潤泰全持有土地市值破百億元，積極活化資產，潛在獲利可期

【財訊快報／記者陳浩寧報導】潤泰全(2915)今日舉行法說會，發言人李天傑表示，目前積極活化旗下土地資產，去年處分土地獲利約4.9億元，今年10月觀音廠也進行標售，由於當時取得成本低，因此獲利空間可期，目前手上的五塊土地市值超過110億元，獲利預估更是來到87億元，另看好在南山人壽、潤泰新(9945)等轉投資獲利挹注下，公司營運將可持續向上。潤泰全目前旗下有五筆待活化土地資產，除觀音廠已要進行標售外，中壢土地也將改為5500坪的住宅用地，目前皆有按照進度在進行；位於新竹新豐的土地則位於精華地段，佔地約5600坪，公司說是，該地將待價而沽，不急著出售；至於台中及楊梅廠土地目前皆出租給關係企業潤弘(2597)。目前新豐、台中及楊梅廠土地皆改列為投資性不動產。

由於潤泰全當時取得土地成本低廉，五塊土地的合計成本約23.5億元，目前市值則來到110.73億元，預估獲利可達87.23億元，以目前股本110.4億元計算，每股獲利貢獻逼近8元，潛在獲利價值可期。

而在獲利引擎方面，潤泰全今年前三季獲利116億元，其中，最主要的獲利貢獻來自持股26.62%的南山人壽，合計潤弘貢獻獲利約77億元，持股25.7%的潤泰新澤貢獻約34億元，成為潤泰全重要的兩大獲利支柱；另有轉投資生技、環保、文創等，公司指出，轉投資在有獲利的前提下也不排除處分。

此外，李天傑也強調，潤泰全在投資南山人壽前，淨值約146億元，在經歷13年發放約340億股利，加上現金減資後，目前淨值來到1136億元，淨值增加逾七倍，也是南山人壽對公司的貢獻之一。

在營收方面，潤泰全前三季營收約20.5億元，營收比重主要來自本業貢獻，比重分別為紡織30%、零售19%、量販45%，其餘投資佔2.9%、營建則佔3.7%。李天傑提到，公司將不會放棄本業經營，零售及量販為公司穩定的現金流來源，第四季量販則有回饋金挹注，可望再添獲利動能。

潤泰全第三季稅後純益33.35億元，年減49.1%，每股純益3.2元；累計今年前三季稅後純益116億元，年增3.4%，每股純益11.12元。