營建5虎齊攻 皇翔、冠德漲逾半根停板 分析師：持股1-2成為佳

今日（6）營建類股盤中相關指數急拉近2%，僅次於資訊服務類股。其中，「營建五虎」中的皇翔（2545）和冠德（2520）漲逾5%。運達投顧操盤經理人黃紫東表示，目前營建股多數股價位階較低，具備高殖利率的防禦優勢，適合分批小幅布局，但持股比例應控制在1到2成之間。

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截至上午11:00，營建類股指數上漲1.85%，「營建五虎」中的興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）以及長虹（5534）等指標股聯袂上揚，帶動整體市場氣氛。其中，皇翔股價開盤即展現強勢，以71.4元開出後震盪走高，盤中最高觸及74.8元，漲逾半根停板。而華固漲幅超過1%，興富發和長虹則分別上漲逾2%。

此外，冠德今年受到「冠德心天匯」等建案交屋入帳，帶動業績大幅增長，今日開盤價為59.1元，盤中股價逐步沿5日線攀升，最高觸及62.7元，挑戰前波高點壓力區間64-68元。

信用管制影響有限 個股技術面分化

分析師黃紫東表示，央行信用管制雖持續，但部分個股如皇翔因涉入都更案，未受到其直接影響，反而展現良好的技術線型，近期股價修正至月線附近，形成密集支撐區，今日的漲勢是一種技術性反彈。

至於興富發，近期才在11月初止跌，技術面展現多頭回升跡象；華固與遠雄建仍在區間震盪中，等待市場明確方向；長虹則因籌碼穩定，波動相對較小。

短線反彈操作為主 2025年大幅多頭行情機會低

黃紫東建議，目前房地產股多數股價位階較低，具備高殖利率的防禦優勢，適合分批小幅布局，但持股比例應控制在一到兩成之間。他也提醒，2025年房地產族群大幅多頭行情重啟的可能性偏低，因此投資人應以短線反彈操作為主。目前，國建（2501）因基本面穩定，處於低位階，未來可能具備反彈空間，值得投資人留意。

黃紫東表示，市場目前預期美國聯準會可能在兩周後的利率決策中轉為鴿派，這一預期使得房地產族群受到一定程度的激勵。若降息成為現實，長線對房市將形成利多，但需留意整體經濟數據對政策的影響，整體而言，營建股短期反彈機會雖存，但仍須視後續市場修正情況，選擇適合的價差交易策略。