《產業》股災恐重創房市！今年交易量面臨30萬棟保衛戰
【時報-台北電】美國總統川普關稅政策重擊全球股市，股災恐讓國內下修中的房市雪上加霜，據住商機構統計，近30年十次股災中，五次隔年國內房市交易量回升、五次減少，若經濟政策出手，事後可能讓買氣加溫，不過此次股災重擊投資置產族信心，今年房市交易量恐創2019年以來新低，面臨30萬棟保衛戰。
統計顯示，過去十次股災當年的房市交易量，有六次比前一年度減少，以隔年來看，則有五次萎縮，其中，1997年亞洲金融風暴、200年網路泡沫、2011年美債危機、2015年中國股災等四次均為連續二個年度交易量萎縮，不過在1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19這五次股災後一年的國內房市買賣移轉棟數呈現增加。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，雖然股災發生原因不同，若為經濟型股災，對房市交易量仍有一定影響，而在股災後若有經濟政策出手，後續會讓買氣加溫，如2020年COVID-19釀災，美國聯準會積極印鈔、台灣央行接連降息，市場熱錢帶動隔年房市交易量創八年新高，直至2023、2024年年才因政府打炒房政策才讓買賣移轉棟數擴張趨緩。
至於此次川普關稅戰所帶來股災，不僅已創下歷年最大跌幅，不僅衝擊總體經濟，亦可能大幅打壓投資置產族群信心，加上2024年9月央行第七波信用管制餘波仍在，全台房市買氣在今年第一季跌入谷底，如今全球性股災改變台股近年指數在2萬點以上格局，一旦後續股市跌幅擴大、衝擊百業，今年全台房市交易量可能創下自2019年疫情以來新低。（新聞來源：工商即時 郭及天）
