清景麟集團正式入主福裕首發案「坐忘林」 9月登場！

工商時報 蔡惠芳、顏瑞田

高雄代銷南霸天清景麟集團自2022年10月結合老牌營建股寶徠（1808）入主的上櫃工具機廠福裕（4513），將正式跨足房地產營建事業，首發案台南「坐忘林」，即將在今年9月推出，位於台南高鐵站附近、總銷約50億元，三年後完工入帳，屆時將迎來第一筆營建收入，且將超過工具機本業營收，到時候評估是否改掛營建類股。

福裕首度跨足房地產事業後，大案連連。

福裕董事長、清景麟集團創辦人林聰麟今（5）日表示，福裕首度攜手鑲揚國際開發公司成功得標高雄捷運聯開案的R20案，下周10日將正式簽約，另外9月或10月則將推出首發案，位於台南歸仁高鐵站附近的「坐忘林」，單價和總銷金額都未定，總銷暫訂至少達50億元。

林聰麟表示，目前福裕並無更名計畫，短期內並不會改掛營建類股；不過，福裕仍將耕耘多筆房地產開發案，未來營建事業收入可望逐年擴大占比。

福裕總經理董上裕表示，福裕目前工具機和磨床廠的本業，在中國大陸、美國和台灣都各有一座廠，產能持續開出，雖然近年工具機產業面臨國際競爭，但福裕早已積極朝向房地產開發轉型，不但手中握有6筆以上開發案存量，同時也積極運用本業的競爭優勢和技術，參與半導體相關產品，並評估跨足營建相關新事業，例如營建或建材相關設備、家用儲能系統等，以挹注長期穩定的營收。

在房地產營建事業方面，董上裕表示，福裕未來仍以積極參與大股東清景麟集團的房地產開發案、或合建為主，預估在褔裕處女作-台南「坐忘林」推出後三年，約2027年，可望完工交屋，屆時營收和獲利貢獻占比將一舉拉高，並超越工具機和磨床本業，股利配發也可望優於以往。手中6筆新案，也可望自2027年之後，每年都有新案可供完工交屋挹注。

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