日之前所購買的預售屋,還是可以自由換約轉讓,不溯及既往。 但在上半年日出日期之前,祝文宇指出,會有兩個狀況,有人搶買、有人下車,尤其才買預售屋不到1年想轉手的人,要繳交房地合一稅2.0、稅率45%,2~5年為35%;但是,對於資金充裕的有錢人來說,現在買房,報酬率比銀行利息還高,會持續進場買房,料上半年有搶買潮。 平均地權條例日後上路,對房市有哪些結構性影響?祝文宇認為「要看供需」。平均地權條例修法目的是為了健全房市、抑制短期投機炒作,但是對中長期置產需求的民眾沒有影響。 祝文宇建議,買房挑區域和產品,且要跳過供給量大的地雷區;至於手中有土地和新案的建商,要搶上半年推出、還

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    祝文宇:絕版預售掀搶購潮

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    麗勳企業 進軍國際電商平台

    麗勳企業強化銷售通路與專利布局,並以累積多年的專業技術及豐富經驗帶領著全體員工進軍國際市場,除了優化行銷策略外,也購入高端瑞士研磨機(STUDER)提高產品的精準度,頂針的動態精密穩定度保持在5μm內,讓客戶擁有更好的產品以及加工產能。麗勳企業產品採自主開發的專利「防冷卻液侵入結構改良以迷宮式設計」,不只延長產品的壽命,更符合使用者的需求。

  • 中央社財經

    【公告】愛山林 2022年12月合併營收7.99億元 年增-14.4%

    日期: 2023 年 01 月 10日上市公司:愛山林(2540)單位:仟元

  • 中央社財經

    【公告】愛山林取得不動產使用權資產

    日 期:2022年12月22日公司名稱:愛山林(2540)主 旨:愛山林取得不動產使用權資產發言人:張境在說 明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):高雄市新興區一小段125-1等3筆土地(面積4,603平方公尺)2.事實發生日:108/9/15~108/9/153.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易單位數量:4,603平方公尺每單位價格:每月租金新台幣500,000元(含稅)交易總金額:使用權資產約新台幣9,805,328元(未稅)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:甲士林建設股份有限公司與公司之關係:本公司之關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因:地點符合營運需求前次移轉情形:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分

  • 工商時報

    愛山林總座 轟豪宅緊箍咒

    央行日前理監事會議談到,貨幣政策轉向會比房市管制來得早,不動產信用管制措施還是會持續一段時間;不過房地產業者已快凍抹條!豪宅限貸令迄今已實施屆滿10年,不但全台房價平均上漲近1倍,當年畫下的豪宅線,台北市門檻7,000萬元,新北市6,000萬元,其它縣市4,000萬元,且限貸4成、無寬限期,更被市場專家幹譙到爆;愛山林建設總經理張境在喊話央行,應「滾動式」檢討,鬆綁豪宅總價門檻。

  • EBC東森財經新聞

    最壞情況已過!代銷天王點名4區:房價繼續漲

    房市最壞的情況已經過去!房地產「代銷天王」甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇樂觀表示,選後市場開始安定,很多案子蓄勢待發,尤其4大區域供不應求,房價還有望再向上。

  • 時報資訊

    《營建股》愛山林自建案 未來五年達246億

    【時報-台北電】房地產「代銷霸主」愛山林(2540)董事長祝文宇表示,因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工,股本將逐步擴大到50億元最適規模;展望明年,預期房市將呈現量縮、價有撐格局,愛山林看好剛性需求,明年推案目標近1,500億元,聚焦雙北市和基隆、新竹。 愛山林業績自2018年來逐年攀升,去年更達高峰,今年前三季因打房及疫情,營收近33億,EPS為0.57元。 祝文宇表示,今年代銷事業收入受景氣影響,全年估計將在600多億元,會比去年的700多億下滑;愛山林在未來幾年布局,將加重營建事業的自建案,累計2022~2026年的未來五年,會有246億元新案完工交屋,隨著工程全面啟動,未來會逐步增值,股本將從目前的26.6億元擴大到50億元。 愛山林董事長特助祝藝表示,愛山林目前自建案主要有「海上皇宮」、「中山綻」等新成屋,明年會持續入帳。展望明年,南港「山森原」總銷約5億元,已100%完銷,將在農曆年後交屋入帳;還有「甲山林花園帝景」54億元、「帝景3號」6億元、「帝景5號」15億元,全年估計完工量約80億元。 自建案完工高峰期要到2025年,屆時有總銷50億元「圓山帝寶」,「新

  • 工商時報

    愛山林自建案 未來五年達246億

    房地產「代銷霸主」愛山林(2540)董事長祝文宇表示,因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工,股本將逐步擴大到50億元最適規模;展望明年,預期房市將呈現量縮、價有撐格局,愛山林看好剛性需求,明年推案目標近1,500億元,聚焦雙北市和基隆、新竹。

  • 中時財經即時

    房市再現掃樓? 愛山林建設「都廳大院」最小坪數銷售一空

    儘管房市下半年以來,來人、成交都雙雙萎縮,但是市場上還是不時傳出秒殺現象,最近房市傳出再現「掃樓」手筆?!愛山林建設總經理張境在今(9)日表示,位於新北市三重捷運先嗇宮站附近的指標案「都廳大院」,挾著新北市府第二行政中心就進駐於此,加上有捷運站、緊鄰科技園區和大型公園等地段優勢,在搭配「訂簽開10%分五年繳」的優惠付款專案,開賣一星期以來,其中16坪的最小坪數單位,就銷售一空,產品相當稀有。

  • 中時財經即時

    談明年房市 愛山林董事長祝文宇:供過於求的地方一定降價

    房地產「代銷霸主」甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇繼6月股東會時首度「放炮」,點名四大城市有「泡沫化」疑慮之後,今(9)日再度開出第一槍!示警指出:「明年供過於求的地方,一定降價!」「蓋一堆很貴的空房,請問是不是要降價?!」不過供不應求的地方,像雙北市、基隆和新竹四個城市,房價相對有撐。

  • 中央社財經

    【公告】愛山林董事會決議辦理現金增資發行普通股

    日 期:2022年12月09日公司名稱:愛山林(2540)主 旨:愛山林董事會決議辦理現金增資發行普通股發言人:張境在說 明:1.董事會決議日期:111/12/092.增資資金來源:現金增資發行新股3.是否採總括申報發行新股(是,請併敘明預定發行期間/否):否4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資,發行股數則不含配發給員工部分):發行總股數以不超過24,000,000股為上限,發行總金額視實際發行價格及股數而定。5.採總括申報發行新股案件,本次發行金額及股數:不適用6.採總括申報發行新股案件,本次發行後,剩餘之金額及股數餘額:不適用7.每股面額:108.發行價格:實際發行價格俟主管機關申報生效後,授權董事長依相關法令規定訂定之。9.員工認購股數或配發金額:依相關規定保留發行新股總數10%~15%由員工認購。10.公開銷售股數:依證券交易法第28條之1規定,提撥發行新股總數10%對外公開承銷。11.原股東認購或無償配發比例:其餘75%~80%由原股東按認股基準日之股東名簿所載持股比例認購。12.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:原股東認購不足一股之畸零股得由股東自行在停止過戶日起

  • 中央社財經

    【公告】愛山林 2022年11月合併營收2.8億元 年增-51.98%

    日期: 2022 年 12 月 09日上市公司:愛山林(2540)單位:仟元

  • 時報資訊

    《營建股》愛山林祝文宇:房市最壞時間已過 北台灣、新竹明年看好

    【時報記者郭鴻慧台北報導】愛山林(2540)今(9)日下午舉行法說會,董事長祝文宇說,受到選舉、疫情、打仗因素影響,先前房市銷售率下滑,不過,最壞的時刻已經過了,現在安定很多,有很多案子都已經蓄勢要出來!他也直言,明年房市供過於求的地方,房價一定會降!不過,北北基和新竹等區現在還處於供不應求的情形,房價還有機會向上。 祝文宇表示,希望旗下土地快速開發,這些都十分需要有資金的籌劃,因此公司有增資的計劃能讓效率更好,至於現增的總金額要仔細算算口袋有多少錢,目前初步考慮以2.4萬張做標準,但還在仔細考慮當中。他認為,公司股本大約在50億元左右比較適合。 受疫情、打房、選舉等因素影響,今年度房市買氣低迷,祝文宇指出,去年代銷銷售的金額約700多億,今年度預估大約600多億。至於明年度,由於公司的自建案會很多,以前代銷別人家的案子可以馬上認列,但代銷公司的自建案需要等個案完工才能認列,所以帳面上的數字會稍晚才能看到認列代銷的金額。 台灣通膨比國際慢了一步,祝文宇指出,明年度經濟可能沒那麼好,而物價上漲,若是想要保值,房地產還是不錯投資的標的。以前想買房子的人很多,現在選擇觀望,明年度房市將以個案

  • 中央社財經

    【公告】愛山林受邀參加永豐證券舉辦之實體法說會

    日 期:2022年12月08日公司名稱:愛山林(2540)主 旨:愛山林受邀參加永豐證券舉辦之實體法說會發言人:張境在說 明:符合條款第四條第XX款:12事實發生日:111/12/091.召開法人說明會之日期:111/12/092.召開法人說明會之時間:13 時 30 分3.召開法人說明會之地點:台北市興安街60號B24.法人說明會擇要訊息:本公司受邀參加永豐證券舉辦之法人說明會5.其他應敘明事項:無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

  • 時報資訊

    《營建股》愛山林三重區土地開發 簽共同投資興建協議書

    【時報-台北電】愛山林(2540)補充公告公司三重區五谷王段160地號等土地以共同投資興建方式簽訂共同投資興建協議書。 契約相對人為宜程建設(股)公司/上境實業有限公司;宜程建設與愛山林無關係,上境實業負責人為愛山林總經理。 契約主要內容:工程成本總價約12億5442萬元,愛山林預計投入總金額9億9626萬元,三方合意自簽訂本協議書日起,至本案結案(即售出之房地產權移轉完成、交屋完竣、公設點交並屆滿約定公設之保固期限為準)時止。 愛山林持有三重區五谷王段160地號等土地計881.12坪,為擴大基地面積,與宜程建設及上境實業簽訂共同投資興建契約,全案開發面積1,109.46坪。(編輯:沈培華)

  • 時報資訊

    《台北股市》看好選後房市 代銷雙雄Q4奮起

    【時報-台北電】受政策打房、升息、疫情、台股大跌等多重因素影響,房地產「代銷雙雄」海悅國際(2348)及愛山林(2540),前三季獲利雙雙衰退;展望後市,業者看好第四季選後買氣可望恢復,明年起自建案陸續完工,貢獻營收及獲利比重將拉高,與代銷業務雙軌並進。 海悅累計前三季營收35.32億元,維持去年同期35.81億元水準,稅後純益6.58億元、年減4成,EPS為5.5元,低於去年同期9.91元。目前全台在手案量維持2,000億元,憑藉全台代銷,轉投資及自建案三大策略並進,以及布局收益性商用不動產,中長期營運穩健向上。 海悅表示,明年會有大亮點,投資自建案加入貢獻行列,台中指標大案「達麗創世紀」預計明年第一季完工交屋,總銷達92億元,海悅持有30%,樂觀期待投資報酬收益,並可降低12.7億元的土建融額度;另外集團首度跨足收益性商用不動產的處女作-金毓泰台北市議會舊址地上權商辦大案,海悅國際及集團持股達5成多,為最大股東,預計2025年完工,打造台北市西區頂級A辦新地標,並將挹注業外收益。 愛山林前三季營收32.9億元、年減2.69%,稅後純益1.51億元、年減67%,EPS為0.57元,也

  • 工商時報

    看好選後房市 代銷雙雄Q4奮起

    受政策打房、升息、疫情、台股大跌等多重因素影響,房地產「代銷雙雄」海悅國際(2348)及愛山林(2540),前三季獲利雙雙衰退;展望後市,業者看好第四季選後買氣可望恢復,明年起自建案陸續完工,貢獻營收及獲利比重將拉高,與代銷業務雙軌並進。

  • EBC東森財經新聞

    獲利腰斬沒在怕!看好選後買盤回流 甲山林:降價很難

    近期房市買氣出現降溫,衝擊「代銷雙雄」海悅國際、愛山林獲利,海悅則指出,Q3新建案開案數量較去年同期增加,雖然買氣不如去年樂觀,但中長期營運仍穩健向上。

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