冠德第一季獲利衰退 EPS 0.81元

工商時報 蔡惠芳
冠德董事會今天決議企業總部遷址案，將喬遷到台北市住都中心擔任實施者的民權東路頂級公辦都更商辦大樓案。圖／業者提供
冠德董事會今天決議企業總部遷址案，將喬遷到台北市住都中心擔任實施者的民權東路頂級公辦都更商辦大樓案。圖／業者提供

冠德（2520）今（9）日召開董事會，決議通過2025年第一季財報，由於去年基期高，今年首季相對獲利衰退，每股稅後純益為0.81元；此外冠德董事會也決議企業總部遷址案，將喬遷到台北市住都中心擔任實施者的民權東路頂級公辦都更商辦大樓案，今年可望取得使用執照並完工。

今天冠德公布第一季財報，首季有部分「冠德信義」豪宅銷售入帳，單季業績不錯，冠德第一季營收47.27億元，但由於去年基期高，年減1.8％；稅後純益4.39億元，比去年同期7.53億元減少四成多；每股稅後純益為0.81元，比去年同期EPS 1.39元衰退。

冠德董事會今天也通過變更公司登記所在地址案，原本總部公司登記在台北市大安區和平東路三段131號「冠德企業大樓」2樓，由於集團旗下已有冠德建設、根基營造、環球購物中心等三大事業體，隨著集團規模茁壯，企業版圖擴大，員工辦公空間早已不敷使用，因此，多年來一直都有物色第二企業總部的需求及規劃。

如今已確定，預計將喬遷到最新完工落成的頂級辦公大樓，由台北市住都中心擔任實施者、冠德建設擔任出資者的民權東路頂級公辦都更商辦大樓案，地址為台北市松山區民權東路三段169號10樓。

冠德表示，「松山民權東公辦都更案」坐落民權東路、松山機場國門前，交通便捷，商業發展與生活機能活絡。全案分為A、B兩基地，基地面積合計近1,329坪，A基地將打造一棟地上15層樓、地下4層兼具綠建築、智慧建築、LEED標章之商業辦公大樓；B基地興建一棟地上10層樓、地下1層之綠建築及智慧建築優質純住宅大樓，預計於2025年第2季完工。

該案冠德是採取最高規格興建，朝向頂規商辦規畫，單層樓地板可達700坪，並同時取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震3大標章，也計畫申請WELL標章，主要是看好商辦市場，同時因應國際企業對租賃商辦有減碳目標的需求，加上該基地鄰近松山機場獨厚的地利之便，據悉，已經有不少知名企業在洽詢租賃事宜。

冠德表示，今年冠德業績，還是具有一定能見度，三重百億大案「心天匯」2025年可望持續銷售入帳，台北市信義計畫區「冠德信義」、及大安區「安沐居」也持續成屋銷售去化；另外萬大線LG08中和高中案「冠德心禾匯」、秀朗兩大先建後售案，2024年完工、2025年對外銷售後可望入帳。

冠德已安排好2025年的推案計畫，預計手中有中和高中案、秀朗案、台中北屯案、台中G5案、萬華直興案等；至於北士科案，會延到明年2026年再推出。

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