炎洲、上曜 資產開發收效

彭暄貽／台北報導

炎洲（4306）、上曜（1316）資產開發布局收效報喜。炎洲累積購入超過60億元之建案土地庫存；過往建案開發多以林口、新莊為主，今年有台北建案推進；後續還有塭仔圳重劃區、台中開發計畫，布局觸角從雙北延伸至台中。

炎洲表示，新莊建案「炎洲THE ONE」總銷16.5億，預計第一季開始交屋；北市中正區建案「炎洲晴」總銷3.9億已完銷，預計第三季完工，收益動能進補。

上曜指出，台南高檔住宅THE KING重新開賣，已完成近3成交屋入帳，集團在手未交屋的成屋與預售屋加總總銷達473.5億元，除成屋銷售入帳外，亦有預售屋良好銷售率與施作工程進度，台南九份子湖映白建案已近完銷，營運審慎樂觀。

此外，上曜宣布新建案「九份子國安段南基地」規劃藍圖，基地面積約3,791.9坪，是湖映白的2.2倍，規劃內容包含三棟高達38樓的SRC制震純住宅超高大樓，總戶數1,012戶，延續一貫的豪宅規劃標準。

炎洲近年積極推動膠帶、薄膜、包材、建設、特用化學及新能源等事業布局。其中，膠帶事業推展OPP膜2.0產品，開發生物可分解及PIR回收膜膠帶。未來資產開發重點區域為塭仔圳重劃區，2026年分地後將規劃興建九個建案，總銷金額約233億元，支撐長期部署。

此外，炎洲特用化學事業訴求電子級化學品純化與循環再利用，中部科學園區特用化學新廠建廠完成後預計2027年首季量產貢獻。炎洲還入主鴻晶新科技，深化開發並推動屋頂型太陽能系統，進入農電共生系統。

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