《產業》桃園歷年最大地上權招商，機捷A19觀光旅館案總投資額逾40億

【時報-台北電】桃園市政府啟動歷年來最大的地上權招商，位於青埔高鐵特區機捷A19站旁的5,327坪國際觀光旅館50年地上權案，昨（28）日舉辦招商說明會，該案權金底價7.2億元，總投資規模估逾40億，預計明年3月4日截標，若招商順利，可望於2020年動工、2022年完工。

包括桃園會展中心與亞矽創新研發中心等開發案在內的機捷A19站周邊，是桃園未來發展商務及經貿的重鎮，官方加民間總投資額200億元，其中，位於中壢青芝段162、163地號的國有地，將採設定地上權方式，興建國際觀光旅館。

桃園市政府為了有效吸引投資，降低廠商營運壓力，得標人權利金採用3年分四階段繳付，地租也以法定最低的公告地價3％計收，年漲若逾6％，超出部分不予計收。

昨日招商說明會吸引多家壽險、營業及旅館業者參與，負責招商顧問的第一太平截維斯協理戴廣平表示，A19站周邊公共建設逐漸到位成形，除了國際棒球場、明年營運的冠德Green Mall外，包括亞矽創研中心、桃園會展中心都將在未來4年完工，而桃園為六都旅館住房率最高，機場捷運旅館需求大，發展旅館極具潛力，以地上權權利金底價7.2億計算，土地每坪不到15萬元，相較於鄰近行情每坪40萬～50萬元，相當具誘因。

該案預計可興建約450～500房的旅館，投資人並需在取得使照後的五年內，取得四星以上旅館等級，地下1樓至地上2樓可作為商場使用，並以空橋以及地下連通道連結對側的亞矽創研中心與桃園會展中心，將於明年3月4日截標，若招標順利，可望於5月完成簽約。(新聞來源：工商時報─郭及天／桃園報導)