清景麟集團正式入主福裕首發案「坐忘林」 9月登場！

工商時報 蔡惠芳、顏瑞田

高雄代銷南霸天清景麟集團自2022年10月結合老牌營建股寶徠（1808）入主的上櫃工具機廠福裕（4513），將正式跨足房地產營建事業，首發案台南「坐忘林」，即將在今年9月推出，位於台南高鐵站附近、總銷約50億元，三年後完工入帳，屆時將迎來第一筆營建收入，且將超過工具機本業營收，到時候評估是否改掛營建類股。

福裕首度跨足房地產事業後，大案連連。

福裕董事長、清景麟集團創辦人林聰麟今（5）日表示，福裕首度攜手鑲揚國際開發公司成功得標高雄捷運聯開案的R20案，下周10日將正式簽約，另外9月或10月則將推出首發案，位於台南歸仁高鐵站附近的「坐忘林」，單價和總銷金額都未定，總銷暫訂至少達50億元。

林聰麟表示，目前福裕並無更名計畫，短期內並不會改掛營建類股；不過，福裕仍將耕耘多筆房地產開發案，未來營建事業收入可望逐年擴大占比。

福裕總經理董上裕表示，福裕目前工具機和磨床廠的本業，在中國大陸、美國和台灣都各有一座廠，產能持續開出，雖然近年工具機產業面臨國際競爭，但福裕早已積極朝向房地產開發轉型，不但手中握有6筆以上開發案存量，同時也積極運用本業的競爭優勢和技術，參與半導體相關產品，並評估跨足營建相關新事業，例如營建或建材相關設備、家用儲能系統等，以挹注長期穩定的營收。

在房地產營建事業方面，董上裕表示，福裕未來仍以積極參與大股東清景麟集團的房地產開發案、或合建為主，預估在褔裕處女作-台南「坐忘林」推出後三年，約2027年，可望完工交屋，屆時營收和獲利貢獻占比將一舉拉高，並超越工具機和磨床本業，股利配發也可望優於以往。手中6筆新案，也可望自2027年之後，每年都有新案可供完工交屋挹注。

更多中時新聞網報導
勞退基金前7月大賺5980億 每人平均分紅4.7萬元創新高 勞保局教戰 4招快查你可領多少？
勞保投保薪資「最高5年達4.58萬元」就安心？他們接連吃大虧 達人搖頭：年金少拿173萬元
金管會動手！00940、00939遭重罰「30歲無腦存 60歲月領息5萬」踩紅線 原因是這個

相關內容

  • 中國房市寒冬未過 逾7成開發商前3季盈利下滑

    （中央社記者吳柏緯上海31日電）近期中國房地產開發商地3季的財報陸續出爐，雖然今年以來陸陸續續發布了各項振興房地產市場的政策，然而根據統計，仍有超過7成的企業，今年前3季的盈利較去年同期下滑。

  • 陸10月百城二手房價 連30月下跌

    大陸房地產研究機構中指研究院最新報告顯示，10月百城二手住宅平均價格為每平方公尺人民幣（下同）14,360元，月減0.6％，連跌30個月，跌幅較9月收窄0.1個百分點，按年則下跌7.27％。百城新建住宅平均價格為每平方公尺16,532元，月增0.29％，年增2.08％。

  • 【錢鏡你家】這樣贈與兒女房產最省事划算　發電哥教戰1招神操作

    高房價環境，父母送房子給兒女，讓房地產成為「傳家寶」的現象愈來愈普遍，內政部統計今年上半年，全國贈與移轉戶數來到28,771戶創新高，然而，除了要繳贈與稅，富爸媽可能沒想到，若兒女未來想賣屋，恐怕要負擔沉重的房地合一稅，長輩透過贈與或買賣等2種方式，將房地產移轉給兒女，日後售屋繳付的房地合一稅，兩者差距甚至倍數起跳。《錢鏡你家》節目邀請到房地產專家發電哥，一步步拆解，如何無痛移轉又能節稅。

  • 35線上賞屋創辦人Ted創「35大聯盟」 籲房屋交易資訊透明

    經過連續兩年打房政策的影響，台灣房地產市場交易量顯著下降，投資客在2024年第四季幾乎消失殆...

  • 《大陸產業》房地產政策落實 助漲陸水泥價

    【時報-台北電】繼9月底大陸長三角地區水泥熟料價格大漲後，多地跟漲。陸媒報導，湖北、湖南等地部分水泥商近日公布，調漲價格每噸人民幣（下同）30～50元不等。市場分析，隨著房地產政策落實，水泥在供給端離峰生產，以及行業加強自律下，露出價格上漲、企業盈利恢復的曙光。 證券時報1日報導，上半年陸水泥需求銳減，供需矛盾顯著，一些水泥商為爭搶市占率，惡性競爭加劇，水泥價格不斷探底。對於面臨的窘境，多個省市行業協會曾發出倡議書，呼籲加強行業自律，抵制「內卷式」競爭。 市場人士指出，9月房地產投資持續下探，基礎建設到位資金不足，加上部分地區受颱風及強降雨等影響較大，整體需求較低。但在十一長假前，水泥業在「銀十」迎來久違的振奮信號。9月27日起，有「大陸水泥價格風向球」之稱的長三角沿江地區熟料價格，計畫一次性大漲每噸100元。 今年長三角沿江地區水泥商曾先後四次漲價。市場人士表示，此前漲價落實情況並不理想，漲價後難穩住價格，「但這次漲價幅度大，且企業挺價意願非常堅決」。沿江水泥商超預期的漲價幅度，有望推動大陸水泥新一波漲勢。 天風證券分析，隨著房地產政策持續出力，大陸房市產業鏈上相關建材基本面有望逐步

  • 預算赤字高達10億 芝市長違背選舉承諾調漲房產稅4％

    在高達10億元的預算赤字壓力下，競選芝加哥市市長時公開承諾不會調漲房地產稅的強森，30日提出新預算提案時，宣布將調高新年...

  • 房地產政策落實 助漲陸水泥價

    繼9月底大陸長三角地區水泥熟料價格大漲後，多地跟漲。陸媒報導，湖北、湖南等地部分水泥商近日公布，調漲價格每噸人民幣（下同）30～50元不等。市場分析，隨著房地產政策落實，水泥在供給端離峰生產，以及行業加強自律下，露出價格上漲、企業盈利恢復的曙光。

  • 《DJ在線》中美角力未歇，工具機廠各尋出路

    MoneyDJ新聞 2024-11-01 12:17:23 記者 鄭盈芷 報導 台積電(2330)創辦人張忠謀喊出:「全球化已死」，工具機產業也正面臨此挑戰；在中美政經角力與區域戰事未歇下，工具機全球生意只能做一半，工具機廠也各尋出路。東台(4526)集團積極調整組織架構、強化電子設備事業與跨入半導體領域，不過工具機本業還是辛苦，10月30日董事會決議將處分路科二廠相關不動產；程泰(1583)集團則規劃啟動併購打國際盃；瀧澤科(6609)今(2024)年起導入Nidec集團的數字化管理，將與集團一同作戰；百德(4563)則朝半導體、氫燃料電池等利基的雷射加工應用發展，而喬福(1540)則收斂營運規模，聚焦高利潤的客製化機台。 工具機受全球製造業景氣待復甦，加上俄烏戰爭等影響，有部分市場被列入管制，接單與出貨都受遞延，營運雪上加霜，而Q3營運面除了有匯損干擾外，也有海運等費用上揚的影響。 展望後市，市場最為關注的短期事件為美國總統大選，工具機業者認為，若川普當選，美國將強化能源自主，也會提升基礎建設需求，不過川普對於台灣立場較為搖擺，且台灣原物料大多來自海外，而原料受國際行情影響大，這對

  • 大囍聚旗下自媒體 35線上賞屋 創建房地產認證聯盟

    大囍聚集團旗下房地產自媒體平台「35線上賞屋」10月29日在台北東方文華酒店舉辦上市發表。35線上賞屋創辦人Ted創「35大聯盟」籲房屋交易資訊透明，秉持透明、公平、安全、專業的初衷，創建了首個涵蓋全台的房地產認證聯盟「35大聯盟」，目標是共同打造更具保障和信任的交易環境。

  • 上證綜指週五震盪走跌7.81點或0.24%，工業類股表現疲弱

    【財訊快報／劉敏夫】中國股市週五走勢震盪，多空呈現拉鋸，因為一方面美國9月關鍵通膨數據創今年4月以來最大升幅，令聯準會放慢降息步伐的預期升溫，另一方面，中國房地產市場出現升溫跡象，則是提振了投資人對中國經濟復甦的信心。收盤時，上證綜合指數下跌7.81點或0.24%，報3,272.01點；滬深300指數下滑1.02點或0.03%，報3,890.02點。上海A股滑落8.24點或0.24%，報3,429.55點；深圳A股則是下降48.10點或2.31%，報2,035.28點。從類股方面來看，上證指數五大類股指數漲跌互見，其中房地產類股指數上揚1.35%，表現最為亮眼。其餘四檔類股指數表現分別為，公共事業類股指數上漲0.60%、綜合類股指數揚升0.57%、商業類股指數下滑0.39%、工業類股指數則是下跌0.74%。滬深300指數成份股中，北方稀土股價上漲10.02%，漲幅最為亮眼，包鋼鋼聯、交通建設股價分別上揚9.94%以及7.39%，表現也很不錯。反觀，中國石油集團資本、寒武紀科技、士蘭微電子股價表現較差，跌幅均超過8.7%。根據美國經濟分析局週四公布的數據，剔除波動較大的食品和能源，所謂的

  • 鉅亨速報 - Factset 最新調查：Halozyme治療(HALO-US)EPS預估上修至4.06元，預估目標價為63.00元

    FactSet 最新調查：Halozyme治療(HALO-US)EPS預估上修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊